w 2013 roku został odwołany nieruchomości podatku prezent względem.Dokumenty teraz znacznie łatwiej się, więc liczba tych umów gwałtownie wzrosła.Wcześniej, do przeniesienia własności, a nie płacić więcej podatków, a uciekamy się do różnych wybiegów, w tym sprzedaży w bardzo niskiej cenie, przekazanie przez testamentu lub dzierżawy, a teraz nie jest to już konieczne.Teraz wystarczy, aby umowę mieszkań darowizny krewnych, zgodnie z którą wszystkie prawa własności nieruchomości zostanie przeniesiona do biorcy, który stanie się nowym właścicielem.
Warto zauważyć, że liczba fałszywych programów na tej podstawie nie jest zwiększone, ale coraz więcej osób zwraca się do sądu o unieważnienie tej decyzji, a najbardziej badane relacje między krewnymi.Wśród mieszkańców, niewiele osób rozumie, co to robią, uciekania się do takiej decyzji.Więc należy powiedzieć wszystko, co musisz wiedzieć o darowizny nieruchomości.
Jakie są konsekwencje?
Każdy człowiek ma jakieś własności lub jego udziału, może to być dom, duże przedsiębiorstwo lub mały dom, obrączka, telewizor lub telefon komórkowy.Wszystkie te rzeczy dotyczących praw własności należą do jednej osoby lub kilku osób.A prawo chroni to prawo, a wszystko zaczyna się od prawa podstawowego, tj Konstytucji, a kończy się z aktami prawnymi i regulacyjnymi.Jedną z nich jest Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej.Nieruchomość podjęte w celu ochrony podwójnie, więc w tym przypadku są chronione nie tylko prawo samego obiektu, ale również prawo pobytu.Prawa
właściciela właściciela nieruchomości
transakcji dostępne sprzedaż, darowizna nieruchomości względem.W tym ostatnim przypadku wykorzystuje on specjalny dokumentu.Umowa darowizny mieszkania wyciągnąć względna w szczególny sposób.Gdy to nastąpi, to już pociąga za sobą pewne konsekwencje z punktu widzenia prawa.Ponieważ mówimy o nieruchomości, po dokonaniu wpłaty na jej własności przechodzi się od jednej osoby do drugiej, czyli biorcy.Od tego momentu nowy właściciel prawo do jego sprzedaży, zamiany, darowizny lub testamentu.Poprzedni właściciel nie może polegać na żadnych praw do niego.Jeśli mówimy o tym, jak najlepiej zorganizować przeniesienia własności nieruchomości w drodze umowy darowizny, warto zauważyć, że może być tak rozmieszczone, że wejdzie on w życie po upływie pewnego czasu.Jednak nie jest to ważny punkt: nowy właściciel wchodzi w prawa tylko wtedy, gdy dawca jest wciąż żywa.
błędy
Jeśli darowizna jest wykonane z nieruchomości dokumentów względne muszą być wypełnione poprawnie.Ten błąd występuje, gdy umowa przewiduje, że prawo własności zostanie przeniesione dopiero po śmierci dawcy.Z punktu widzenia prawa nie jest więc prawdą, umowa taka nie może być uznana za ważną.Jeśli darowizna nieruchomości względem i zebrać niezbędne dokumenty były udane, ale dawca zmarł przed przyjazdem do nadać prawa własności, takie mieszkania będą dodawane do całkowitej masy odziedziczonego majątku.Osoba, która nie otrzyma prezent, będzie jako kandydat do spadku, jak każdy inny.
wymaganych dokumentów
W swej istocie, jest to dość skomplikowany proces - darowizna nieruchomości krewnego.Dokumenty potrzebne do tego są podane w poniższej listy:
- paszport lub inny dokument, który służy jako dowód tożsamości;
- papier potwierdzający rejestrację praw własności na nieruchomości dawcy, on ma dać.Ponadto należy dołączyć paragon na podejmowaniu obowiązek państwa z pisemnym oświadczeniem właściciela mieszkania do przeniesienia praw do niego, a także specjalny program nowego właściciela;
- Obiekt bardzo donacja;
- katastralny paszport na mieszkania wydane WIT oraz zaświadczenie wskazujące szacowaną wartość mienia przekazanego jako dar;
- pisemną zgodę od właścicieli nieruchomości rodzina.Taka zgoda jest wymagana, jeżeli obowiązkowe Obudowa jest sklasyfikowany jako wspólnego majątku małżonków.Różnica
Traktat
między bliskimi krewnymi innych ludzi jest to, że dla większości z nich są gotowi zrobić szalone rzeczy i martwić się o nich znacznie więcej niż wszystkie inne.W związku z tym, że transakcja nieruchomości dając syn, córka, matka i żona muszą być przeprowadzane bez płatności, a nie służyć jako okazję do uzyskania organom podatkowym podatku nałożonego w sprzedaży nieruchomości.Jeśli weźmiemy pod uwagę, że mówimy tu o bliskich krewnych, istnieje pewna procedura, zgodnie z którą darowizny nieruchomości krewnego.Umowa w tej sytuacji ma takie same skutki prawne, jak we wszystkich innych, a wymagania nakłada podobne.Lista zawiera wymaganej zgody darowizn małżonkiem, jeżeli nieruchomość została nabyta w małżeństwie do wspólnych oszczędności, i że pisemna zgoda musi być poświadczone notarialnie.
Dokonywanie
Gdy umowa została wykonana, należy udać się wraz z Urzędem majątku obdarowanego Rosreestra miejsce stażu.Oprócz wszystkich wyżej wymienionych dokumentów do usługi jest zobowiązany do złożenia dokumentów, które służą jako dowód swojej relacji.Krewny, to postanowiłem dać mieszkanie, może w każdej chwili wycofać się z transakcji, przed jego realizacji i po zakończeniu.Wymaga pisemnego oświadczenia, a następnie poddać się obowiązkowej rejestracji w strukturach państwowych.
drobne odbiorca
Z darowizny mieszkania w tym przypadku należy wziąć pod uwagę specyficzne cechy.Wszystkie transakcje są przeprowadzane z pomocą nieletnich opiekuna lub przedstawiciela prawnego.Są różne sytuacje w życiu, a jeśli ojciec nie mieszka z dzieckiem, a drugi ma opiekuna, przy sporządzaniu umowy stanowiącej opiekun podpisze dokument, działając w interesie obdarza.Jeśli dziecko mieszka z ojcem i matką, a mieszkanie jest własnością jego ojca, który chce wydać świadectwo prezent dla dziecka, to nie jest nic wielkiego.W normalnych warunkach, rodzice zawsze służył jako przedstawicieli prawnych swojego dziecka, więc jeśli jeden z nich chce zorganizować wpłaty, drugi rodzic działając jako przedstawiciel ustawowy.
Darowizna mieszkania żona
Czasami mąż wie, że jego żona nie będzie łatwe, po jego śmierci, tak całkowicie rozwiązać problem mieszkaniowy do niego, stając się jedynym właścicielem.Problemem jest to, że po jego śmierci jego połowa nieruchomości będą miały zastosowanie nie tylko żonę, ale także dorosłych dzieci.Aby żona nie pojawił się w trudnej sytuacji, gdy będzie to potrzebne, aby kupić odsetek dzieci, małżonek może podjąć taką decyzję.Zazwyczaj w tym przypadku umowa darowizny do względnego udziału w mieszkaniu, to wynik drugiego małżonka w całej nieruchomości będzie przestrzeni życiowej.Aby rozpocząć uchylenia udział mężem w naturze lub w celu określenia odsetka mieszkań, należących do niego.Niekoniecznie jest to połowa.Jeśli mieszkanie należał w całości do męża, odziedziczył go, przedstawiony do niego, czy uda mu się ją do małżeństwa, rejestracja dedykacją dla małżonka będzie na zasadach ogólnych.
Podatek
wcześniej wystąpił o transakcjach darowizn, a teraz nowy kodeks podatkowy nie zobowiązuje do zapłaty podatku od darowizny nieruchomości.Ale państwa prawa oraz listę osób, które mogą być traktowane jako takie krewnych.Należą do nich rodzice, dzieci, w tym przyjętych dzieci, mężów i żon, braci i sióstr, i dziadków.Uważa się, że, jak wynika z darmowej transakcji pomiędzy tych kategorii osób, nie jest źródłem dochodu dla tych obywateli, w stosunku do których nie jest darowizną rejestracji.Tak więc, w ramach takiej transakcji nie ma sensu, aby pobierać podatek.
Wcześniej kwota podatku wynosi 13% wartości nieruchomości.Okazuje się, że prawo zostało znacznie ułatwione nieodpłatne transakcje między krewnymi, co pozwala na wykonywanie pewnych manewrów nieruchomości, nie tracąc dość znaczną kwotę pieniędzy.Teraz wiesz, jak darowizna jest wykonany z nieruchomości, w stosunku do dokumentów, które są potrzebne do tego, i innych faktów.
