Zgodnie z artykułem 209 kodeksu cywilnego, prawa własności - prawa własności, użytkowania i usuwania swoich aktywów.Prawo pozwala właścicielowi zrobić ze swoją własnością żadnych działań, w tym w jego alienacji.Jednak działania te nie powinny być niezgodne z prawem, nie powinny naruszać Konstytucji i innych praw do praw obywateli i innych podmiotów prawnych i osób fizycznych.
wspólnej własności nieruchomości następuje, gdy nieruchomość jest własnością samym czasie dwóch lub więcej osób.Dość często, osoby fizyczne i prawne nabycia nieruchomości wspólnie, korzystne finansowo, lub jest wynikiem zbiegu okoliczności.W rezultacie, problem staje się coraz bardziej pilna, a ustawodawca poświęca swój cykl artykułów kodeksu cywilnego.
Zgodnie z prawem, współwłasność mogą być udostępniane i wspólnie.Powstaje
frakcyjny własności gdy udział każdego z uczestników nieruchomości określona porozumienie między nimi lub na mocy postanowienia sądu.W innych sytuacjach, jest współwłasność.
Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej współwłaścicielem nieruchomości w artykule 253. Stwierdza on, że osoby, które są właścicielami nieruchomości na prawo współwłasności, zarządzaniu i własne i użyć tej właściwości razem.Pozostałe warunki zamówienia, posiadania i korzystania z własności może być określona w umowie pomiędzy nimi.W artykule podkreślono, że nawet jeśli umowa jest dla rozrządzenia tylko jeden z właścicieli nieruchomości, to jeszcze trzeba uzyskać zgodę na taką transakcję od wszystkich innych uczestników wspólnego majątku.Jednocześnie uczestnicy mają równe prawo do zarządzania, posiadania i korzystania z istniejących aktywów.Jednak prawo pozwala inni uczestnicy współwłasności do żądania uznania takiej transakcji jako nieważny, jeśli udowodnią, że uczestnik zobowiązał transakcji, brakuje niezbędne uprawnienia, a osoba, z którą uczestnik dokonał transakcji wiedział lub co najmniej powinien był wiedzieć o tym,
Najczęściej współwłasności nieruchomości powstaje małżonków.Jeśli nie było zawarcie małżeństwa między małżonkami, a następnie wszystkie rzeczy, obiektów i mienia, że mąż i żona byli w stanie zdobyć w trakcie małżeństwa będą traktowane jako ich majątku wspólnego.Taki majątek może być wiele niedrogich elementów, takich jak zestawy herbaty i bardziej wartościowe przedmioty (meble, sprzęt, pojazdy).Należy pamiętać, że wspólną własnością małżonków będzie ślub i nabytej nieruchomości, nawet jeśli został zakupiony z pieniędzy tylko jednego małżonka, takich jak mąż i żona w tym czasie nie pracował.
wspólnego majątku małżeńskiego sumie powstaje w przypadku, gdy nieruchomość wcześniej własnością tylko jednego z małżonków zostało znacznie ulepszone w stanie ze względu na inwestycje rzeczowe, takie jak remonty mieszkań.To się nie liczy pieniądze razem na takie ulepszenia są wykonane, lub małżonka umieścić w takich usprawnień to pieniądze, bozamężne wszystkie środki uznane wspólne wyjątkiem otrzymanych jako darowizny lub spadku.
na takim majątku małżonków zostanie rozpoznany jako wspólnego majątku decyzji sądu, chyba że umowa małżeństwo zawarte przez małżonków przed postanowieniem sądu, będzie przewidują inny tryb takiej nieruchomości.
Należy pamiętać, że występuje tylko w prawo własności jednego z małżonków na następujące rzeczy, obiekty, inne ruchomości i nieruchomości:
- który był własnością przed ślubem.Jeśli jest to majątek ruchomy, pożądane jest, aby mieć kontrole i rachunki potwierdzające datę nabycia;
- rzeczy, które zostały uzyskane małżonka w małżeństwie jako darowizny lub spadku.Takie prezenty, pożądane jest, aby wydać notariusza, z wyjątkiem przypadku sporu o własności tych rzeczy, sąd będzie trudno udowodnić, że rzeczywiście miały tylko męża lub żony tylko;
- nieruchomość, która jest przedmiotem użytku osobistego, takie jak szczoteczki do zębów.Należy pamiętać, że wyjątek od tej reguły będzie biżuteria i towarów luksusowych;
- i ostatnią rzeczą, należy uznać za własność tylko jednego z małżonków - jest prawo do własności intelektualnej.
własność wspólna akcja między małżonkami pojawia się, gdy podział majątku, że mąż i żona nabyte w małżeństwie.Obiekt jest podzielony na udziały, które w większości przypadków są równe.Jednakże sąd może również uznać małżonka dużego udziału w majątku wspólnego niż sekundę, jeśli uzna, że konieczne jest, aby wziąć pod uwagę interesy wspólne dzieci poniżej osiemnastego roku życia, po co żyć ze swoją pierwszą żoną.Trybunał, w podziale akcji, oraz mogą brać pod uwagę interesy jednego z małżonków.Ponadto, akcje mogą być podzielone nierówno, na podstawie warunków umowy małżeńskiej.
nie tylko pomiędzy mężem i żoną, ale także między innymi uczestnikami współwłasności mienia i ewentualnych partycji przydzielonych akcji każdego z uczestników, lub tylko ułamek z nich.Udziały w podziale będzie równa, ale różne akcje sekcja zamówienie może być dostarczone na mocy prawa lub umowy zawartej między stronami.
