ubezpieczenia hipotecznego jest wymagane przy zakupie nieruchomości na kredyt.Przy udzielaniu kredytu banki kredytobiorca umieścić dodatkowy wymóg - ubezpieczenie kredytu hipotecznego zakupu.
ustawy federalnej "O hipoteczny (kredyt hipoteczny)" wymaga obowiązkowego ubezpieczenia mienia przed uszkodzeniem i zniszczeniem.Gdy kredyt, wiele banków domagają się dodatkowego lub kompleksowe ubezpieczenie, aby zminimalizować ich ryzyko.
Dlaczego potrzebne ubezpieczenie?
hipoteczny - kredyt na maksymalny okres pod minimalny procent.Dlatego banki mają tendencję do zmniejszenia ryzyka złych długów i oferują kompleksowe ubezpieczenia hipotecznego.Przedmiotowa nieruchomość jest gwarancją bezpieczeństwa, że jest płaska.Ale dla pełnej ochrony banków wolą, że klient ubezpieczył swoje życie i zdrowie, a także ryzyko utraty praw własności.
Dla klientów, którzy nie chcieli dodatkowe polityki często oferują wyższe oprocentowanie.Ale większość kredytobiorców nie rozumiem, że w życiu wszystko może się zdarzyć, i dobrowolnie wejść w życie i umów dodatkowych ubezpieczeń zdrowotnych.
chodzi o tytuł ubezpieczenia, to dotyczy nie tylko obudowy, kupione na rynku wtórnym, ale także do nowego budynku.W praktyce znany przypadek problemów z poprzednich właścicieli apartamentów i podwójnej sprzedaży mieszkań w budowie.Ten rodzaj ubezpieczenia musi właściciel nowo odkrytą tylko pierwszych 3 lat przed upływem terminu przedawnienia dla wymagających transakcji na rynku nieruchomości.
Specyfika ubezpieczeń hipotecznych
ubezpieczenia kredytu hipotecznego ma kilka cech.Umowa z firmą ubezpieczeniową jest na rzecz kredytodawcy, które jest beneficjentem, który otrzyma odszkodowanie jest bank, a nie kredytobiorcy.W związku z tym, suma ubezpieczenia, co do zasady, odpowiada wysokości kredytu.
kwota zadłużenia jest stopniowo zmniejszana, a tym samym zmniejszenie kosztów polityki.W przypadku ubezpieczenia bank otrzyma odszkodowanie w wysokości udzielonego kredytu, a właściciel domu traci zainwestowane pieniądze na własną rękę, w tym opłaty wstępnej.Aby tego uniknąć, można wykonać umowę ubezpieczenia do pełnej wartości mieszkania.Wtedy będzie właściciel beneficjentem jego części sumy ubezpieczenia.
Takie warunki są oferowane przez wiele firm, w tym "VTB Ubezpieczeń".Ubezpieczenie kredytu hipotecznego może być ochrona zarówno dla banku i kredytobiorcy.
Korzyści ubezpieczenia udzielania
przede wszystkim hipotecznych chroni bank przed stratami, które mogą wyniknąć z powodu niewypłacalności kredytobiorcy.Odgrywa ważną rolę w sytuacjach, w których sprzedaż zabezpieczenia nie jest możliwe lub nie obejmuje całą kwotę długu.
Ze względu na istnienie ubezpieczenia kredytów hipotecznych staje się dostępne dla większej liczby osób w obniżonej stopie procentowej.
nieruchomości Ubezpieczenia
Ubezpieczenie Hipoteka obejmuje przede wszystkim ochronę zabezpieczenia.Przedmiotem ubezpieczenia w tym przypadku może uczynić elementy projektowania i dekoracji wnętrz.
Jednym z głównych graczy na tym rynku jest "Rosgosstrakh".Ubezpieczenie kredytu hipotecznego w tej firmie zawiera szeroką listę możliwych roszczeń ubezpieczeniowych.Zazwyczaj jest to pożar, wybuch, powódź, uderzenie pioruna, klęsk żywiołowych, nielegalne działania osób trzecich, wad projektowych i tak dalej.
Life Insurance
Niektóre banki nalegać na ubezpieczenia na życie i zdrowie kredytobiorcy.Ubezpieczenie to obejmuje następujące ryzyka:
- chwilową utratę zdolności ubezpieczonego niepełnosprawności;
- trwałe inwalidztwo oraz ustanowienie niepełnosprawności;
- śmierć.
Dokonując polityki może być konieczne badania lekarskie.Jeśli zostanie to wykryte zagrożenia dla życia i zdrowia klienta, koszt ubezpieczenia może być zwiększona.
Title Insurance Ten rodzaj ubezpieczenia od ryzyka utraty praw własności jako część kompleksowego ubezpieczenia.Kredytobiorca ubezpieczyć ryzyko utraty praw własności, jeżeli zostanie zakwestionowana przez stronę trzecią.W obecnych warunkach, usługa ta jest bardzo istotne i może chronić przed oszustwami przez sprzedawcę nieruchomości.W niektórych przypadkach, sprawdzić czystość prawną domu może być trudne.
koszty i warunki
Wielu ubezpieczycieli posiadania ubezpieczenia kredytu hipotecznego.Analizy wskazują, że ostateczny koszt będzie się zmieniać w zależności od firmy.Nie jest konieczne, aby zawrzeć umowę z pierwszym zdaniem ubezpieczenia, to lepiej, aby dowiedzieć się o warunki i ceny nawet kilka biur.Bank oferuje kredytobiorcy listę zaufanych ubezpieczycieli, który składa się z największych graczy na rynku, na przykład, "VTB Ubezpieczenia".Ubezpieczenie
hipoteczny jest przeprowadzana na całym działań umowy kredytu hipotecznego.Suma ubezpieczenia jest równa sumie pożyczki, wzrosła o kolejne 10%.Na wniosek własność kredytobiorcy mogą być ubezpieczone do pełnej wartości.
roku należy opłacać składki ubezpieczeniowe.Ich wielkość będzie się zmniejszać w spłacie kredytu.Ponadto wartość składki ubezpieczeniowej zależy od ilości ubezpieczonych, wartość jest wiek ubezpieczonego, rodzaju umowy o kredyt i nabytej nieruchomości, liczby kredytobiorców.Koszt
polisy ubezpieczeniowej jest ustalana indywidualnie, w zależności od czynników wymienionych powyżej.Dla ubezpieczenia hipotecznego kredytobiorcy będzie kosztować około 1,5-2% sumy ubezpieczenia.To jest cena kompleksowego ubezpieczenia, która obejmuje praktycznie wszystkie możliwe zagrożenia.
Umowa ubezpieczenia może być wykonane w dzień po złożeniu dokumentów i oświadczeń.Działania
, gdy zdarzenie ubezpieczeniowe
Jeżeli zdarzenie ubezpieczeniowe, pierwszym obowiązkiem kredytobiorcy - powiadomić firmę ubezpieczeniową i bank.Tak więc, mechanizm ubezpieczenia zostanie uruchomiony.Jako beneficjenta, czyli ci, którzy otrzymują pieniądze, bank wierzyciela, wszystkie problemy zostaną rozwiązane na poziomie instytucji finansowych.Jednak, kredytobiorca jest zainteresowany postępem procesu.
Wielu kredytobiorców obawia się, że pieniądze wypłacone przez firmę ubezpieczeniową, nie wystarczy do pełnego pokrycia długu.Usługi bankowe i ubezpieczeniowe specjaliści twierdzą, że pojawienie się takiej sytuacji jest niemożliwe.Przy wznowieniu umowy ubezpieczenia firma zgodziła się na wysokości zadłużenia, że cała Zdjęcie zostało zawarte w polityce.
Czy mogę zrezygnować z ubezpieczenia ubezpieczenia
hipoteczny - wymóg jest dość rozsądna.Jednak wielu kredytobiorców mają tendencję, aby zaoszczędzić pieniądze i uniknąć umowy ubezpieczenia.Jeżeli początkowe niepowodzenie grozi zwiększyć oprocentowanie kredytu, odmowa wypłaty regularne składki ubezpieczeniowej może mieć poważniejsze konsekwencje.
Banki przewidują możliwość nagłej awarii ubezpieczenia w umowie kredytowej.W takich przypadkach nie przewiduje sankcji i dość trudne.Bank może jedynie wymagać zwrotu jednorazowo wszystkich pozostałych długów.
razie potrzeby, kredytobiorca może zmienić firmę ubezpieczeniową.Nowy kandydat powinien być uzgodniony z bankiem.Instytucje kredytowe nie współpracują ze wszystkimi firmami ubezpieczeniowymi, a tylko największym.W związku z tym, nowy ubezpieczeń musi być również zawarte w liście dozwolonych.
zarówno bank i kredytobiorca nie potrzebuje ochrony awaryjnych.To może zapewnić ubezpieczenia hipotecznego.Recenzje kredytobiorców wskazują, że wybór ubezpieczyciela nie jest mniej ważny niż wybór warunków bankowych i kredytowych.
