Czy mogę kupić nieruchomość dzisiaj?Zapewne to pytanie dręczy 99% Rosjan, którzy są zmuszeni do wynajęcia.Jednak zakup mieszkania lub domu zawsze był uważany za jeden z najlepszych sposobów na inwestycję.Strategia
Wybór
pytanie, czy kupić teraz nieruchomości, staje się podwójnie ważne ze względu na fakt, że amerykańska waluta regularnie droższe, a rosyjski rubel nie może dojść do stabilizacji.Wydaje się, że wszystko jest proste: najlepszy sposób, aby chronić swoje pieniądze przed inflacją - jest kupić dom.Większość naszych rodaków są przekonani, że ceny mieszkań w przyszłości będą się zwiększać.Jednak, gdy rozwiązanie tego problemu: "Czy mogę kupić nieruchomość dzisiaj?" - Należy wziąć pod uwagę następujące czynniki.Dziś nie można być pewnym stabilności dolara, rubla, a koszt za metr kwadratowy.
Eksperci pamiętać, że dzisiaj nie powinno się pochopnych decyzji w chęci wyciągnięcia maksymalnych korzyści dla siebie.Kupujący powinien pamiętać, że: nie należy się spodziewać, że z powodu kryzysu, nieruchomości będzie spadek cen.Ale właściciele mieszkania i kontrahenci muszą brać pod uwagę, że nie ma sensu długo czekać do droższych mieszkań.
rynek pierwotny nieruchomości stopniowo rozwija
należy kupić nieruchomość dzisiaj?Oczywiście, że tak, jeśli chodzi o nowe budynki.Obecnie zintensyfikowane popytu w tym segmencie rynku, do inwestowania pieniędzy w nim być on.Znaczna część deweloperów nie zmienił ceny rubla od ubiegłego roku - ważkie argumenty na rzecz kupić mieszkanie w nowo wybudowanym domu.Jednocześnie nie powinno być zbyt powolny, aby decyzję pozytywną, ponieważ po chwili firmy budowlane będą podnosić ceny dla nowych budynków ze względu na rosnące koszty materiałów, inżynierii systemów i energii, wzrost oprocentowania kredytu.
opłaca się zastawić
ogromną liczbę Rosjan dotyczy pytanie, czy kupić teraz kredyt hipoteczny nieruchomości (2015)?
Zdecydowanie to pytanie nie można odpowiedzieć.Z jednej strony, zwiększone odsetki bankowe od kredytu, z drugiej - uruchomiła program zaangażowania rządu w dofinansowanie programów kredytów hipotecznych.Jeśli mówimy o kredyt hipoteczny na budynki, przedmioty z pierwotnego rynku nieruchomości są sprzedawane w tempie 11-12%.Między innymi, niektórzy deweloperzy oferują pewnych warunków, aby zmniejszyć ilość zamówienia na preferencyjnym oprocentowaniu, co dodatkowo zmniejsza koszty mieszkania.Tak więc w tym kontekście pytanie, czy kupić kredyt hipoteczny teraz nieruchomości posiada unikalne rozwiązanie.Kupujący jest zwycięzcą: oszczędza się na rabaty, jest dozwolone przez długi czas, aby zarezerwować nocleg, otrzymuje płatność w ratach.
W każdym razie, to staje się oczywistą odpowiedź na pytanie, czy kupić teraz hipoteki nieruchomości.Styczeń 2015 wykazała pozytywny trend w podanej wyżej segmentu rynku: ceny bankowych spadła z 20% do 16% (nowych budynków - 14,9%).Ceny
będzie pod ciśnieniem
Na wtórnym rynku nieruchomości nie było szczególnej sytuacji.Pomimo faktu, że znaczna część potencjalnych sprzedających postanowił odroczyć sprzedaży, niektóre wybory nadal.
taki czy inny sposób, ale kupić kategorii Mieszkanie b / y sens, z tego prostego powodu, że dzisiaj kupujący ma prawo dyktować warunki do sprzedawcy, a to oznacza - istnieje ogromna możliwość zakupu mieszkania w niższej cenie.Właściciele domów, z kolei zmuszony do ustępstw, ponieważ nie jest pewien, czy wzrost kosztów nieruchomości, a kilka miesięcy później.W kategorii obiektów o cenach klasy ekonomicznej może sięgnąć 150 tys.
nieruchomości Krym
Obecnie ogromna liczba Rosjan, biorąc pod uwagę perspektywę zakupu mieszkania w Jałcie, Kerczu i Sewastopolu.Doskonałe warunki klimatyczne, malownicza przyroda, żyzne gleby - to wszystko zachęca inwestorów do rozwijania działalności w tym konkretnym obszarze geograficznym, który niedawno przyszedł pod jurysdykcją Rosji.Oczywiście
, dziś jeden z palących kwestii jest pytanie, czy kupić teraz nieruchomości na Krymie.Rozważmy je bardziej szczegółowo.
Ceny rosną
funkcja przybrzeżne Krymu ma wyraźnych granic, a więc miejsca, w ogóle nie jest wystarczające.
Jednak biorąc pod uwagę gęstość budowy obszarze przybrzeżnym, wtedy będzie czas na wygodne miejsce w słońcu.W ogóle, wolna powierzchnia wciąż mnożą się, ale to nie znaczy, że inwestorzy powinni wstrzymać rozliczanie transakcji: cena ziemi krymskiej stopniowo wzrasta.Co do obszarów najbardziej obiecujących (południowym wybrzeżu Krymu), są one już 99% zajęte.
Teraz opłaca się kupić nieruchomości krymskiej
oczywiście pytanie, czy na zakup nieruchomości na Krymie powinna być oglądane z różnych punktów widzenia.Wiele odstrasza zamieszanie w ramach prawnych republiki, rejestr transakcji na rynku nieruchomości powinny być prowadzone zgodnie z prawem rosyjskim, co wymaga pewnego czasu.Także Półwysep słaba infrastruktura: Wiele obiektów nie zostały naprawione od czasów radzieckich.I, oczywiście, dla rozwoju gospodarki trzeba zbudować most przez Cieśniny Kerczeńskiej.Niemniej jednak, na pytanie, czy na zakup nieruchomości na Krymie po przystąpieniu naszego kraju, możliwe jest, aby dać odpowiedź twierdzącą.
Jeśli używasz odpowiednie podejście do inwestowania, można nie tylko zyskiem nabyć własność w Jałcie, ale również sprzedać go po chwili.Jeśli mieszkanie jest kilkaset metrów od morza, to korzyści ze sprzedaży może być potrójne, a zapotrzebowanie na tego typu obiektów jest bardzo wysoka.
Sprzedam dom na Krymie powinno być więcej, ponieważ może być wynajmowane bezpośrednio po transakcji.Wille, domy, domki w krymskich wsi są najemcami mieszkań w wysokim popytem, tak, że firma może przynieść całkiem dobre dochody na sezon.Oczywiście, nie superprofits liczyć, bo poziom usług pozostawia wiele do życzenia.Ale z czasem, sytuacja w tym zakresie zostaną wyprostowane.
Imperfect ramy prawne
zważywszy na pytanie, czy na zakup nieruchomości na Krymie po przystąpieniu półwysep rosyjski, należy powiedzieć o istnieniu próżni z ustawodawstwem, które narosło ze względu na przejście z jednego pola prawnego do innego.
realna możliwość rejestracji transakcji nieruchomości na Krymie nie jest aktualnie dostępny, ale ten czynnik nie jest zmniejszony popyt na Rosjan w spa.W takich okolicznościach, cena krymskich mieszkań poszły w górę.
Strzeż się oszustów!
Należy zauważyć, że zamieszanie w sferze prawnej Krym skorzystał z lokalnych spekulantów.Rosjanie, którzy podczas rejestracji transakcji na rynku nieruchomości przewidują depozytu są ofiarami oszustów, którzy pozują jako właściciele mieszkań i domów, ale w rzeczywistości nie są.Faktem jest, że dzisiaj, dostęp do rejestru jest ograniczona, więc ustalić, kto jest prawnym właścicielem mieszkania jest dość trudne.Jest prawie niemożliwe, aby znaleźć i że nałożone na nieruchomości czy jakichkolwiek obciążeń.
W takiej niepewnej prawnej pola Krymskim wygląda ryzykowne z punktu widzenia przedmiotu atrakcyjności inwestycyjnej i oszuści, oczywiście, użyj go.Bardzo często nieuczciwi biznesmeni fałszywe dokumenty tytułu do nieruchomości mieszkalnych.
Według doniesień mediów, najpierw odciąć rejestrów w trybie nienormalnego, co pozwoliło oszustwa zebrać niezbędne informacje na temat autentyczności dokumentów, a następnie dokonać ich kopie.Zalecenia
dla tych, którzy zdecydowali się zainwestować pieniądze w nieruchomości Krym
Jeśli zdecydowaliśmy się zainwestować swoje oszczędności w nieruchomości na Krymie, a następnie trzymać się zaleceń podanych poniżej.
1. Poczekaj na początku sprzedaży nieruchomości: w sytuacji, gdy pieniądze na mieszkania zostanie wysłana po papier będzie wystawiony na przeniesienie własności (w punkcie rejestracji).W przeciwnym razie nie można zobaczyć nie tylko mieszkanie lub dom, ale także własne pieniądze.Pamiętaj, oszuści są na baczności!
potencjalnych 2. proschityvaya korzyści z inwestycji w nieruchomości na Krymie, nie zapomnij, aby zbadać perspektywę negatywnym scenariuszu za pogorszenie stosunków z Ukrainą.Z drugiej strony, nie ma powodu do paniki, ponieważ obecność wojsk rosyjskich na półwyspie - jest gwarancją bezpieczeństwa.
3. Analizując dynamikę wzrostu cen nieruchomości na półwyspie i perspektywy rozwoju działalności w tym segmencie rynku, nie zapomnij, od czasu do czasu, aby monitorować realizację budowy mostu przez Cieśniny Kerczeńskiej.Tylko rodzaje komunikatów drogowych i kolejowych Półwysep regionu zamożnych będzie ekonomicznie.Szczególnie obiecujący w zakresie inwestycji jest uważany za most na wyspie Tuzla, który obejmuje podział Kerczu na dwie części.
4. Opracowanie biznes planu do inwestowania kapitału w nieruchomości krymskiej nie powinien polegać na opinii ekspertów.Nie wiedzą, wszystkie niuanse i subtelności rosyjskiego systemu prawnego, w związku z tym, aby znaleźć prawników, pośredników w handlu nieruchomościami, projektanci powinni korzystać z selektywnego podejścia.
