większość obywateli żyjących w mieszkaniach komunalnych, w obliczu pytania, czy możliwe jest, aby sprzedać sprywatyzowanych mieszkań.Są zainteresowani tym w celu poprawy ich warunków życia.Akty prawne na ten temat mówi bardzo wyraźnie, że ludzie nie mają prawa do dokonywania transakcji z mieszkań, które nie zostały sprywatyzowane.Wcześniej obywatel korzysta z prawa do takiego działania, ale teraz znów ma szansę.Użyj tej opcji, jeśli mieszkanie nie jest sprywatyzowana, ale to musi być wymieniane na sprywatyzowany, niezależnie od miejsca, w obu.
Funkcje procedur
uczyniły.Każdy, kto interesuje się na sprzedaż lub zamianę mieszkań spoza sprywatyzowane, może znaleźć nabywcy, który potrzebuje mieszkania w innym mieście i jest gotów go wymienić na inny obudowy.Po tej procedurze, ma możliwość rejestracji, gdzie chce się żyć.Niektóre agencje pracują obecnie w tym kierunku.Mają dom w określonym miejscu przez apartamentu, który dokonał takiej manipulacji.
Oczywiście, takie transakcje nie są całkowicie "przezroczysty", a często nawet nazywa nielegalne.Jednak sprzedawca otrzyma wynik oczywistą korzyścią, gdyż realizuje mieszkania, które w rzeczywistości nie należy.Główna wada dotyczy faktu, że nigdzie nie stwierdza faktu przeniesienia funduszy, i że istnieją możliwości do nadużyć.
jak chronić?
W tym przypadku, podobnie jak w przypadku wszelkich transakcji na rynku nieruchomości wymagane wykazanie najwyższej ostrożności.Pułapki można uniknąć tylko wtedy, gdy dokładny przegląd wszystkich dokumentów, które masz zamiar podpisać.Ważne jest, aby pamiętać, że umowa wymiany, może zostać odwołane w terminie jednego roku od daty zawarcia umowy.Jeśli zdajesz sobie sprawę, że oszukiwał, chcesz od razu iść na policję.Druga opcja
rozmawiać o tym, czy możemy sprzedać sprywatyzowanych mieszkań, warto zauważyć, że w przypadku takiej konieczności, nie ma innego sposobu, aby rozwiązać problem.Najpierw trzeba znaleźć kupca na ich przestrzeni życiowej.Możesz dowiedzieć się, dla Ciebie możliwość prywatyzacji mieszkań.Nie można tego zrobić z obiektów takich jak mieszkania w budynkach specjalnego przeznaczenia i miasteczek wojskowych, w domach z remontu, pokoje w akademikach i noclegów wartości społecznych.Jeśli mieszkanie nie jest wymienione kategorie, możliwe jest, aby zebrać pakiet dokumentów wymaganych do prywatyzacji: zaświadczenie o składzie rodziny i przestrzeni życiowej;Certyfikat naliczonych kwot mieszkalnej;paszporty, akty urodzenia dzieci, które mają mniej niż 18 lat;dowody na korzyści.
Analizując kwestię jak sprzedawać sprywatyzowanych mieszkań, pamiętać, że z tej listy dokumentów, należy skonsultować się z rodziną do zarządu powiatu.Nie można wypełnić wniosek, a wszyscy członkowie rodziny nie pozostanie pod podpisem.Ten warunek jest obowiązkowe.Uważamy, że wniosek w ciągu miesiąca.Umowa o prywatyzacji odbywa się w obecności notariusza.Po jego uznania przez państwo, będzie dostępne do sprzedaży spoza prywatyzacji mieszkań.
A co nabywca?
W tej sytuacji bardzo dobrze, jeśli kupujący jest świadomy wszystkiego.W tym przypadku, jeśli jest zainteresowany kupnem apartamentu, będzie można dokonać wpłaty, i czekać, aż umieścić całą dokumentację.To wymaga depozytu notarialnego i umowy.Oczywiście, w tym przypadku, ostateczny koszt mieszkań będzie mniejsza niż w przypadku wcześniej sprywatyzowany, ale strony transakcji będą korzystać.
trzecia opcja
Analizując pytanie, czy możliwe jest, aby sprzedać sprywatyzowanych mieszkań, konieczne jest, aby powiedzieć o jednej metody.Możesz wykonać umowę wynajmu społecznej dostępnej własności na kupującego.Aby to zrobić, trzeba najpierw się z nim zgadzam, a następnie zarejestrować go w obudowie zgodnie z zasadami zatrudniania społecznej.Gdy otrzymał kwotę się zgodziłeś, możesz zostać zwolniony z mieszkania.Kupujący może wówczas sporządzić umowę społeczną zatrudnianie się, to ma prawo, a na prywatyzacji mieszkania.
Co sprawia, że prywatyzacji?
Więc teraz wiesz, w jaki sposób sprzedać sprywatyzowanych mieszkań, więc można zająć się innymi kwestiami.Jako właściciel prywatyzowanego obudowy, można z nim zrobić, co chcesz: handlu, sprzedaży, transferu.Na sprzedaż mieszkanie wymaga pewnej listę dokumentów, które pomogą Ci zebrać notariusza się w postępowaniach Twojej transakcji.
Jeśli istnieje potrzeba, aby zrealizować swoje domy w jak najkrótszym czasie, możesz skorzystać z usług wyspecjalizowanych agencji.Eksperci mogą nie tylko pomóc znaleźć kupca, ale również zaoszczędzić czas.Jeśli jesteś zainteresowany w jaki sposób zmienić sprywatyzowanych mieszkań, sytuacja jest nieco inna.Aby to zrobić, potrzebne są dwa inne apartamenty, których status jest taki sam.To jest jeden sposób na dzielenie przestrzeni życiowej.Wcześniej ten podział rachunki prowadzone, a teraz ustawodawstwo zabrania takiego postępowania.
Cechy umów
Często obywatele, którzy zdecydowali się na zakup mieszkania, boją się jej podwójnym sprzedaży lub innych aktów oszustwa ze strony sprzedającego.Dla takich ludzi, praktyka przeprowadzania transakcji na rynku nieruchomości weszła umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości.Dzięki niej obie strony otrzymują pewną, bardzo konkretne prawa.Jest to w pewnym sensie zobowiązanie, że w przyszłości strony złoży ofertę.Przedwstępna umowa zapewni również ochronę przed wzrostem wartości mieszkania i jego zachowania w swojej oryginalnej formie, bez jakiegokolwiek pogorszenia stanu aktywów do przeniesienia w przyszłości.Jednak w niektórych przypadkach, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości mogą obejmować warunki, które tworzą pewne aspekty transakcji.To dlatego wymaga najwyższej staranności w przygotowaniu.
Co jest zawarte w umowie przedwstępnej?
Dokument ten zawiera pełną listę warunków niezbędnych do celów przeprowadzenia głównego zamówienia w przyszłości.To niekoniecznie określonych ramach czasowych, w których strony mają być przeprowadzone zakupu i sprzedaży, wielkości sumy pieniędzy, która jest wypłacana w formie zaliczki ze strony kupującego.
Przy sprzedaży nieruchomości z niektórych rejestrów własności niekoniecznie swoim obecnym stanie do sprzedawcy w przyszłości, był odpowiedzialny za uszkodzenia lub niewłaściwego stanu obiektów.Z tych zobowiązań nie będzie w stanie dać w przyszłości, kiedy będzie zamówienie podstawowe.Jeśli jedna ze stron będzie uciekać od transakcji, wszystkie te dokumenty pomogą zachęcić ją do wymiaru sprawiedliwości.Straty, które w tym przypadku zostaną wywołane, będzie opłata w sądzie.
Czego można się spodziewać?
Tak, teraz wiesz, czy można sprzedać sprywatyzowanych mieszkań.Teraz konieczne jest, aby poradzić sobie z kilkoma "pułapek", które mogą wystąpić.Dowolny z opisanych przykładów wykonania niesie pewne ryzyko.Głównym czynnikiem jest oszustwem ze strony kupującego lub agencji.Na przykład, możesz zmierzyć się z faktem, że można usunąć z mieszkania, a nie zwrócić pieniądze, które obiecał lub firma odmawia wykupu bufor z powrotem do mieszkania.Aby rozpocząć chcesz dokładnie sprawdzić osobę lub organizację, z którym zamierzasz pracować.Kupujący może również wpływać za pomocą "bufor" obiegu, bo jeśli on już skorzystała z prawa prywatyzacji, teraz to będzie po prostu najemca.
czeka pewne niebezpieczeństwa i organy ścigania.Jest możliwe, że ktoś z zainteresowanych stron w procesie zostanie złożony na nieważność transakcji, która ma miejsce.Na niej jest uzasadnione z formalnego punktu widzenia.Taka sprzedaż może teoretycznie zostać uznane za wyimaginowanym lub udawał transakcji, a to jest niezgodne z prawem.Wynik postępowania sądowego w tym przypadku trudnej do przewidzenia.Wnioski
Niezależnie od wybranej opcji, w końcu, konieczne jest, aby pamiętać, że można spodziewać się wiele problemów.Stoi on w związku z tym do prywatyzacji mieszkań, a następnie przeprowadzenie transakcji z nim.I za każdym krokiem musi koniecznie znaleźć odzwierciedlenie w dokumentach, że w przyszłości nie było żadnych problemów z prawem.
