Każdy obiekt ma określonego celu.Ta cecha określa sposób działania.W działalności kosmicznej rozbieżności przedsiębiorstwa, jego nieopłacalność, zmiana najemcy lub właściciela staje się konieczne, aby zmienić funkcjonalność przestrzeni.Docelowe grupy
ich
jest wiele.Do grupy specjalnego przeznaczenia obejmują budynki niemieszkalne i mieszkalne, centra handlowe, terminale magazynowe, centra handlowe, instytucje edukacyjne medyczne, budynków publicznych i tak dalej.Tytuł może być przypisany do wykorzystania nie tylko w budownictwie ogólnym, ale także do odrębnych obszarów w obrębie.
Aspekt prawny
Doing jeden lub drugi rodzaj aktywności w pomieszczeniu jest regulowana odpowiednimi przepisami ustawodawstwa.Tak, istnieją pewne wymagania dotyczące konstrukcji, eksploatacji, ochrony przeciwpożarowej, sanitarnych i norm higienicznych.Proces polega na przemianie obiektu jako zmian zewnętrznych i zmian wewnętrznych do określonego obszaru działalności.Zadanie to jest realizowane zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową projektu i inwentaryzacji.Główne problemy stanu prawnego części budynków i osiedli mieszkaniowych są różnorodność architektoniczna i brak konkretnych zasad obiegu tej nieruchomości.
nieruchomości
Pod koniec XX wieku znaleziono w stosunkowo szybkim rozwojem działalności handlowej.W związku z tym problemem niedoboru dostępnych obszarach niemieszkalnych.W tym czasie, na rynku obiektów komercyjnych w powijakach.Następnie jego rozwój nastąpił w dwóch kierunkach.Między innymi do zakupu prywatnych domów, które znajdują się na parterach budynków.W tym samym czasie, a nowe budowle wzniesione.Pierwsza opcja została uznana za prosty, tani i szybki.Nowe budynki wymagają dużych inwestycji.Ważnym czynnikiem był również czas.Jednak doświadczenie pokazuje, że ten nowy budynek zaczęła przynosić znaczne zyski dla właścicieli.Dziś jest szybki rozwój rynku nieruchomości komercyjnych, pomimo faktu, że większość budynków mieszkalnych są budowane.Wystarczy, że zajmują rozległy segment rynku, lokale niemieszkalne darmo docelowego.Następnie dowiedzieć się, co te obiekty.
Co oznacza "pokój bezpłatne spotkanie"?
termin ten jest stosowany w profesjonalnych Realtors mowy.Co oznacza "budowanie bezpłatne spotkanie"?Ta cecha wskazuje centrum uniwersalnego.Celem budynku z reguły jest znany na etapie projektowania.Jednak właściciel opłacalne i wykonalne z ekonomicznego punktu widzenia, istnieje możliwość budowy uniwersalnej konstrukcji.W przyszłości może przekształcić zgodnie z wymaganiami najemców.Tak więc przesłanką swobodnego mianowania może być biuro lub centrum handlowe.Często te obszary zajmują sektorze przedsiębiorstw społecznych gospodarstwa domowego lub.
Klasyfikacja
Istnieje kilka cech, które wyróżniają ten budynek darmowa powołanie od drugiego.Na podstawie tych właściwości uformowanych z klasyfikacji konwencjonalnej.Zatem rozróżnienie:
- Przesłanki dla klasy "premium".Jest to nowoczesny budynek, który znajduje się na strukturach administracyjnych, węzłów transportowych i stacji metra, w odległości spaceru.Wysokość sufitu pomieszczeń -. 4-6 m mają duże okna, wyposażone w nowoczesne systemy zabezpieczeń i systemów alarmowych, przeciwpożarowych, zapewnia podziemny garaż oraz parking na świeżym powietrzu.Pomieszczenia takie wolne powołanie w Moskwie są zazwyczaj przeznaczone do biur banków komercyjnych i holdingów.Ich czynsz jest kosztowne.
- Przesłanki dla klasy "luksusu".Tereny te znajdują się w budynkach, które znajdują się w zabytkowym mieście.W związku z tym, występ budynków było zgodne ze stylem architektury i przedstawia wiele obiektów.W takich dziedzinach, i to nowoczesny, remontowe, monitoring i systemy sygnalizacji pożaru.
- Kwadrat "standard" klasy.Są one zlokalizowane w budynkach z czasów sowieckich.Zrobili dobrą naprawy.Wysokość sufitów w tych dziedzinach. - Nie większa niż 3,5 m Jednakże, nawet jeśli istnieją oznaki nowoczesności w ich widocznych cech epoki sowieckiej.To, w szczególności, w pobliżu windy, niski sufit, układ niefunkcjonalne, balkony nieaktywne i tak dalej.Urządzenia tego typu są zwykle umieszczane małych biur.Rozdarcie przeprowadzono na wybranych obszarach.
- klasy pokój "gospodarka".Znajduje się w budynku mieszkalnym, ma osobne wejście.Co do zasady, dzierżawy takiego miejsca właścicieli małych sklepów, przedsiębiorstw zaangażowanych w działalność społeczną i krajowym - fryzjer, małych sklepów, recepcji pralnie.
na sprzedaż i wynajem: pewne niuanse
Jak wiecie, od wszelkich pomieszczeń handlowych powinny dotrzeć dochodów.Stabilny i stały zysk jest uznawany za przepływ środków z leasingu.Z reguły, dostarczanie odbywa się przez dłuższy okres czasu.W wykonywaniu sali sprzedaży należy dokładnie rozważyć w dokumentacji w sprawie zawarcia dzielnicy mieszkalnej w funduszu niemieszkalnego.Jeśli budynek jest stary dom, oprócz zapoznania się z opinii ekspertów o możliwości jego rozwiązania.Niewątpliwie, między innymi, jest to niezbędne do weryfikacji dokumentów tytuł czystości prawnych.
