Pomimo spadku waluty krajowej i kryzysu gospodarczego w kraju, ludzie nadal kupować i sprzedawać nieruchomości.Wiele lat, aby zapisać na długo oczekiwany mieszkaniu.Najdroższe właściwość jest uważana za w Moskwie.Ale tu, ostateczna cena zależy od wielu czynników.
cena ustalona lokalizacja nieruchomości
ma swoją nazwę, ponieważ nie da się przejść.Podobnie jak w innych miastach Rosji, ceny mieszkań w Moskwie zależy od miejsca, w którym zamieszkują.Powierzchnia mieszkalna z tego samego układu, ilość pięter w różnych częściach miasta mogą mieć zupełnie inną wartość.Jest to okazja, aby kupić luksusowy apartament kilka pięter poza kapitału w rozsądnej cenie.Za te same pieniądze będą oferowane apartamenty z jedną sypialnią w centrum.
najniższe ceny mieszkań w Moskwie są oferowane w odległych rejonach miasta.Jednocześnie metro będzie musiał uzyskać co najmniej 20 minut środkami transportu publicznego.Obszar ten jest uważany za najmniej prestiżowy Moskwa.I nawet tańsze, można dostać własnego domu, jeśli się na przedmieściach.Wiele znaczne oszczędności poprzez zakup mieszkania tutaj.Należy pamiętać, że praca będzie musiał uzyskać co najmniej dwie godziny.Zwycięzcami są ci, którzy mają swój własny samochód.Jednak codzienne koszty benzyny i pobytu w korkach może zniechęcić chęć zakupu domu na obrzeżach stolicy.
W jakim obszarze kupić dom?
były robotnicze przedmieścia stają się coraz mniej atrakcyjne dla młodego pokolenia Moskali.Apartamenty zmniejszył się znacznie na wartości w obszarach, takich jak Lublin, pracowników tekstylnych, sierp i młot, Lianozovo, etc ... Te obszary są nie tylko klienci przestraszyć oddalone od centrum.Sąsiedzi są w wielu przypadkach decydującym czynnikiem.Wiele z nich jest mało interesujące, jak bardzo jest to apartament w Moskwie na odludziu.Ale środowisko i transport są bardzo ważne.Czy mogę kupić dom w okolicy, która jest straszna, aby być na ulicach w nocy?Obszary
takie jak patriarchy stawy, Tverskaya, Arbat, Prospekt Kutuzowa, Sparrow Hills są uważane za bezpieczniejsze.Cena-pokojowe mieszkanie w Moskwie może być naprawdę wysoka.Ale jeśli obszar jest dobrze oświetlone, są specjalne miejsca do spacerów z dziećmi, i istnieje wiele przedszkoli i szkół, cena emisyjna nie wzrośnie.
Przed podjęciem decyzji dokładnie, gdzie kupić mieszkanie w Moskwie, jest wyjaśnienie informacji o dzielnicach.Każda dzielnica ma swoją własną opinię o ugruntowanej poziomu cen i klas własności.Biorąc pod uwagę możliwości finansowe i podstawowe wymagania, każdy może dokonać odpowiednich wyborów.
Centralny Okreg
nieruchomości w centrum stolicy przez wiele lat, charakteryzuje się wysoką płynnością.To nie jest tanie mieszkanie w centrum Moskwy.Cena dla nowych budynków, gdzie co roku jest ich więcej, będzie nieco niższa.Jeden metr kwadratowy w centrum będzie kosztować co najmniej 10 tysięcy dolarów.W niektórych obszarach powstaje elitarne kompleksy mieszkaniowe.Średni koszt za metr kwadratowy tutaj jest 18-20 tysięcy dolarów.Na początku 2014 roku otworzyliśmy takich kompleksów mieszkalnych jak "Ogrody Pekinie" i "Ogród Quarters".
nieco inna sytuacja na rynku wtórnym.Najtańsze mieszkanie w centrum będzie kosztować nie mniej niż 6 milionów.A to tylko cena jednopokojowym mieszkaniu w Moskwie, o łącznej powierzchni około 33 metrów kwadratowych.m. Nie ma możliwości droższych mieszkań.Na przykład, dom na dwa pokoje o łącznej powierzchni 60 metrów kwadratowych.m będzie kosztować co najmniej 10 mln rubli.
Południowo-Zachodnia powiatu
Wcześniej dzielnica ta została podzielona na obszary tylko do spania.Ogromna liczba instytucji edukacyjnych doprowadziło do tego, że ludzie potrzebne do zbudowania odpowiedniego mieszkania.Wznosi liczne domy prefabrykowane.Głównym szczyt osiągnięć w dzielnicy stanowiły 70 ubiegłego wieku.Jeszcze istnieje wiele domów.W związku z tym, na rynku wtórnym nieruchomości jest bardziej rozwinięty.Koszt za metr kwadratowy nie przekracza 180 tysięcy rubli.Ten tanich mieszkań, które mogą sobie pozwolić osoby o średnich dochodach.
również dostępne w powiatowych Południowy zachód budynków.Nieruchomości jest znacznie tańsze niż mieszkania w centrum Moskwy.Cena jednego metra kwadratowego nie przekracza 240 tysięcy rubli.Dziś tworzy ogromną liczbę obiektów klasy biznes.Nowe obszary sypialne nie są budowane.Są domy połączone, w którym znajdują się zarówno mieszkania i biura.Koszt mieszkania w nowej klasie biznes w średnio 19 mln rubli.
Zachodnia Okreg
To bardzo prestiżowa dzielnica stolicy.Nie jest odnowiony Mozhaisk autostrady.Zachodnia jednostka administracyjna ma wszystko do normalnego mieszkańca stolicy.Tu są dobre przedszkola i szkoły mają możliwość odwiedzenia obiektów sportowych oraz świetną zabawę w klubach młodzieżowych.
Coraz więcej młodych rodzin wolą kupować mieszkania w dzielnicy zachodniej.Dlatego nowe budynki pojawiają się tu całkiem sporo.Ponad 10% budowy budynków mieszkalnych w Moskwie koncentruje się w tej dzielnicy.Niedawno został wystawiony do sprzedaży mieszkania w kompleksie mieszkaniowym "Mosfilmovsky."Koszt za metr kwadratowy tutaj jest około 200 tysięcy rubli.Łatwo jest obliczyć, ile to kosztuje apartament z jedną sypialnią w Moskwie.Cena zależy od konstrukcji i wielkości.
Ceny na rynku wtórnym w zachodniej dzielnicy nie odbiegają od wartości budynków.Średnia cena mieszkań w Moskwie wyniesie 5 mln rubli.
Northwest powiatu
obszar ten, według ekspertów, jest najbardziej przyjaznym dla środowiska.Więc staram się kupić dom tutaj, w pierwszej kolejności rodzin z małymi dziećmi.Oto Chimki Zbiornik, obok którego Moskali wolą odpocząć w cieplejszych miesiącach.Jest jeszcze inna wielka zaleta Northwest District.Jest dobrze rozwinięte połączenia kolejowe.Każdy może dotrzeć do miejsca przeznaczenia bez korków.Budynki
w okolicy pojawiają się na dwa sposoby.Są one przeznaczone dla segmentu masowego i klasy biznes.Najdroższe jest uważany kompleks mieszkalny "Scarlet Sails".Na mieszkania będzie musiał zapłacić co najmniej 16 mln rubli.W ofercie telewizyjnej są też nowe budynki w klasie ekonomicznej.Na przykład, kompleks mieszkalny "Albatros" oferuje do 7 milionów rubli w mieszkaniu w Moskwie.Ceny, zdjęcia i więcej informacji na temat kompleksu można dowiedzieć się bezpośrednio od dewelopera.
doskonale opracowane w Okręgu Północno-Zachodniego i rynku wtórnym nieruchomości.Ogólnie oferowane do sprzedaży mieszkań w prefabrykowanych domach.Średni koszt za metr kwadratowy wynosi 190 tysięcy rubli.
Northern District administracyjne
północnej części stolicy oferuje doskonałą wymiana transport.Oto najbardziej stacji metra.Przed określić, ile mieszkanie w Moskwie, w zachodniej dzielnicy, ma zadecydować, czy istnieje potrzeba, aby podróż do odległych zakątków stolicy.Do transportu znaczący wpływ na wartość nieruchomości.
jak w innych dzielnicach, wszystkie nowe budynki w okolicy są oferowane w dwóch kierunkach - w klasie ekonomicznej i klasy biznes.Koszt mieszkania w luksusowym domu jest nie mniejsza niż 19 mln rubli.Ale dla klasy ekonomicznej będą musieli zapłacić dużo mniej.Obecna wartość domu jest nieco ponad 7 mln rubli.
sytuacja na rynku wtórnym są podobne do innych regionów.Średnia cena kwadratu jest 195 tysięcy rubli.Dzielnica
Northeast
Ten obszar stolicy jest również bardzo prestiżowe.Ile kosztuje mieszkanie w Moskwie, jeśli nie jest popularne centrum handlowe "Babylon" oraz ogród botaniczny?Dość drogie.Ceny mieszkań w klasie ekonomicznej nie spadnie poniżej 9 milionów rubli.Ale koszty mieszkań klasy biznes zaczyna się o 14 mln rubli.W ciągu 15-16 mln można kupić dobry apartament z dwoma sypialniami w okolicy z doskonałym węzłem transportowym.W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola.I można spędzić weekend z rodziną w jednym z wielu lokali rozrywkowych.
W średnich cen rynkowych są nieco niższe.Średni koszt za metr kwadratowy wynosi 170 tysięcy rubli.A najtańsze mieszkanie, które jest już w sprzedaży, cena jest 4 mln rubli.Jest to apartament typu studio o powierzchni 22,5 metrów kwadratowych.m.
wschodniej dzielnicy administracyjne
To jest najbardziej zaludnioną dzielnicą w Moskwie.Są takie obszary jak Izmailovo prestiżowe i Golyanovo.Są to zarówno bardzo stare budynki i nowe domy.Większość budynków należą do klasy działalności.Stąd wysokie ceny.
wschodniej dzielnicy administracyjne pozwala zrozumieć, jak przez wiele lat Moskwa nie zmieniło.Apartamenty od producenta, którego ceny zaczynają się od 200 tysięcy za metr kwadratowy, znajduje się obok oryginalnych starych budynków.Ceny na rynku wtórnym znacznie od nowych budynków nie różnią.Po tym wszystkim, stare domy mają dużą powierzchnię i wysokie sufity.Koszt za metr kwadratowy nie spadnie poniżej 170 tysięcy rubli.
Southern District administracyjne
Ten obszar jest najmniej prestiżowych w stolicy.Ogromna liczba zakładów, które znajdują się w dzielnicy, znaczący wpływ na środowisko.Wybierz dom do stałego pobytu w tym miejscu tylko kilka.Ile kosztuje mieszkanie w Moskwie, jeśli obszar nie jest popularna?Względnie niedrogie.Nawet w nowych budynkach można kupić mieszkania tylko 4,5 mln rubli.Minimalna cena za metr kwadratowy wynosi 110 tysięcy rubli.W roku 2014 został zbudowany kompleks mieszkalny "tsaritsyno-2".
W sytuacji na rynku wtórnym nie jest tak, jak w najlepszy sposób.To nie jest nowa Moskwa.Ceny mieszkań są zróżnicowane.Ale nawet najbardziej drogie mieszkanie nie jest wart więcej niż 5 mln rubli.A średni koszt za metr kwadratowy tutaj jest 160 tysięcy rubli.
Południowo-Wschodniej administracyjne Okrug
Obszar ten ma wartość historyczną.Są bardzo stare budynki, apartamenty, które są drogie.W tym samym czasie, w południowo-wschodniej dzielnicy jest rafineria, która ma znaczący wpływ na sytuację ekologiczną w stolicy.Pozyskanie mieszkania na pobyt z małe dzieci nie są po prostu warto.
mieszkania w nowych budynkach są znacznie tańsze niż na rynku wtórnym.Średnia cena za 130 rubli za metr kwadratowy.W tym samym czasie na rynku wtórnym można kupić mieszkanie w cenie 165 000 rubli za metr kwadratowy.
