Gwarancja - jest ... Rodzaje gwarancji.

duża liczba transakcji na rynku nieruchomości wymaga gwarancje wykonania.To może być zastaw, gwarancji, kar umownych i innych rodzajów pomocy przewidzianych przez ustawodawstwo.Powyższe metody charakteryzują się stopniem oddziaływania, sposobów osiągnięcia tego celu.

Określenie Gwarancja

- Jest jeden sposób, aby zapewnić, że dłużnika obowiązki gwaranta.Jest on stosowany w celu zmniejszenia prawdopodobieństwa niezadowolenia z interesami pożyczkodawcy.Gwarancje i poręczenia są w umowie, w której osoba trzecia zgadza się być odpowiedzialny wobec wierzyciela do wykonania zobowiązań kredytobiorcy (art. 361 kodeksu cywilnego).Środek ten ma zastosowanie w przypadku dłużnika transakcji.Kwota zobowiązania podlega tym samym dokumencie.Przed wprowadzeniem zmian do Kodeksu cywilnego jest umową, które gwarancja została zastosowana do przyszłych obowiązków.Ten problem powoduje wiele sporów.Teraz, jest to opcja tylko wtedy, gdy umowa zostanie jasno określone kwoty, w ramach której gwarantem byłby odpowiedzialny.Roszczenia

banków na gwarantów wymagania

Podstawowe są proste:

• wiek: 21-23 lat, co najmniej na koniec okresu obowiązywania umowy, osoba nie musi osiągnąć 55-60 lat;
• stałej rejestracji w regionie przetwarzania pożyczki;
• stabilny dochód dla ostatnich 6 miesięcy;
• wypłacalności (obliczona na podstawie wymaganych płatności w zależności od wielkości miesięcznej płatności na rzecz banku) - nie powinna przekraczać 30% dochodów poręczyciela.

najczęściej w roli gwarantów są krewni i przyjaciele.Ale niektóre banki, w obawie przed nadużyciami, wyklucza taką możliwość warunkach kredytowych.Jeśli chodzi o udzielanie gwarancji za zobowiązania osoby prawnej, jako gwarantami mogą być inne firmy.Ale ta rola nie może twierdzić, organizacje pozarządowe oraz instytucje rządowe.Wymagania Gwarancja

Umowa

określone w kodeksie cywilnym nie zezwala na zawarcie umowy między dłużnika i gwaranta.Strony są kredytodawcę i gwaranta.Umowa jest jednostronny, na konsensusie.To stwarza dodatkowe zobowiązanie akcesoryjnie.Doprowadzić do sprawiedliwości może być jedynym gwarantem w przypadku niewywiązania się przez dłużnika z umowy.Obowiązek akcesoria do ograniczenia ważności pierwotnej, nawet jeśli dokument nie jest dokładna data.Jego zadanie nie może zneutralizować umowę gwarancji (art. 384 kodeksu cywilnego).

utrzymanie umowy:

• nazwa wierzyciela;Nazwa
• poręczenia;
• zakres obowiązku;
• nazwę kredytobiorcy.

Ograniczenia

Chociaż GC nie jest zarejestrowany krąg osób, które mogą pełnić rolę gwaranta, praktyka arbitrażu wykazały, że w niektórych przypadkach umowa może zostać odwołane.Jest to dopuszczalne, jeżeli akt gwarantem:

• przedsiębiorstwa państwowe, które używają środków na określone cele czarterowych;
• działy, ministerstwa, władze gmin.

Umowa Gwarancja musi być w formie pisemnej i muszą być podpisane przez kredytobiorcę, kredytodawcę i gwaranta.

odpowiedzialności stron

zadań gwaranta, na pierwszy rzut oka, jest prosty.Jest on odpowiedzialny za spłatę kredytu, jeżeli płatnik nie wywiąże się ze swoich zobowiązań.Prawo banku do żądania pieniędzy od gwaranta określonym w art.363 kodeksu cywilnego.

Odpowiedzialność solidarna oznacza, że ​​gwarant, a dłużnik jest odpowiedzialny za zobowiązania jednakowo.To roszczenie nie może być zadowolony z tylko jedną ze stron.Cudze czyny oznacza, że ​​wymagania poręczenia nakładane jedynie, jeśli dłużnik nie posiada majątku.Ta opcja jest do przyjęcia przez gwarantów.Kredytodawca będzie najpierw trzeba trochę czasu, aby udowodnić niewypłacalności kredytobiorcy.A jeśli zacznie się ukrywać, to nie byłoby praktycznie niemożliwe.A to oznacza, i wprowadzać żadnych wymagań do banku gwaranta nie można.Dlatego system ten jest używany bardzo rzadko.

Dokument należy wyraźnie określić co dokładnie straty są kompensowane przez gwaranta:

• głównego;Zainteresowanie
• dla wykorzystania funduszy;
• kary;
• koszty prawne.

Jeśli próbka umowy poręczenia, które mogą być pobrane z pracownika banku w momencie podejmowania decyzji, jest instytucją kredytową, jest prawdopodobne, że będzie napisane, że straty były odkryte i likwidacji szkód są zwracane przez gwaranta.W innych przypadkach, najczęściej używany program częściowa rekompensata, czyli płatność tylko zleceniodawcy.

Kolejnym punktem, który warto zwrócić uwagę na: za naruszenie warunków spłaty długu klient generowanego "negatywne" historię kredytową.Ale w przypadku gwarancji na czarnej liście z kredytobiorcą dostaje gwaranta.Umowa weszła punkt, w którym jego dane są przesyłane do biur kredytowych.Dlatego też, jeśli kredytobiorca narusza warunki transakcji, to zepsuć reputację nie tylko siebie, ale także jej gwarantem.Ale to nie wszystko.Gwarant nie będzie w stanie wydać nawet niewielkiej pożyczki z banku, podczas gdy działa jako gwaranta.Gwarancja

Zastrzeżone

- jednostronne zaangażowanie.Zgodnie z art.364 kodeksu cywilnego, gwarant może sprzeciwić się roszczenia zgłoszone, ale dać im własne, nie ma prawa.Roszczeń wierzycieli może być wszczęte, jeżeli złamane termin wykorzystania środków, kredytobiorca otrzyma mniej pieniędzy.Do uznania transakcji za nieważny tylko w sądach.

Po gwarantem odpowiedział na wszystkie zobowiązania dłużnika, otrzymuje dokumenty, na podstawie których może przedstawić regresywny roszczenia.Jeśli gwarant obowiązku spełnione, spełnione przez kredytobiorcę, może odzyskać pieniądze od banku (art. 366 kodeksu cywilnego).

ubezpieczenie Gwarancja

indywidualne zatrzymuje się, gdy:

obowiązek
• spełnione;
• do umowy został zmieniony, aby zwiększyć odpowiedzialność gwaranta, który nie został uzgodniony z nim;Dług
• zostało przeniesione na rzecz osoby trzeciej, za którą poręczenie nie chce odpowiedzieć;
• kredytodawca odmówił żądaniom;
• dłużnik zmarł;
• ważność gwarancji.Okres jej obowiązywania umowy mogą być cicho.Następnie obowiązki zakończone 12 miesięcy od daty ich wykonania, jeśli w tym okresie bank nie pozwała gwaranta.Może to być inna sytuacja.Możliwość ustawienia okresu wykonania zobowiązania głównego nie jest, a umowa nie określa jasnego wyboru.Wtedy gwarancja zostanie zatrzymany po 2 latach od dnia zawarcia umowy, jeżeli w tym czasie nie będzie pozwany;Umowa pożyczki
• nieważne.Zgodnie z art.329 Kodeksu Cywilnego, poręczenie ma charakter zobowiązań dodatkowych, to znaczy, że nie może istnieć oddzielnie od głównego.Jeżeli sąd uzna, że ​​kredytobiorca zawdzięcza nic bankowego, to gwarantem, aby wszelkie wymagania niemożliwe.

należy również omówić kwestię dziedziczenia.Według interpretacji Sądu Najwyższego, spadkobierca powinien być odpowiedzialny za zobowiązania zmarłego gwaranta do wierzyciela tylko wartości odebranej własności.Reszta długu nie jest wykonalne.Jeżeli spadkobierca nie chce wejść w swój własny, długi zmarłego nie podlega.Rodzaje

Prywatne gwarancji na pożyczki jest bankowość i nieruchomości.Ich główna różnica polega na tym, że w drugim przypadku, umowa jest przepisywany konkretnego zabezpieczenia.Z kolei bank może zapewnić fundusze pożyczkowe bez wstępnej analizy wypłacalności klienta.Ale ta opcja jest najczęściej używany przy wydawaniu podmiot ekspresowe kredyt.Ale jeśli hipoteka została wystawiona lub chodzi o zakup samochodu, kredytodawca będzie dokładnie przeanalizować sytuację finansową poręczycieli.Ten ostatni może być kilka.Najczęściej ten akt jako krewnych lub bliskich przyjaciół kredytobiorcy.

gwarancji, poręczeń lub gwarancji mogą być wymagane dla małej kwoty kredytu, jeżeli:

• klient nie jest wystarczające dochody do pokrycia kwoty długu;
• kredytobiorca ma problemy ze spłatą swoich zobowiązań w przeszłości;Klient
• już zobowiązań kredytowych.Gwarancja

- to "ubezpieczenie" od banku od złej kredytobiorcy.W związku z tym, to miejsce może ubiegać tylko osoby, których poziom dochodów będzie wystarczająca na pokrycie kapitału i odsetek od kredytu.

Prawa gwarantem

1. do obiektu do wymogów banku, jeśli naruszył warunki umowy, na przykład zmienione bez zgody gwaranta.
2. zabrać prawo do dochodzenia odszkodowania od pierwotnego kredytobiorcy, jeśli dług został spłacony gwaranta.Ta operacja jest ustępstwa umowy.Bank jest zobowiązany do dostarczenia dokumentów, które dowodzą, że dług został spłacony przez gwaranta.Popyt
3. od spłaty kapitału dłużnika tym odsetki, grzywny, koszty sądowe, jak również odszkodowania za straty moralne (art. 365 kodeksu cywilnego).

Wnioski Gwarancja

- jest sposób, aby upewnić się, że obowiązki, pod którą osoba trzecia zobowiąże się do zwrotu części lub całości zadłużenia do kredytodawcy, jeśli kredytobiorca nie będzie w stanie zrobić to sam.Najczęściej potrzeby tej usługi powstaje po dokonaniu kredyt hipoteczny lub samochodowy.Osoba, która pełni rolę gwaranta transakcji musi być bardzo trzeźwa ocena sytuacji finansowej.Jednostronnej rezygnacji z zobowiązań nie zmieni.