Zgodnie z przepisami podatkowymi kraju, dochód ze sprzedaży nieruchomości jest opodatkowane.I musi zapłacić zarówno rezydentów i nierezydentów.Pierwsza kategoria obejmuje obywateli mieszkających w Rosji od ponad 183 dni.Mają płacić podatku od sprzedaży nieruchomości, jeżeli jest w kraju i za granicą.Stawka podatku wynosi 13%.Nierezydenci - osoby mieszkające na terytorium Federacji Rosyjskiej mniej niż 183 dni.Dla nich podatek wzrasta do 30%.Ale płacą go w przypadku sprzedawanych nieruchomości położonej tylko na terenie Federacji Rosyjskiej.Wysokość podatku od sprzedaży nieruchomości zależy od kilku czynników.Uważamy, że w kilku sprawach.
sprzedaż, był w posiadaniu więcej niż trzy lata
W tym przypadku, dług wobec państwa obywatel nie powstaje.Ta nieruchomość może być sprzedana za każdym otrzymanej kwoty podatku dochodowego zwolnione.Data wejścia w nieruchomości uważane jest za: Certyfikat data
- rejestracji tytułu, jeżeli nieruchomość została przejęta na podstawie umowy sprzedaży, zamiany lub darowizny, w wyniku prywatyzacji.
- data śmierci spadkodawcy, jeżeli nieruchomość została odziedziczona.
- termin płatności ostatniej jednostki - dla spółdzielczych mieszkań.
Należy pamiętać w projekcie umowy.Na przykład, jeśli masz wiele lat mieszkał w mieszkaniu, ponieważ umowy społecznej.zatrudnianie i zaraz po prywatyzacji zdecydował się go sprzedać, trzeba płacić podatki przy sprzedaży nieruchomości.
sprzedać nieruchomość, jest w posiadaniu co najmniej trzech lat
Opcja 1: Nie można udokumentować swoje wydatki, gdy nieruchomość kupuje
W tym przypadku, dostaniesz możliwość odliczenia od podatku, który zmniejsza podstawę opodatkowania.Kwota zależy to od typu obiektu.
1. Do mieszkań, domów i działek, domów ogrodowych, jest to 1 mln rubli.To jest, jeśli, na przykład, apartament sprzedany za 1200 tys. Rubli, podatek pobierany będzie tylko dwieście tysięcy.
2. W przypadku innych aktywów (biura, garaż, magazyn ...) kwota odliczenia wynosi 250 tys. Rubli.
Należy zauważyć, że jeżeli nieruchomość jest w wspólnej własności, kwota odliczenia jest obliczane proporcjonalnie.Opcja
2. Możesz potwierdzić udokumentowania wydatków z zakupem tej nieruchomości
przypadku zakupu nieruchomości, takich jak mieszkania o wartości 4 mln. Rubli, a rok później zdecydował się go sprzedać za te same pieniądze, podatku od sprzedaży nieruchomości możnanie będzie płacić.To prawda, pod warunkiem, że zapisałeś poprzedni umowy sprzedaży i można go przedstawić do NRF.Jeżeli nieruchomość jest sprzedawana droższe ceny zakupu, wówczas wszystko powyżej tej kwoty podlega opodatkowaniu.
Gdy wynagrodzenie i płacić w ogóle?
Należy pamiętać, że niezależnie od tego, czy podatek będzie pobierany od sprzedaży nieruchomości lub nie, wróć do urzędu skarbowego musi zawsze obecny.Kiedy to zrobić?W następnym roku, po otrzymaniu dochodu.Kiedy trzeba zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?2013, zakładają był rok, kiedy sprzedał dom.Do 30 kwietnia 2014 roku, należy złożyć deklarację do Federalnej Służby Podatkowej, a przed 15 lipca 2014 roku - kwota podatku do zapłaty, jeżeli opłata.Płacić czy nie?Zdecyduj, oczywiście, ci.Ale należy pamiętać, że oszustw podatkowych - przestępstwo, które niesie bardzo solidną karę więzienia.
