wszelkie decyzje związane z charakterem inwestycji z pewnością ocenić efektywność gospodarczą projektów.Często pojawia się pytanie, w jaki sposób parametry wydajności, jakie kryteria wolą.Na przykład, co jest ważniejsze: mniejsze ryzyko lub wyższa wydajność?W związku z tym zapotrzebowanie na systematyczne podejście do tego problemu - jest oczywiste.Musimy obiektywne metody oceny projektów inwestycyjnych, które biorą pod uwagę sytuację gospodarczą, przemysłową, społecznej, ekologicznej, a nawet polityczną w każdym przypadku.Mówiąc o czynnikach środowiska, nie możemy zapominać także o czynnik czasu.
główne metody oceny inwestycji
Jednym z głównych wymagań do przedsiębiorstwa w otoczeniu rynkowym jest jego zdolność do tworzenia wartości dodanej, która obejmuje wynagrodzenia pracowników, dochody odsetkowe kredytu, minimalne zobowiązania wobec akcjonariuszy.Jeśli firma nie posiada tę zdolność, że stracił swoją przewagę konkurencyjną, jest wyparte z rynku.Firma
rozwija ze względu na wzrost zysku netto, który jest utworzony z zysku netto (wzbogacania właściciela) i amortyzacji.Dlatego też, jako kryterium efektywności można uznać wartość wskaźnika wartości dodanej i kapitału, które zostały wydane na jej powstania, i więcej (usługi lub produkty muszą być wysokiej jakości), zysk przedsiębiorstwa koszty jednostkowe, tym bardziej konkurencyjne, że będzie.
Niektóre metody oceny projektów inwestycyjnych na podstawie tych kryteriów wydajności.Są one rentowne (spektakularne) i kosztowne metody: metoda kosztów
- opiera się na analizie kosztów związanych z projektem.Pozwalają one ocenić efekt ekonomiczny rocznego projektu w porównaniu z alternatywą.Wydajność
- lub skuteczne, metoda oparta jest na analizie wyników inwestycji, czyli zysk (dodatkowo, książka, netto), wartość bieżąca netto (NPV), produkcja netto roczny efekt ekonomiczny.NPV - odbiciem absolutnego wyniku z inwestycji, a PI (wskaźnik rentowności) oraz IRR (wewnętrzna stopa zwrotu), w tym współczynnika wydajności - względem.
uwzględnić czynnik czasu metody oceny projektów inwestycyjnych są podzielone na dwie główne grupy: statyczne i dynamiczne.
Metody statyczne (porównanie kosztów, payback, marże) oparte są na danych z wykorzystaniem szacunków księgowych, na przykład, współczynnik efektywności, ze względu na koszty, okres zwrotu, roczny efekt ekonomiczny.Dynamiczne metody
(zasypane wartość, renta, dyskonta) za pomocą danych liczbowych, które są oparte na wartości bieżącej netto, wewnętrznej stopy zwrotu, wskaźnik zwrotu z inwestycji, okres zwrotu, czyli o obniżonych szacunków.Metody
oceny projektów inwestycyjnych są zróżnicowane również przez liczbę kryteriów stosowanych w ocenie.Z tej pozycji, model wyceny jest podzielony na regulacyjne i wieloczynnikowa, a w metodach jedno i wielokryterialną odróżnić.
Gdy kryteria oceny wiele kryteriów metody optymalności, oprócz rentowności projektu, działać jako wskaźniki, takie jak stabilność wzrostu kapitału, bezpieczeństwa, ryzyka, payback, społecznego i ochrony środowiska.Ponieważ normatywna ocena modelu została wykonana tylko na podstawie wskaźników finansowych i ekonomicznych, z wielu metod powinno się stosować kryteriów modelowania wieloczynnikowy.
Sprawność może być obliczona w cenach przyszłościowej lub bieżących:
- na początkowym etapie rozwoju projektu inwestycyjnego obliczeń mogą być realizowane w cenach bieżących;
- sprawność całego projektu, aby w prognozie, a w cenach bieżących;
- na rozwój systemów finansowania i oceny udziału w stosowanych cen docelowych.
