rynku nieruchomości na Ukrainie nadal rozwija się dynamicznie.W tych okolicznościach, ekspertyzy gruntu jest szczególnie ważne.Informacje na temat wartości rynkowej gruntu niezbędnego do udanej realizacji transakcji sprzedaży, dziedziczenia ziemi, rejestracji własności gruntów, itpPodstawowym zadaniem przy zawarciu korzystnej transakcji udanych sprzedaży jest ocena eksperta ziemi.Informacje o dokładny koszt witryny pomoże Ci podjąć właściwą decyzję.Ocena
Expert ziemi - jest ustalenie dokładnego kosztu lub wartości prawa najmu, jest używany w trakcie czynności cywilno-prawnych na ziemi.W ocenie ziemi bierze pod uwagę czynniki, które wpływają na jego wartość rynkową.To położenie kraju oraz wpływ czynników zewnętrznych, jak i podaży i popytu na rynku nieruchomości.Jeśli witryna jest planowane do budowy domów, bierze pod uwagę dostępność komunikacji oraz możliwość łączenia sąsiadujących infrastrukturę komunikacyjną.
Przy określaniu wartości gruntu jest ważnym inżynierii i geodezyjne oraz dane geotechniczne.Koszt gruntu ustalana jest w zależności od najbardziej efektywnego wykorzystania gruntów w określonym celu.
wyceny gruntów odbywa się w takich okolicznościach:
- zakup i sprzedaż gruntów;
- po dokonaniu wynajem, zastawienie, ubezpieczenia;
- w likwidacji lub upadłości przedsiębiorstwa;
- w przypadku prywatyzacji ziemi;
- dostarczenie dowodów, do postępowania sądowego, a dla transakcji.
Wycena gruntów ma swoje własne cechy.Eksperci zawodowe w ocenie terenu udostępnionego przez pojęcie "ziemi" i "ziemi".Termin "ziemia" jest używany, gdy mówimy o niezabudowany teren "ziemi" - wręcz przeciwnie, obszar ten jest gotowy do użycia.W zależności od sposobu realizacji, ocena terenu jest podzielona na następujące typy:
- ocena gleby.Te oceny gleby są częścią państwa katastru gruntów, na ich podstawie oceny ekonomicznej gruntów rolnych.
- wycena pieniędzy gruntów odbywa się na zakończenie czynności cywilnoprawnych, regulacji stosunków ziemi.Wartość pieniężna jest takich typach: standardowym i oceny ekspertów.
- Ocena ekonomiczna.Dane dotyczące oceny ekonomicznej - podstawą do oceny eksperckiej pieniędzy ziemi i ziemi.
Ocena ziemi za pomocą tych podejść: dochodowego (wartość pieniężna dochodu netto od gruntów), porównawcza (porównanie kosztów podobnych stron), metody bilansowej gruntu (szacowany koszt księgowego za pomocą melioracji).
Jeśli chcesz ocenić gruntów w Odessie, musisz komplet dokumentów:
- właściciela paszportu ziemi;
- akt gruntów państwowych.W przypadku, gdy akt stanu nie ma numer katastralny gruntów musi uzyskać zaświadczenie o jego zadania.
proces oceny ziemia zaczyna się na wycieczkę po ziemi, a potem specjalista wykonuje wszystkie niezbędne prace i sprawia, że sprawozdanie z oceny gruntów.Dokument, który daje profesjonalny rzeczoznawca, jest prawnie wiążące i może służyć jako gwarancja praw do ziemi w sądzie, w przypadku konfliktu.Przejęcie
ziemi zawsze była to dobra inwestycja.W celu przeprowadzenia lepszą ofertę dla sprzedaży, trzeba znaleźć dokładną wartość gruntu, na jej przeprowadzenie wstępnej oceny eksperckiej ziemi.
