Jeden z najbardziej popularnych wśród naszych rodaków transakcji na rynku nieruchomości - rejestracja miejscu w ogrodzie.Niedawno przyjęta ustawa o amnestii "daczy", aby jeszcze i jedną z dostępnych metod leczenia.Jakie dokumenty są wymagane dla danego rodzaju transakcji, jakie mogą pojawić się trudności w projektowaniu?Przeczytaj o tym w artykule.
Co to jest "daczy amnestii"?
Więc tradycyjnie zwane prawem Federacji Rosyjskiej, który przewiduje uproszczoną procedurę rejestracji budowy w ich domku letniskowym.Została ona przyjęta w celu "ułatwić życie" chałupników i umożliwić im stać się pełnoprawnymi właścicielami gruntów posiadanych przez nich na zawsze.Dotychczas ten rodzaj własności nie pozwala im na sprzedaż gruntu, a zatem znacznie ograniczając ich prawa.
Projekt działce: od czego zacząć?
Więc powiedzmy, że zdecydowali się sprzedać swoją ziemię.Jak w każdym innym przypadku na nabycie własności, rejestracja miejscu ogrodu należy rozpocząć od zebrania wszystkich niezbędnych dokumentów.Wśród nich: stosowanie
- dla rejestracji państwowej, która zostanie wykonana przez Ciebie bezpośrednio w realizację innych dokumentów;
- rosyjski paszport;
- dokument potwierdzający prawo do dysponowania gruntami;
- sekcja katastralny paszportu;
- paragon - dowód, że zapłacił opłatę państwa.
Jeśli projekt działce w nieruchomości, nie będzie produkować sami, i powierzyć go do jednego z agentów, upewnij się tym zająć, gdy on sam był notarialnie upoważnienie od Ciebie.W przeciwnym razie prawo do reprezentowania swoje interesy, że nie będzie.
Jeżeli wszystkie dokumenty dotyczące strony, można zabrać się do pracy - stosuje się do Federalnej Służby rejestracji na miejscu na ziemi.Procedura rejestracji ziemi zależy od konkretnej sytuacji i obecności niepożądanych (nie dostępne sekcji pewne dokumenty na temat stanu stowarzyszeń wypoczynkowych, ziemia została przejęta przez długi czas, a wszystkie dokumenty są tracone, tam jest wszystko z wyjątkiem planu katastralnego, i tak dalej N..).
Papierkowa robota w ogrodzie: pewne niuanse
Istnieją sytuacje, kiedy dokumenty potwierdzające istnienie prawa do własności ziemi, właściciel nie jest obecny.Przyczyny tego mogą być dwa:
- pierwszy - właściciel nie wiedział o "daczy amnestii" i skorzystał z okazji (lub nie zrobić celowo, aby nie płacić podatku od nieruchomości);
- druga - "daczy amnestii" w tym miejscu nie jest możliwe ze względu na żadnym pozorem.
W takich sytuacjach, realizacja sprzedaży wspólnych zasad nie jest możliwe.Jednak przeniesienie własności na inną osobę, można - jeżeli sprzedawca jest zwolniony z firmy, a kupujący w tym samym czasie przyjść.Dokumentacja daczy wspólnota będzie musiała nagrać płytę z tej ziemi obecnie należy do innego właściciela, i dać mu dokument potwierdzający ten (na przykład ogrodnik książki).Tak jak poprzednio, nowy właściciel terenu nie posiada udokumentowany powód do dysponowania nimi, że jest. E. W sprzedaży.Jeśli kupujący zgadza się klirens pre-marketing działce przejąć, to powinien wiedzieć, że ceny tych aktywów jest znacznie niższa od szacowanej wartości, jak procedury "przywrócenia porządku" dokumenty są czasami droższe (o 30 tysięcy).Wskazane jest, aby użyć w tym przypadku za pośrednictwem pełnomocnika.To może stać się znane agent nieruchomości lub prawnikiem, który posiada niezbędne doświadczenie w tej dziedzinie.
