w Rosji przewiduje wypłatę z wielu różnych podatków, aby zrozumieć, że czasem jest to bardzo trudne.Na przykład, w domu często występuje mylenia odliczenia podatku od nieruchomości, odliczenia i zwrotu osobistej deklaracji podatkowej przy zakupie mieszkania i potrącenia ze sprzedaży.Podatki
własności i odliczenia własności
niezbędne do ustalenia, że podatek od nieruchomości - jest to kwota, którą obywatele zobowiązani są do budżetu każdego roku (na nieruchomości stanowiącej własność) lub jednocześnie (w sprzedaży mieszkań).Oferty roczny podatek ustalony przez władze lokalne.Podatek w apartamentach wdrożeniowych jest obliczane i wypłacane w wysokości 13% kosztów mieszkania.
potrącenia własności - przywileju w transakcji z nieruchomościami.To polega na tym, że podstawa opodatkowania osób fizycznych zmniejszyła się o pewną kwotę.Jednak odliczenie od zakupu i sprzedaży są dwa różne działania, w zależności od wyniku.
Odliczenie od sprzedaży
W przypadku nieruchomości stanowiącej własność mniej niż trzy lata, sprzedawca generowane przychody o 13%, do której jest on zobowiązany do zapłaty na rzecz Skarbu Państwa.Niemniej jednak, każdy obywatel ma prawo do obniżenia podatku o 260 tys. Rubli lub 13% uprzednio poniesione na zakup kosztów mieszkaniowych.Innymi słowy, może on korzystać z nieruchomości ze sprzedaży netto w wysokości 2 000 tys. Rubli lub w wysokości wcześniej spędził na zakup mieszkania.
Zatem odliczenie podatku od sprzedaży do zmniejszenia lub zlikwidowania go.Prawo do odliczenia z tytułu sprzedaży osobom fizycznym mogą cieszyć się każdą transakcję z mieszkania.
Odliczenie od zakupu
Przede wszystkim, znowu, że nie ma podatku na zakup mieszkań dla osób fizycznych nie trzeba płacić, bo w Rosji obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych powstaje tylko w związku z otrzymaniem dochodu.Co więcej, nawet złożenie deklaracji w przypadku zakupu mieszkania jest dobrowolne, a prawo obywatela.Jednak powinny one wykorzystać, jak w tym przypadku, państwo może udzielić korzyści w postaci zwrotu zapłaconego podatku dochodowego od osób fizycznych lub zniesienia zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w miejscu pracy.
Ponieważ mówimy o powrocie, podatek należy wpłacić wcześniej.Wchodzi ona w życie ograniczenia: otrzymać zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych, gdy zakup mieszkania mogą tylko ci obywatele, którzy w roku poprzedzającym nabycie, miał dochody opodatkowane według stawki trinadtsatiprotsentoy i wypłacane z ich odpowiedniego podatku.Tak więc, nie mają prawa do odszkodowania dla osób żyjących z zasiłków państwowych i emerytur: kobiet, które są na urlopie macierzyńskim i pozostawić w celu opieki nad dzieckiem niepełnosprawnym i innych grup obywateli.Według przyjętego prawa № 330-FZ z emerytów, którzy kupili mieszkania, można oczekiwać, że transfer do okresu obrachunkowego otrzymanej zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, ale nie więcej niż trzy okresy.Po prostu, uzyskać zwrot podatku dochodowego od osób fizycznych przy zakupie mieszkania emerytów będzie mógł, w przypadku zakupu mieszkania nie później niż w okresie trzech lat od przejścia na emeryturę.
kwota podatku do zwrotu jest ograniczona. - Odzyskać z budżetu może być nie więcej niż 260 tysięcy rubli.Okazuje się, że i tu jest odliczenie 2 mln. Rubli.Zwrotu podatku od dochodów osobistych na dwa sposoby: jako jednorazowy zwrot podatku do budżetu w poprzednim okresie, zakup mieszkania, lub w formie miesięcznego podatku dochodowym od osób fizycznych zera w miejscu pracy.Jeśli wynagrodzenie zapłacone lub naliczone w trakcie roku podatkowego, nie wystarczy na pokrycie zwrotu pozostałej kwoty przeniesione na powrót w przyszłym roku.Jedynymi wyjątkami są seniorzy, jeśli wypłacone w okresie trzech lat poprzedzających nabycie, dochodów osobistych nie wystarcza na pokrycie tej kwoty niewykorzystane saldo po prostu "spalić".
Zatem odliczenie od zakupu mieszkania pozwala kupujący odzyskać część pieniędzy zapłacił za nieruchomości.Prawo do zwrotu podatku dochodowego od osób fizycznych, gdy zakup mieszkania nie jest obywatelem tylko raz w życiu.
Jak widać, podatku od nieruchomości, odliczenia od nieruchomości od zakupu lub sprzedaży - trzech zupełnie różnych koncepcji, z których każdy definiuje różne obowiązki dla podatnika i ustawy ustanawiającej rozmiar wypłacenia pieniędzy w budżecie, lub ich powrotu do podatnika.
