Wycena działek są często prowadzone w celu określenia wartości rynkowej miejscu.Zasadniczo, niezbędne jest, aby wykonywać realizację różnych operacji dotyczących zasobów.
Ocena ziemi dzieli się na kilka rodzajów (w zależności od sposobu jego realizacji oraz stawianych celów).Pierwszy typ oceny nazywa oceny gleby i jest elementem katastru państwa, podstawą do oceny ekonomicznej kraju w przyszłości.Dane uzyskane w wyniku tej oceny, są brane pod uwagę przy określaniu przydatności gleby do uprawy roślin.
drugi rodzaj oceny gruntów - ocena ekonomiczna.Dane na nim są w centrum regulacyjnej wyceny gruntów, analizy efektywności wykorzystania i określenia żywotności ekonomicznej gruntów rolnych na uprawy roślin.
Wreszcie trzeci typ - oceny pieniężnej ziemi.To z kolei może być normatywne i ekspertów, które również zależy od celu, i oczywiście, kolejność jej przeprowadzenia.Ocena regulacyjne gruntów wykorzystywane do określenia wielkości podatku od nieruchomości, podatku państwowego w miejscu darowizny lub Me, czynszu za grunty, straty w produkcji.Ponadto, taka ocena jest wykorzystane do opracowania wskaźników i mechanizmów sprzyjających prawidłowego wykorzystania gruntów.
Większość firm z oceny jest zaangażowany w prowadzenie ekspercką ocenę pieniędzy, więc wskazane jest, aby wziąć pod uwagę tego rodzaju szczegóły.
często ekspertem ocena ziemi jest rozkaz:
Przeprowadzenie standardowego zakupu i sprzedaży gruntów;
, Wysyłanie obszar kaucją;Rachunkowości
-buhgalterskogo;
-Sekcja majątku w przypadku rozwodu lub innych sporów.
Z reguły wyceny gruntów obejmuje określenie celu oceny, badanie terenu i określenie sytuacji na rynku nieruchomości, analiza dokumentów od klienta, uzasadnienie dla efektywnego wykorzystania gruntów, wybór podejścia do oceny, obliczenie wartości przedmiotu, ostateczne wyniki rejestracji (raporti wyjście).Wyżej wymienione kroki i ich sekwencja może zmieniać rzeczoznawców, jeśli to konieczne.Pewne etapy można pominąć.
Jeśli mówimy o pakiet dokumentów, które klient zobowiązany jest do zapewnienia na obszarze oceny, może być różny (pod wieloma względami zależy od fizycznej lub osoby prawnej klienta), jak również na potrzeby przedmiotu i celu oceny.Tak więc, jeśli właściciel strony - osoby prawnej, dokumenty potrwa dłużej, a proces oceny będzie trwać dłużej.
W większości przypadków, lista niezbędnych dokumentów można znaleźć akt własności, a także paszport (obowiązkowe), wyciąg z katastralny działki, statutów i innych dokumentów na lądzie, jeżeli takie istnieją, zdjęć obiektu.Jak wspomniano powyżej, ekspertem w razie potrzeby może zażądać dodatkowych dokumentów.Ważne jest, że wszystkie kopie muszą być poświadczone notarialnie.
