właściciel mieszkania, dmuchanie jej lokatorów nie zawsze są pewni swojej uczciwości i dokładności.A jeśli sąsiedzi są stale skarżą się na hałas, a goście złamać drogie meble, inne opcje oprócz wypowiedzenia najmu, właściciel nieruchomości pozostaje.
Warto zauważyć, że przedwczesne zakończenie umowy leasingu i są czasem wymagane przez pracodawców.Dlaczego tak jest?Powodów może być wiele: możliwość zakupu mieszkania lub znaleźć inną opcję najmu, bliżej do pracy.W każdym razie, obie strony do zawarcia umowy o pracę, ważne jest, aby wiedzieć, jak prawidłowo ją rozwiązać.
wszystko się zgadza?
Zacznijmy od tego, że do wypowiedzenia umowy najmu mogą być dwie strony tego samego czasu.Ale, jak zauważył prawników, zdarza się rzadko.Może również przestać działać ze względu na koniec swojej kadencji.
wypowiedzieć najem jednostronnie - najbardziej powszechną praktyką.Jeżeli pracodawca nagle postanowił się wyprowadzić, to wymaga jedynie zgody członków rodziny mieszkających z nim.Relacja przystanek zatrudnienia może być dowolny dzień, chyba że ustalono inaczej w umowie.Dlatego musimy zwrócić szczególną uwagę na punkt wypowiedzenia przy podpisywaniu dokumentów.Czasami właściciele domów, wskazuje, że o swojej decyzji najemcy muszą być w ciągu ostatniego miesiąca.Jeśli ten warunek nie zostanie spełniony, pracodawca zwalnia właściciela już nie przyjmując schronienie.
możliwe wypowiedzenie umowy najmu, na wniosek właściciela nieruchomości.Co do zasady, powody, dla których może to zrobić, określony w umowie.To może być opóźniona płatność, uszkodzenia mienia lub najemca lokalu mieszkalnego, korzystanie z mieszkania do innych celów (na przykład, gdy pracodawca ustala biuro).Oprócz powyższego, podstawą do rozwiązania umowy może obejmować odmowę goście niech do właściciela nieruchomości mieszkanie.Wszystkie te rzeczy lepiej jest określić w umowie, aby nie stanąć w obronie swoich praw w sądzie, na podstawie ustnych obietnic.
zakończyć sądu
Czasami najemca i wynajmujący nie może rozwiązać swój konflikt pokojowo.I w tym przypadku konieczne jest iść do sądu.Rozwiązanie umowy o wynajem mieszkania w sądach w pierwszej kolejności wymaga wynajmującego.Często zdarza się, że lokatorzy nie chcą opuścić teren, pomimo faktu, że przez długi czas nie płacą za noclegi w niej.Nie jest to naruszenie praw właściciela nieruchomości.Wyrok w tej sprawie dotyczy nie tylko wypowiedzenia najmu i eksmisję nieuczciwych pracodawców.
Najemca ma również prawo zwrócić się do sądu, jeśli mieszkanie stało się niezdatne do zamieszkania, na przykład, jest w złym stanie.Albo, jeśli przeżył pożar (nie z winy najemcy).
Jednak sprawy do sądu - ekstremalne środki, które najemca i wynajmujący są rzadko rozwiązany.Faktem jest, że niewiele osób jest oficjalnie zarejestrowane leasingu.Mimo wszystko, jeśli najemca będzie musiał reklamować swoje dochody, a więc płacić podatki.Dlatego większość Rosjanie biorą lub wynajem domu, one polegać na własnej intuicji i szczęścia.
