Jak sprzedać udziały w mieszkaniu?Ten problem jest zainteresowany przede wszystkim tych, którzy właścicielem nieruchomości wraz z innymi właścicielami.I to jest, gdy trzeba zwiększyć przestrzeń życiową.Jak z minimalnymi stratami do wydania takiej umowy?
Kto potrzebuje dowiedzieć się, jak sprzedać nieruchomość jako całość, wiedzą niemal wszystko.Ale co, jeśli nieruchomość jest tylko część mieszkania?To jest trudne, ponieważ nie da się oddzielić jeden pokój z innego mieszkania w sensie dosłownym.
często o tym, jak sprzedać udziały w mieszkaniu, myślę pary rozwód.Po tym wszystkim, ich główne aktywa nabyte razem - tę właściwość.Sytuacja ta jest podobna do kiedy mieszkanie zmarłego krewnego odziedziczy kilka osób.I każdy ma specjalny papier, który potwierdza jego prawo własności.Według niej, mogą zrobić z udziałem apartamenty niczego.
Wybierz udostępniania i publikowania
Przed sprzedać swój udział w mieszkaniu, konieczne jest odnowienie zaangażowania w stawie w kapitale własnym.Jeśli mówić językiem prawników, "Podświetl udział w naturze".Z reguły wszystkie właściciele są takie same.
Gdy procedura ta jest przekazywana, właściciel ustala cenę swojej oferty akcji wykupu pozostałych właścicieli nieruchomości.Określić jego odpowiedzi, powinni w ciągu miesiąca.Jeśli po tym okresie nie ma ofert na sąsiadów nie jest, można sprzedać udziały innej osoby.Tak więc lepiej jest sporządzić pisemną skargę.
To było wtedy, a może być w tarapatach.Fakt, że właściciele prawa poboru traktować jako rodzaj zgodę na sprzedaż akcji.I, na przykład, zagubione, nie otrzyma pisemnego zawiadomienia.Ale bez oficjalnej odmowy sprzedać swoją część mieszkania nie można.
Jak sprzedać udziały w mieszkaniu po drugiej stronie sądu
Jeśli nadal jednym z współwłaścicieli trwale ukryte przed tobą, trzeba przyciągnąć notariusza.Będzie przesłać na piśmie.Cóż, to możesz iść do sądu.Ustawa przewiduje, że jeśli lokalizacja nie może być używane razem, to właściciel na skup akcji własnych może wymagać od właściciela więcej.Stosowna opcja dla tych, którzy posiadają udziały w pokoju typu studio.Po sprawie sądowej może zostać podjęta decyzja na Twoją korzyść.
A jeśli dasz?
Jak sprzedać udziałów w prywatyzowanej mieszkania, jeżeli właściciel nadal ponosić wobec innych, a do rozstrzygnięcia sprawy na drodze sądowej nie powinno być?W tym przypadku, możesz udział umowy darowizny.Zgodnie z prawem, w takiej transakcji nie wymaga zgody pozostałych właścicieli.
Jednak w tym rozwiązaniu nie ma jedną wadę.Po umowa nie jest prawnie odpowiada jego istoty.Oznacza to, że jeżeli nabywca zapłacił za udział nie jest w pełni lub w ogóle nie płacą, nie możesz pokazać mu coś.Dowód prawny będzie.Po umowie darowizny nie przewiduje płatności.
W każdym przypadku, odpowiedź na pytanie "jak sprzedać udziały w mieszkaniu," zależy od wielu szczegółów: właścicieli nieruchomości i ich stosunku do Ciebie, a także od wielkości udziału.
