Skrót HOA ma następujący zapis: domów.Tworzenie i działalność osoby prawnej Kodeksu Mieszkaniowego.
Więc co HOA? Jest to wspólnota ludzi - właściciele lokali, które znajdują się w tym samym budynku, składający się z wielu mieszkań.Celem tej organizacji jest zarządzanie całą złożoną własności w tym samym domu, a także gruntów i innych obiektów.W ujawnieniu pojęcia co za HOA, musisz wiedzieć, prawnych aspektów tego podmiotu, ponieważ jest taki moment jego rejestracji w organach państwowych.
Takie stowarzyszenia, jak również wszystkie podmioty prawne ma własne konto w banku i uszczelkę.Organizacja obejmuje również lokatorskie i opodatkowania i realizację prawa do zawierania różnych transakcji i prawo do pozwanego i powoda w sądzie.Właściciele w tym samym domu, będą mogli zarejestrować się tylko jeden lokatorskie.Kwestia jego formacji jest podjęta na walnym zgromadzeniu właścicieli lokali domu i przyjęte podczas głosowania "za" więcej niż 50% właścicieli.
Jedno stowarzyszenie więcej niż jednego domu mogą być tworzone w następujących przypadkach:
1. Jeżeli obiekty są własnością kilka domów więcej niż dwóch właścicieli i są na tej samej działce, czy w sąsiednich, na których są inżynierii oprogramowania sieciowego.
2. Eli ma kilka wbudowanych obok domów należących do tej samej rodziny, z obszarów na wspólnej ziemi lub przyległych miejscach lub bez niego.Organ zarządzający
HOA są członkami stowarzyszeń, które zbierają Walnego Zgromadzenia zgodnie z procedurą określoną w statucie.Obowiązki
HOA
Zgodnie z artykułem 138 LCD, RF, domki posiadają specyficzne funkcje.Mamy wyjaśnić pytanie, co HOA, a teraz wyjaśnienie zakresu jej działalności:
• umów dotyczących obsługi technicznej i remontu nieruchomości, wspólnie z właścicielami lokali w domu, którzy nie są w partnerstwie;
• wykonanie przewidzianych przez prawo obowiązków wynikających z umowy;
• zapewnienie właściwego stanu technicznego i sanitarnego nieruchomości, dom, wspólną;
• zapewnienie przestrzegania wszystkich obszarników obowiązków konserwacji i naprawy nieruchomości, który jest wspólny, stosownie do ich udziałów we własności;
• zapewnienie przestrzegania praw i interesów właścicieli lokali w budynku przy ustalaniu kolejności własności, warunki korzystania z nieruchomości, który jest wspólny;
• Przyjęcie środki zapobiegające zaprzestania aktów stron trzecich utrudniają realizację prawa do korzystania z nieruchomości posiadanych pomieszczeń w domu, wspólne;
• Reprezentowanie interesów i ochrony praw właścicieli lokali w domu, w t. H. W stosunkach z osobami trzecimi.
Korzyści HOA
Tworzenie HOA ma pewne pozytywne aspekty: pozwala właścicielom lokali w domu do wykonywania najpełniejszej realizacji praw zarządzania i zbycia nieruchomości, który jest wspólny.I to jest okazją, aby system bardziej przejrzyste dochody i wydatki obciążają właścicieli i najemców lokali w domu, i sprzyja inwestycji i poprawy warunków życia.
Jeśli dom, w którym planowane utworzenie mieszkaniowych, mieszkania, mniej niż 20, rejestracja spółki będzie niekorzystna, a właściciele lokali będą musieli zapłacić za pracę przewodniczącego, księgowego oraz innych pracowników.Dlatego najlepiej jest stworzyć lokatorskie w budynkach mieszkalnych, gdzie koszty dodatkowe nie są znaczące.Zdaniem wielu ekspertów jest to, że HOA, przyczyniając się do wysokiego poziomu organizacji i kontroli właścicieli artystów, twierdzi, że jest najbardziej produktywny forma rządów w działalności mieszkaniowej.
Wiedząc, co HOA, a w niektórych przypadkach korzystne jest tworzenie, można skutecznie zarządzać ich mieszkań.
