aby sprzedać lub kupić nieruchomość, trzeba przejść szereg obowiązkowych procedur.Wymaga to starannego projektowania i garaż, cokolwiek to było małe.I najważniejsze miejsce na liście dokumentów, które muszą być w transakcji, umowa obejmuje kupna-sprzedaży garażu.To jest, gdy wszystkie relacje są ustalane pomiędzy stronami umowy.
rozważyć kwestię z perspektywy kupującego i odkryć pewne aspekty procesu nabycia.
Co należy sprawdzić przed zawarciem umowy
Tak więc, pierwszym krokiem jest, aby upewnić się, że osoba, oferując ten obiekt jest rzeczywiście właścicielem lub przynajmniej jego upoważniony przedstawiciel.Aby to zrobić, należy poprosić o przedstawienie aktu własności garażu i tożsamości.Jeśli dane osobowe w certyfikacie i paszport (lub pełnomocnictwa) są takie same, to możemy mówić dalej.Ten krok jest opcjonalny, można mieć do czynienia z tylko tych osób, które mają prawo do podpisania umowy sprzedaży garażu.
Wskazane jest, aby sprawdzić autentyczność zaświadczenia o rejestracji praw własności poprzez organy.Teraz jest to całkiem możliwe.Musimy tylko wziąć dane, wnieść niewielką opłatę i napisać oświadczenie.
jednak garaże nie zawsze są przetwarzane organów sądowych.Większość z nich jest jeszcze w czasach sowieckich zostały zbudowane przez spółdzielnie, więc standardowe dokumenty rejestracyjne nie mogą być.W takich przypadkach, już do czynienia z administracji spółdzielni i konieczność zapewnienia przynależność do sprzedawcy, a także w celu sprawdzenia kompletności jego płatności na wszystkich składek.A co najważniejsze - zapytaj, czy nieruchomość jest oprawione w bardzo spółdzielni na wszystkich tych garaży.
może również chcą skonsultować się z wykwalifikowanym prawnikiem i pokazując mu kopie dokumentów.Faktem jest, że po sprzedaży i zakupu garażu będą wszystkie kwestie pieniężne zostaną rozliczone w organach ewidencyjnych jeszcze w obsłudze, ale ty.A jeśli nie jest w porządku, problemy pojawią.Musimy zrozumieć, na drodze sądowej.
Jakie inne dokumenty są wymagane do rejestracji
Należy zauważyć, że taka transakcja nie wymaga notarialnego.Umowa sprzedaży garażu i można zrobić samemu, jeśli wszystkie warunki są spełnione, do jego podpisania.Tekst powinien definitywnie określić wartość nieruchomości (najlepiej według WIT) oraz fakt, że garaż nie jest obarczony zobowiązań - Kredyty, zabezpieczenia i inne.Następnie umowa być złożone wraz z innymi dokumentami do Companies House w celu dalszego przetwarzania.
Ogólna lista wymaganych papierów wartościowych jest następujący: traktat
- sama, podpisane przez strony;Świadectwo odbioru
- (jeśli toku);
- zaświadczenie o rejestracji jako sprzedawcy właściciela;
- gdy poprzedni dokument brakuje, dokumenty ze spółdzielni własność sprzedawcy obiektu;
- ze współwłasności mienia - oblubieńczej zgody na ofertę.
Czasami jednak jeszcze strony boi się popełnić błąd i zawarcia umowy sprzedaży garażu u notariusza.Najczęściej inicjatorem tej akcji staje się nabywca, boją się utraty pieniędzy.Jednak gdybyśmy mieli taką potrzebę, może być wskazane, aby skontaktować rejestracji Chamber.Od jakiegoś czasu nie popełnił te same oferty odprawy.Ta opcja jest wygodna dla faktu, że nowe formy nie trzeba na nowo, rejestratorzy mają umowę próby sprzedaży garażu.Ponadto wykwalifikowani prawnicy będą sprawdzać na miejscu wszystkie dokumenty dotyczące zgodności z prawem.
W rezultacie, dokument ten nie powoduje Doubts ani partnerów ani władz rejestracyjnych.Wtedy możemy założyć, że jest wykonane prawidłowo.
