ludzie, którzy nigdy wcześniej nie spotkałem się z sprzedaży mieszkań są często zaskoczeni i zaniepokojeni faktem, że kupujący żąda wcześniej, na kilka tygodni przed rozpoczęciem rejestracji praw do podpisania umowy przedwstępnej sprzedaży.Co jest istotą tego dokumentu i co to jest?
W rzeczywistości ten list intencyjny, jedna strona zobowiązuje się do zakupu nieruchomości, a drugi, odpowiednio, obiecuje go sprzedać.W przeciwieństwie do umowy słownej, nawet świadków, wstępna umowa sprzedaży domu, gruntu lub mieszkania jest dokumentem prawnym i stanowi o odpowiedzialności stron do zakończenia transakcji.Niniejszy dokument określa datę przeniesienia własności i pieniędzy, i opisuje warunki, w jakich nastąpi transakcja.
umowy przedwstępnej sprzedaży, próbka
My, niżej podpisani:
Obserwowani przez: nazwa sprzedawcy, takich jak Abdul Boris V., jego danych paszportowych z numerem serii i datę wystawienia dokumentu, datę urodzenia i miejsceRejestracja (zezwolenie na pobyt), zwanej dalej "Sprzedającym" i Bezrukov Valentina G., data urodzenia, datę wystawienia dokumentu oraz nazwę organizacji, który go wydał, adres, na który dana osoba jest zarejestrowana, zwanym dalej "Kupującym", zawrzeć przedwstępną umowę sprzedażyw następujący sposób:
Kupujący zobowiązuje się do nabycia, a sprzedający sprzedać jedno mieszkanie (całość) z jedną sypialnią (w przypadku akcji mieszkanie wskazane odsetki), przy ul.Awaryjne d. 22 (dwadzieścia dwa) kwadrat.34, na piątym piętrze domów dziesięć paneli o łącznej powierzchni 32,9 tys żywą.m.
dodaje, że mieszkanie należy do Sprzedającego i na jakiej podstawie, na przykład na podstawie umowy darowizny, zawartej wtedy, że ... lub na podstawie umowy kupna-sprzedaży weszła w (daty zawarcia umowy, nazwę instytucji, aby zawrzeć umowę) o tym, co znajduje się wpis, że odpowiednia №HHH potwierdza na dokumencie rejestracyjnym №UUU państwa.
Dalej są warunki, na których przedwstępnej umowy sprzedaży.
- wskazać cenę apartamentu (suma liczb, a potem słowa).
- wskazać nakazu zapłaty, takich jak:
- sumę 20 tysięcy rubli (dwudziestu tysięcy) zostaną przeniesione do sprzedawcy jak tylko umowa zostanie podpisana jako depozyt;
- suma 312 tysięcy (trzysta dwanaście tysięcy rubli) zostaną przeniesione do sprzedawcy w ciągu 4 dni od daty rejestracji umowy głównej;
- kwotę 800 tysięcy rubli (osiemset tysięcy) zostanie przeniesiona do sprzedawcy z tytułu kredytów udzielonych przez północnej oddziału Banku Oszczędności Rosji numer 965, zwanej dalej pożyczkodawcy (jeżeli zakup odbywa się za pomocą kredytu hipotecznego)
3. Dodaje, że informuje się ze sprzedającymNabywca, że mieszkanie nie nałożyła żadnych ograniczeń i aresztowań, a Kupujący podaje do wiadomości Sprzedającego, że mieszkanie będzie zobowiązała się do PKO.
4. Terminy są do gromadzenia i przetwarzania dokumentów oraz określa okres, po którym były właściciel musi się wyprowadzić.
5. W przedwstępnej umowy sprzedaży może zawierać następujący akapit:
Jeśli transakcja udaremnić z winy Sprzedającego, jest on zobowiązany do zwrotu kaucji dwa razy tyle, a jeśli z winy kupującego - depozyt spoczywa na sprzedawcy.
6. kupujący i sprzedający muszą zaświadczyć, że są one w pełni zdolny, zdaje sobie sprawę z istoty umowy, nie cierpią z powodu chorób, które uniemożliwiają zrozumienie istoty tej transakcji i nie są pod opieką.
Ogólnie wstępna umowę nabycia ustala datę i wartości transakcji, a to rodzaj gwarancji, że nie udaremnić ostatnią chwilę.
