Wiele osób po raz pierwszy spotykamy się z sprzedaży nieruchomości, często zastanawiam się, jak podatek od sprzedaży mieszkań będą musieli zapłacić je do stanu, w przypadku udanej transakcji.W 2012 roku, istotne zmiany w Ordynacji podatkowej Federacji Rosyjskiej nie stało, więc podatek dochodowy pozostał ten sam - 13% otrzymanej kwoty.Jedyny sposób, aby zmniejszyć ten procent jest zmniejszenie płatności o kwotę odliczenia od podatku z tytułu sprzedaży nieruchomości, który obecnie wynosi milion rubli dla dowolnej nieruchomości.
Ponadto, zgodnie z artykułem 220 Kodeksu Podatkowego, drugiej części pierwszej, jeżeli nieruchomość została sprzedana nieruchomość sprzedać więcej niż trzy lata, nie podlega opodatkowaniu.Tutaj, fakt, nie jest ważne, jak chwycił ze sprzedającym (zakupu, spadku, darowizny lub prywatyzacji).Rozważyć czynniki będzie data jest zarejestrowany ZSRR, z którego można uciec, obliczania całkowitego okresu.Aby skorzystać z możliwości tego odliczenia, musiałyby stosować do istniejącej kontroli podatkowej w miejscu bezpośredniego rejestracji.Sam Dealer (aka podatnika)
ma pełne prawo, aby znacznie zmniejszyć kwotę dochodu podlegającego opodatkowaniu poprzez przechwytywanie i dokumentowanie wystąpiły wydatki bezpośrednio związane z uzyskaniem przychodów danych.Oznacza to, że jeśli kupił mieszkanie za 1,100,000, a rok później sprzedał go za 1.300.000, podatek od sprzedaży mieszkań będzie obliczana z 200.000.
możliwa taka opcja, mieszkanie jest w posiadaniu sprzedającego krócej niż trzy lata.Wtedy podatek od sprzedaży mieszkań zostanie odliczona tylko od kwoty powyżej miliona rubli rosyjskich.Podatek ten będzie obliczany na rzeczywistej wartości nieruchomości, pomniejszonej o milion rubli rosyjskich.W związku z tym, podatek od sprzedaży mieszkań nie będą potrącane w każdym przypadku, jeżeli wartość nie przekracza jednego miliona rubli rosyjskich.Najważniejsze - należy pamiętać, że w każdym sprzedaży nieruchomości, bez względu na to, ile to nie jest tego warte, po zawarciu umowy jest niezbędne do wydania i złożyć zeznanie podatkowe ze sprzedaży, które miały miejsce przed dniem 30 kwietnia następnego roku.
Ziemia jest także ważnym nieruchomości pierwszego artykułu 130. kodeksu cywilnego, jeśli znajduje się na terytorium Rosji.W związku z tym, podatek od sprzedaży ziemi mierzy się w dokładnie taki sam sposób, jak sprzedaż mieszkania lub domu.
Sprzedam dom jest znacznie bardziej skomplikowana, niż, powiedzmy, mieszkania lub działki.Po wszystkich dokumentów w sprawie sprzedaży domu najczęściej nie są gromadzone lub w rzeczywistości nie wykazują właściwość jest rzeczywiście sprzedane.Większość często mylące informacje podane o powierzchni ziemi i domu, na stan struktury, obecność dodatków i właściwości technicznych nieruchomości sprzedawane.Dokumenty
przy sprzedaży domu musi być nie tylko strukturę, ale także gruntu, na którym się znajduje.Zgodnie z obowiązującymi przepisami do dnia dzisiejszego, prawo do gruntu jest ściśle związana z prawem do nieruchomości znajdującej się na nim.W domu często sprzedaje położone na działce o powierzchni szop, garaży i innych budynków.Dlatego też, jeśli chodzi o sprzedaż domów prywatnych, polega na sprzedaży istniejących budynków gospodarczych i struktur.
Jeśli zdecydujesz się sprzedać dom, musisz zebrać wszystkie dokumenty i sprawdzić ich zgodność z sprzedawanej nieruchomości.Można to zrobić samemu lub wynająć profesjonalnego projektowania w dziedzinie sprzedaży.Jakie dokumenty należy zbierać?
- dokument potwierdzający prawo do sprzedaży dom, oficjalnie zarejestrowane;
- na lądzie dokument identyfikacyjny (paszport) katastralnych;
- paszport techniczny.
Wszystkie dokumenty muszą być przygotowane poprawnie, bez błędów, bez poprawek i zgodne z rzeczywistością zgodne z danymi w innych dokumentach.Nie zapomnij, że rzeczywisty stan budynków muszą znaleźć odzwierciedlenie także w nich.
