Obecnie istnieje wiele podatków, które są bezpośrednio związane z naszej nieruchomości.Musisz zapłacić podatek do niemal wszystkich obywateli, z wyjątkiem niektórych kategorii osób beneficjentów, są one zwolnione z wielu opłat.
Każdy wykształcony człowiek wie, że sprzedaż wszelkich nieruchomości, jest on zobowiązany do uiszczenia opłaty na rzecz Skarbu Państwa.W ramach tej kategorii podpoadaet i podatku od sprzedaży mieszkań, który płaci właściciel 13%.Ale w każdym przypadku ma własną opodatkowania "zakovyrka" i "luki", które nie znają wszystkich obywateli.I na próżno, prawa muszą wiedzieć, jest dokładnie taka sama, jak poznać swoje prawa i obowiązki wobec państwa.W większości przypadków ludzie nie mają idealny obraz - za co, w jakim czasie i dlaczego mają płacić za coś, co już masz.Na przykład, w tym samym mieszkaniu (samochód, dom).Dlaczego sprzedaży majątku ruchomego lub nieruchomego, musimy płacić na szczycie niektórych innych podatków?To bardzo proste - więc nie było życie, takie cele umieścić stan, więc zapewniamy obieg pieniądza w kraju.
Ale jeśli znasz swoje prawa, można znacznie zmniejszyć ilość płatności podatkowych.Na przykład, podatku od sprzedaży na mieszkania może być mniejsza niż 13% w przypadku, gdy właściciel wykaże, że nie otrzymała dochód ze sprzedaży mieszkania, czyli jej pierwotny koszt był znacznie wyższy niż cena, które otrzymuje dziś.Jest to pierwsza wersja, jak można obniżyć wysokość opłaty.Jest jeszcze jeden punkt, co zmniejsza podatek nie jest sam w sobie, a wielkość jego odliczenia.Mówimy jednocześnie, że wkład ten oblicza się na dwa sposoby:
- pierwsze - cena od sprzedaży mieszkań w stosunku do kosztów zakupu mieszkania;
- drugie - cena ze sprzedaży mieszkania minus milion rubli.Właściciel
decyduje, które formuła z niego korzystać.Podatek może być niższa (lub nawet zero), skorzystać z jednej z tych formuł.Na przykład, jeśli ktoś sprzedaje mieszkanie za 4 miliony rubli, ale kupił go za 4,5 000 000 $, gdy wzrost kosztów mieszkania był na jej szczyt, może skorzystać z pierwszej opcji.Mianowicie: (4 000 000 - 4,5 000 000) 13% *.W tym przypadku kwota podatku będzie ujemna, co oznacza, że właściciel nie będzie uiścić opłatę za sprzedaż ich majątku.
Druga wersja mówi, że mieszkanie zostało podarowane przez człowieka, została sprywatyzowana, odziedziczył, innymi słowy - właściciel prawie nie zapłacić za to, aby dostać mieszkanie w nieruchomości.W tym przypadku lepiej jest użyć drugiego wzoru: suma ze sprzedaży mieszkania odjąć jeden milion rubli;Różnica, która okazała się być pomnożona przez 13%.
Powyższe opcje są tylko dla tych osób, które mają mniej niż trzy lata, w jego własnym mieszkaniu.Ponownie, zasada ta ma zastosowanie wyłącznie do obywateli rosyjskich, nierezydenci zapłacić podatek od sprzedaży mieszkania w wysokości 30% od sprzedaży.Podatek od sprzedaży mieszkania nie może płacić tych właścicieli, którzy posiadają właściwości więcej niż trzy lata, czyli pełne są właścicielami ponad 3 lata.
Wiele osób interesuje się pytanie - czy istnieje darowizn w mieszkaniu?Tutaj możesz natychmiast uspokoić zaniepokojonych przyszłych właścicieli.Dzięki darowiźnie jego własności siebie dawca jest zwolniony z podatku dochodowego od osób podatku, ponieważ nie uzyskują dochody w tym mieszkaniu.Obdarz nie płacić podatku na darowizny w przypadku, że jest spokrewniony z dawcy.Ale jeśli taki dar nie otrzymał od krewnego, osoby, która oferowanych nieruchomości będzie musiał zapłacić podatek.
Mamy traktowane jak zapłacić podatek za mieszkanie.W skrócie można powiedzieć, że właściciel jest posiadanie co najmniej trzy lata nieruchomość jest zobowiązany do uiszczenia opłaty w wysokości 13% od sprzedaży.Może wybrać wzór do obliczenia podatku, który byłby idealny do jego określonej wersji.Jeżeli dana osoba ma mieszkanie w nieruchomości więcej niż trzy lata, jest zwolniona z tego podatku.
