Co do zasady, z podejściem lata, wielu właścicieli "stalinok" i "Chruszczow", zbudowanego w czasach sowieckich, kreślenia przebudowę mieszkania.I zrozumieć ich dobre intencje mogą być: kto nie chce, aby zwiększyć pole powierzchni we własnej rezydencji.
Musimy jednak zawsze pamiętać, że pomimo różnych sposobów modernizacji mieszkania, należy prawidłowo przeprowadzić zmiany bez naruszania norm ustawodawstwa rosyjskiego.Jeśli je ignorować, konsekwencje dla Ciebie może być bardzo nieprzyjemne.
Co grozi niedozwolonych zmian
Jeśli jesteś z własnej inicjatywy, bez konsultacji z odpowiednimi organami wykonywania zmian w mieszkaniu, nie tylko zapłacić grzywnę, ale nadal będzie zobowiązany do powrotu do stanu pierwotnego.
Ponadto powstają trudności z prywatyzacji mieszkań, które następnie nie mogą być sprzedawane lub zostawić spuściznę, od zawarcia transakcji i wykonywania procedur prawnych niezbędnych do planu piętrze mieszkanie WIT.W tym przypadku, ze względu na przebudowę będzie Motley czerwone linie.
Pamiętaj również, że ukryć fakt, że modernizacja jego mieszkania na osobę trzecią jest bardzo trudne.Każdy elektryk czy hydraulik, który można zadzwonić do rozwiązywania problemów w mieszkaniu, może zawiadomić o tym organ nadzoru, w tym przypadku, inspekcji nieruchomości, które zostały dobrowolnie dokonał przemiany w swoim własnym mieszkaniu.Tak, i sąsiedzi mogą inicjować recenzję.
Co można zrobić w mieszkaniu bez specjalnego zezwolenia
Oczywiście, wielu może zadać pytanie: "Czy to możliwe, aby zorganizować własne zmiany do mieszkania?" Oczywiście, że tak.Niektóre zmiany nie wymagają podwyżki mieszkaniowych o przypadkach do uzyskania zezwolenia.Na przykład, można zrobić z oddzielną łazienką WC.
również nie jest zabronione, aby zmienić ramkę na oknach, rozmiar drzwi, szkło balkon, zainstalowany nowy hydraulika.
dodatek do powyższego, właściciel ma możliwość dokonania kosmetycznych napraw, w tym zastąpienie wejścia i drzwi wewnętrznych, podłóg, remont i demontażu instalacji wbudowanych szaf i antresole, usunąć tymczasowe partycji.
Co daje status legalnego przebudowa
jest dość logiczne pytanie: "Jak prawidłowo wydać przebudowy mieszkania?" Istnieją dwa sposoby, aby ją rozwiązać.Pierwszy - to skontaktować się z odpowiednią agencją państwową o pozwolenie na przebudowę.Drugi - iść do sądu po popełnieniu czynów legitymizacji nieautoryzowanych zmian.
procedura sądowa
Tak, przebudowy mieszkań.Jak zrobić to dobrze?Jeśli masz spędził bez zgody właściwej pracy, utrzymać mieszkanie w przebudowanej formie jest możliwe tylko na drodze sądowej.On wyznaczy odpowiednią analizę i oparte na to podjęcie decyzji, które zostały dokonane zmiany w domu nie narusza interesów i praw innych obywateli.
Jednak w praktyce jest to dość kosztowne i czasochłonne rzeczy, bo trzeba zasięgnąć opinii wielu ekspertów, i bez doświadczonego prawnika w sądzie nie może zrobić.
Uzyskanie pozwolenia przed krajowym organem
Niestety, skomplikowana procedura - apartamenty przebudowany.Jak je stosować właściwie bez sądu?Przed rozpoczęciem prac remontowych, należy uzyskać pozwolenie.Możesz zwrócić się do gminy o lokalizacji nieruchomości, a mianowicie, Komisja Międzywydziałowa (IAC), prezentując kilka dokumentów urzędników.
Teraz wiesz, gdzie aby się zmian w mieszkaniu.Jednak to, co dokumenty są potrzebne do tego?
kontrolna
Przygotuj dokumenty: dowód rejestracyjny mieszkanie
- ;
- Projekt modernizacji obiektów, należycie wykonane;
- stwierdzenie przebudowy;
- dokument potwierdzający, że jesteś właścicielem lokalu, które planują pracować nad jego modernizacji;
- zgoda swojej rodziny mieszkającej w mieszkaniu;
- rozdzielczości Komitet na rzecz ochrony i wykorzystania zabytków.
W końcowym etapie, jeżeli dokumenty kompletnego zamówienia, IAC przygotować papier, że przebudowa jest dopuszczalne zgodnie z prawem.Przypadki
gdzie przebudowa mieszkań jest zabroniony
należy jeszcze raz podkreślić, że trudne i odpowiedzialne zadanie - apartamenty przebudowany.Jak zrobić to w prawie, mało kto wie.Specjaliści IAC często odmawia właściciele apartamentów w obiekcie przebudowy.Zdarza się, że projekt przygotowany przez przebudowę mieszkań nie spełnia wymogów prawodawstwa.
W każdym razie urzędnicy są zobowiązani do udzielenia odpowiedzi na piśmie przyczyny odmowy, której kopia jest wysyłana do wnioskodawcy nie później niż trzy (3) dni roboczych od daty jej rozpowszechnienia.
To jest taki trudny proces - przebudowa mieszkań.Jak zrobić to doskonale i bez zarzutu, każdy powinien wiedzieć, bo chęć modernizacji własnego domu prędzej czy później nie ma wielu.
W jakich sytuacjach nie można zrobić bez koordynacji
ustawodawca jasno określone punkty, w których do przeprowadzenia zmian bez zgody odpowiednich władz jest niemożliwe.W szczególności mówimy o przypadkach, w których przekształcenie lokalu spowoduje istotnych zmian w projekcie budowlanym.W tym przypadku konieczne jest uzyskanie zgody inspekcji nieruchomości.
Powodem jest to, że każdy projekt zakłada budowę poszczególnych elementów konstrukcji nośnej.Ponadto, narzędzia przeznaczone są do konkretnego obciążenia.Jeszcze występują przypadki, w których błędy w konstrukcji pierwszego piętra prowadzi do całkowitego rozpadu domach.
Innymi słowy, jeśli jesteś właścicielem ręce przejdzie przez otwór w ścianie nośnej, lub zmienić parametry systemów łączności inżynieryjne, będzie przyniósł do odpowiedzialności administracyjnej.Jako kara może zostać ukarany.Koszt
procedury
Wielu interesuje pytanie, ile to kosztuje, aby wydać przebudowy mieszkania.Oczywiście, konkretna liczba nie może być nazwany, ponieważ cena zależy od kilku czynników: poziomu złożoności terenie modernizacji, jego powierzchni, liczby kondygnacji, a nawet lokalizacji domu.
również wpływa na koszty postępowania i sposobu, w której ma zalegalizować zmiany.Bądź przygotowany na to, że procedury sądowe wymaga dodatkowych kosztów.Pamiętaj, i że zmiany w starym domu będzie tańsza niż nowy budynek.Oczywiście, lepiej jest skorzystać z pomocy firm, które robią to zawodowo.Będą one w stanie odpowiednio przygotować ciekawy projekt projektowanie, opracowanie planu przebudowy i koordynować je ze strukturami państwowymi.Właściciele apartamentów z jedną sypialnią będzie kosztować tę usługę od 80 000 do 150 000 rubli.
Wnioski Po raz kolejny, jeśli nie masz pojęcia o tym, jak dokonać zmian do mieszkania bez pomocy wykwalifikowanych specjalistów do zarządzania będzie to bardzo trudne.
