Osoby biorące udział w transakcjach na rynku nieruchomości, często powstaje pytanie: "Kim jest Pośrednik?" To jest specjalistą w tej dziedzinie, świadczącego usługi brokerskie (kupno, sprzedaż).On przynosi kupujących i sprzedających do zawarcia ofertę, a następnie otrzymują wynagrodzenie za swoje usługi jako procent całości.Teraz pośrednik nieruchomości - bardzo popularny zawód, zwłaszcza, że może nauczyć się prawie każdy, nawet nie do uzyskania wykształcenia.Jednak, aby odnieść sukces w tym biznesie może być tylko jeden.
Kim jest pośrednik w obrocie nieruchomościami?
Słowo przychodzi do nas z języka angielskiego i tłumaczy się jako "agent nieruchomości".Dla naszego kraju, specjalność "pośrednik w obrocie nieruchomościami" jest dość młody, jak to oficjalnie pojawiła się dopiero pod koniec XX wieku.Ale nieoficjalnie, oczywiście, o wiele wcześniej.W Rosji, nawet w 1907 roku nie było gazeta nazywa "Kolekcja podaży i popytu", który przedstawił dane o obiektach nieruchomości.W czasach sowieckich, nowoczesne biura analogowe były "Biuro współdzielenia przestrzeni życiowej", przeprowadzone pośrednictwa zatrudnienia, dostawę i wynajem mieszkań.
w amerykańskiej historii specjalności "pośrednik w obrocie nieruchomościami, nieruchomości" ma ponad osiemdziesiąt lat.Ale nie każdy ma prawo domagać się tego.To może zrobić tylko pośrednicy, zarejestrowane w Związku Narodowym.Ponadto, termin «nieruchomości» jest znakiem towarowym i jest napisane we wszystkich słownikach z dużej litery.
Specjalizacja i obowiązki
Obecnie pośrednik w obrocie nieruchomościami - zawód jest podzielony na szereg wąskich specjalizacjach.Głównych obszarach: w sektorze nieruchomości komercyjnych, na rynku wtórnym, budynków, domów i gruntów.Ale obowiązki zawodowe są podobne w prawie wszystkich specjalnościach: wyszukiwarka
- klientów i właściwości.
- Pomoc i rejestracji transakcji.
- projekty reklamowe i promocyjne.
- pokazać obiekty.
- Consulting klientów.
Osobowość nieruchomości.Zdolność i chęć do komunikowania się z klientami
trudno jest obliczyć, ile agent spotyka ludzi w ciągu roku.Czasami setki, a czasem tysiące ludzi.I każdy z nich ma swoje własne życie - problemy i sukcesy, problemy i radości.Dlatego głównym jakość dobrej nieruchomości - umiejętność porozumiewania się z ludźmi o różnym charakterze i statusie społecznym.I nie mniej ważna jest umiejętność ich przekonać.Najważniejszą rzeczą w pracy agenta - nie tyle wybór odpowiedniej opcji (choć jest to ważne), ale możliwość przekonać klienta, że proponowane miejsce - najlepsze na całym rynku.
pragną pomóc klientom
dla każdej transakcji maskują pewne problemy człowieka.Dobry agent - nauczyciel i lekarz w jednej "butelka".Trudno jest wyobrazić sobie dobrego nauczyciela, bez miłości do dzieci i cierpliwości.Lub lekarz, który stawia diagnozę bez konsultacji pacjenta.To samo odnosi się do nieruchomości.Jeśli nie zrozumieć specyficzną sytuację, że nie wiedział o powodach sprzedaży nieruchomości, co jest mu w stanie pomóc?
Wszystko nieruchomości jest dobra piece i podobne przedmioty, a także sami ludzie, którzy po prostu się nie stało.I uczestniczyć w transakcji co najmniej trzech z nich - agenta, sprzedający i kupujący.Również w tych dwóch ostatnich mogą być krewni, przyjaciele i innych "ekspertów", której opinia może wpłynąć na wynik transakcji.A jednak Realtor nieruchomości powinny rozważyć i pamiętać ponad 100 czynników, etyczne, estetyczne, techniczne, prawne i finansowe, reagując natychmiast na wszelkie zmiany.Oczywiście, że bez cierpliwości i miłości, nie są wystarczające.Odpowiedzialność
Większość ludzi wierzy, że jutro będzie magiem i natychmiast ich bogaty, szczęśliwy i zdrowy.Oczywiste jest, że tak się nie stanie, ponieważ każdy człowiek tworzy swój własny los.Bądź odpowiedzialny - to znaczy, aby wziąć odpowiedzialność za wszystko, co dzieje się w wydarzeniach z życia.Oczywiście, łatwiej obwiniać innych.Ale pamiętaj, tylko ty jesteś odpowiedzialny za swoje czyny, zarówno w pracy jak iw życiu.I tylko w wyniku wszystkich swoich decyzjach będzie tylko lepiej lub gorzej.Zdolność
być przedsiębiorcą
To słowo pochodzi od czasownika "wziąć".Nie ma wrodzone hydraulicy, księgowi, prawnicy i lekarze, a także wrodzone Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.Aby odnieść sukces, trzeba opanować techniczne, umiejętności osobistych i biznesowych.Ich nabycie - jest procesem ciągłym, zmienia się wraz z rozwojem nowych sposobów działania i dostawę świeżych informacji.
Jeśli uważasz, że będziesz siedzieć w ciepłym biurze i odeprzeć tłumy wdzięcznych klientów, Spieszę rozczarować.W dziedzinie komfortu nie znalazł pieniądze.Muszę regularnie wychodzić na świecie i przy pomocy kreatywnych, niekonwencjonalnych metod przyciągnięcia swoje usługi dla zainteresowanych klientów.W większości przypadków, ciągle mają zarabiać pieniądze z niczego.Ale za to wszystko będzie najważniejsze - wykwalifikowana pomoc klientowi.
Plusy zawód
Głównym oraz specjalność "pośrednik w obrocie nieruchomościami" - jest dostępność.Zostań profesjonalnym będzie mógł absolutnie każdy, z możliwością poprawy i chęć osiągnięcia sukcesu.Nie jest ważne, ani płeć, ani wiek, ani status społeczny osoby ubiegającej się o stanowisko.
wielkie perspektywy tej specjalności obiecuje ci, którzy planują rozpocząć własną działalność gospodarczą.Prywatny pośrednik w obrocie nieruchomościami lub agent, rejestracji firmę, ograniczone do minimalnej inwestycji kapitałowej.Ale sukces jest możliwy tylko, jeśli codziennie i ciężka praca.
plusem specjalność: komunikacja
- z ludźmi o różnym statusie.
- elastyczna.
- wysokie dochody.
Ten ostatni zaletą jest to warto wspomnieć osobno.Pod względem zarobków Pośrednik zawodu jest to jeden z najbardziej obiecujących.W niektórych przypadkach, wysokość wynagrodzenia może być nawet kilka tysięcy dolarów.Przeciętne wynagrodzenie specjalisty w Rosji jest około 50 tysięcy rubli.A najlepsze nieruchomości w danej dziedzinie, otrzymuje co najmniej 100 tys.
Wady zawód
pewno słyszałeś powiedzenie "nogi wilka są karmione."Jest to dość zastosowanie do zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami.Stąd "pływać", a główne wady:
- nieregularne godziny pracy. agent zawsze musi dostosować się do klienta i zrobić spotkania w dogodnym czasie.I może to być bardzo wcześnie rano i bardzo późno wieczorem.Cóż, jeśli chcesz, masz do pracy w weekendy i święta.
- zależność od wyników wynagrodzenie. Niewielu Agent otrzymuje wynagrodzenie.Większość otrzymują tylko część tych transakcji.W związku z tym przychody będą bezpośrednio zależy od tego ile agent "gromadzi".Ci, którzy są dobrze motywować, spędza czas poza biurem.Tych specjalistów są zawsze zajęty czymś: pokazać obiekt, spotkanie z klientami lub pracy z bazą danych.
musi powiedzieć, że społeczeństwo jest bardzo ambiwalentny stosunek do tego zawodu jako nieruchomości.Recenzje większość osób prawdopodobnie ujemny.Postawa ta nie pojawiła się.Z pewnością wiadomość, że nie słyszał termin, w czarnych pośredników w handlu nieruchomościami.Komunikacja z nich może prowadzić do utraty tej nieruchomości, aw najgorszym przypadku - utrata życia.Dlatego prawdziwi eksperci robią ogromne wysiłki, aby zdobyć zaufanie klientów i "wybielić" zawodu w oczach społeczeństwa.
Gdzie mogę się dowiedzieć?
Pośrednik - jest to zawód, który nie jest nauczany w jakiejkolwiek uczelni w kraju.Albo nauczyć się wokół pracy, lub udać się na kursach organizowanych przez agencje nieruchomości i firm kadrowych.Ale po ukończeniu studiów, można bezpiecznie zastosować tę wiedzę w praktyce i zdobyć doświadczenie.
