Jeśli zdecydujesz się na sprzedaż nieruchomości, masz dwie możliwości: albo przynieść profesjonalny pośrednik w obrocie nieruchomościami jest, aby spróbować sobie poradzić.Druga opcja, oczywiście trudne, ale o wiele bardziej ekonomiczne.Na początek, trzeba dowiedzieć się, jakie dokumenty są wymagane przy sprzedaży mieszkania.
Obowiązkowe
Mówiąc o jakie dokumenty sprzedaży mieszkania trzeba, należy zauważyć, że są one podzielone na dwie grupy.Pierwsza grupa - obowiązkowy papieru, bez którego nie będzie podejmować żadnych transakcji sprzedaży nieruchomości.Są to przede wszystkim dokumenty prawne, czyli te, które dają prawo do sprzedaży metrów kwadratowych.Mogą to być: zaświadczenie o własności, prywatyzacja dziedziczenia, nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką lub aresztowany.Ponadto, jest to również różne rodzaje kontraktów: kredyt hipoteczny, sprzedaż, barter, i tak dalej.
również konieczne potrzeby i zaświadczenie z WIT - specjalny wyciąg z rejestru praw własności, po raz kolejny potwierdzając, że nieruchomość należy do Ciebie, a nie kogoś innego.Konieczne będzie także uzyskać zaświadczenie z rejestru, w którym stwierdzono brak zakazu przeniesienia swojego mieszkania.I oczywiście, pytanie, co dokumenty są potrzebne przy sprzedaży mieszkania, nie zapomnij o paszportów wszystkich właścicieli.Ich obecność w transakcji niekoniecznie, ale dowód tożsamości powinno być.
W celu przygotowania się na ofertę, należy jeszcze wziąć zaświadczenie z urzędu mieszkaniowego, który potwierdzi, że obudowa nie jest zarejestrowanych ubezwłasnowolnione obywatelami lub dzieci, których interesy mogą zostać naruszone w sali sprzedaży.Jeżeli którykolwiek wśród właścicieli, konieczność uzyskania zgody władzy opiekuńczej.
zależności od okoliczności
Są też dokumenty, które są opcjonalne - czyli potrzebują od właściciela nieruchomości w pewnych okolicznościach.Jakie dokumenty są wymagane przy sprzedaży mieszkania, jeżeli nabyty został w małżeństwie?Oczywiście, zaświadczenie o areszcie więzów rodzinnych lub dokument rozwodu.Dla tych, którzy wciąż są małżeństwem, wymagają zgody małżonków na sprzedaż nieruchomości.I nawet jeśli rodzina ma dzieci, są właścicielami na równi z rodzicami, konieczności ich świadectwa urodzenia.
kupujący żąda
Istnieją pewne dokumenty na sprzedaż mieszkań, które są niezbędne w pierwszej kolejności do kupującego.Należą do nich różne informacje: od obudowy kanału wody z firmy telekomunikacyjnej.Musisz również dokument stwierdzający brak długów na energię elektryczną, a jeśli dom jest podłączony do gazu, gazownictwa.
Więc to wszystkie szczegóły na temat, jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży mieszkań.Lista może się oczywiście zmieniać.Być może notariusz na zamknięciu zwróci dodatkowy papier.
zebrać okruchy
zebrać wszystkie z powyższych dokumentów - problem dla osoby, która nigdy nie zwykłej obliczu, że nie najłatwiejsze.Po otrzymaniu pewnych papierów wartościowych może czasami potrwać kilka tygodni, a czasem nawet miesięcy.Dlatego eksperci w żadnym wypadku nie jest zalecane, aby odsłonić nieruchomości na sprzedaż, aby zebrać wszystkie dokumenty.
A jeśli czas i wysiłek, aby odwiedzić różne instancje nie wystarczy, można powierzyć tę pracę agenta.On sprawnie robić wszystko szybciej i więcej.I, być może, zapłacić pracy zawodowej oraz spłaty wraz z odsetkami.
