Pozostałe nieruchomości w Hiszpanii są podzielone na 2 kategorie.
Pierwsza grupa właściwości wejściem, przygotowane do pobytu w ruchu w okresie świątecznym.Zwykle te obiekty znajdują się w prowincji Costa Brava, Costa del Sol, a sama w sobie nie oznacza, dość duże obszary.Koszt "sezonowej" nieruchomości waha się od 160 000 do 500 000 EUR.Te obudowy są kupowane do różnych celów.Ktoś spędza swoje wakacje, ktoś wynajmuje w sezonie wakacyjnym.
Druga grupa hiszpańskich nieruchomości - nieruchomości, które są przeznaczone do zamieszkania przez cały rok.Wille w Hiszpanii, tradycyjnie, mają swoje garaże i zbiorników, a są o wiele droższe niż mieszkania w apartamentach na plaże.Nieruchomości w Hiszpanii, oferowane do realizacji są średnio o 250 000 - 500 000 EUR.Ale jak tylko hiszpański rząd zatwierdził projekt ustawy o zezwolenia na pobyt dla wszystkich Rosjan, którzy kupili nieruchomości w Hiszpanii o wartości ponad 160 000 euro, wielu deweloperów do obniżenia cen, jak odnotowała wzrost popytu na początku 2013 roku, kiedy przyszedł ustawy w życie.
Do tej pory, hiszpański rynek nieruchomości, podczas gdy sytuacja przychylniej do inwestowania swoich środków w tym obszarze."Reaktywacja" i rozliczeń na rynku nieruchomości nastąpiło w latach 2008-2009, ze względu na kryzys finansowy, który rozpoczął się w Stanach Zjednoczonych, którego echa dotknął praktycznie wszystkie uprawnienia Unii Europejskiej, i, oczywiście, Hiszpanii.Wraz z regresem gospodarczej witalności znacznie spowolniły wzrost cen na nieruchomości w Hiszpanii (domy, mieszkania, kamienice, mieszkania, grunty, nieruchomości komercyjnych), mimo że w ciągu ostatnich 10 lat ceny zwiększają się bardzo szybko.Jednak większość ekspertów wskazał, że wkrótce sytuacja się ustabilizuje, a ceny pójdą w górę.Nieruchomości w Hiszpanii: podaży, popytu, kosztów i jakości środowiska ma stale i pewnie zacznie rosnąć.Dlatego teraz jest najlepszy czas, aby inwestować w nieruchomości w Hiszpanii.
zakup mieszkania, wille i kamienice w Hiszpanii, jak i gdzie indziej, poprzedzone jest zapoznanie się z różnych kombinacji nieruchomości wystawione na sprzedaż.Po zawarciu przyjęte, znaki przygotowawcze umowy sprzedaży i klient dokonuje wpłaty.Po wpłaty kaucji, obiekt zostanie usunięty ze sprzedaży nieruchomości i zastrzeżone na danym kupującego.Kaucja nie przekracza zwykle 10% jednej ceny nieruchomości.
drugi krok w nabywaniu nieruchomości związanych z uzyskaniem numeru identyfikacyjnego oddziału policji cudzoziemca, lub trudno NIE.W przypadku braku tego dokumentu, (NIE) cesja, obywatele innych krajów, nie będzie w stanie otworzyć rachunek bankowy w Hiszpanii, jak również wielu innych przejść procedury prawne.
3rd krokiem będzie podpisanie oficjalnego aktu zakupu przechodzi u notariusza.Akt transmisji nazywa escritura Publica.Po podpisaniu umowy, transfery klienckie własny rachunek do kupca do zakupu odpowiedniej ilości - koszt nieruchomości plus podatek - 7% VAT i 1% opłaty skarbowej i podatku 7% na przeniesieniu prawa własności na rynku wtórnym.Pełna właściciel nieruchomości w Hiszpanii, kupujący jest natychmiast po przeniesieniu całej kwoty funduszy.
Na czwartym etapie - wynika rejestracji w rejestrze dostaw nieruchomości w Hiszpanii.Jest to dość długi proces: średnio trwa 2-4 miesięcy.Po rejestracji swojej wrodzonej nieruchomości, zagraniczny nabywca dostaje przewagę dostać multivisa lub posiada zezwolenie na pobyt, jeśli wartość jego majątku będzie 160 000 euro, czyli ponad tę kwotę.
Jak wiecie, w Hiszpanii, doskonała infrastruktura, klimat sprzyja rozwojowi działalności ośrodka handlowego.Czynniki te sprawiają, więcej nieruchomości w Hiszpanii ładny i interesujący dla konsumenta i inwestycje z Rosji.
Ale teraz na rynku nieruchomości w Hiszpanii jest opracowany tak, że gdy potencjalny nabywca na zakupy, wynajmie wszelkich nieruchomości w Hiszpanii, wszystkie strony, jak to możliwe, w miarę możliwości, podwórko problemami biurokratycznymi i opóźnień związanych z prawami Hiszpanii.Dotyczyło to nie tylko sprzedawca, ale hiszpański rząd, a ostatnio obserwuje się rosnące zainteresowanie władz państwa do tego rodzaju inwestycji.Procedura ta działa we wszystkich regionach Hiszpanii, w tym ośrodków, takich jak Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andaluzja, i całego wybrzeża Costa del Sol.Wszyscy mieszkańcy Hiszpanii, zaangażowane w tego rodzaju działalności, wynajem, nieruchomości, będzie najbardziej pomóc swoim klientom w zakresie prawnych aspektów transakcji.
