podatku od nieruchomości jest często duża część obciążeń podatkowych.Jego wielkość zależy od wartości księgowej środków trwałych oraz wzrost po każdym nabycie nowych aktywów i ich modernizacji.Dlatego dla wielu firm jest to dość trudne do wykonania z terminem płatności podatku od nieruchomości i przenieść ogromne płatności do budżetu, bez uszczerbku dla biznesu.
podatnicy ustawodawstwo przewiduje szereg możliwości optymalizacji korzyści podatkowej, że każda firma będzie w stanie znacznie zmniejszyć obciążenia podatkowe.
1. metoda amortyzacji.
Księgowi mają tendencję do korzystania z metody liniowej, która jest o wiele łatwiejsze do odpoczynku i uniknąć powstawania różnic w rachunkowości i podatków.Ale z punktu widzenia optymalizacji podatkowej traci resztę.W stosunku 2, w większości przypadków metoda najkorzystniejsza jest zmniejszona pozostałości.Dlatego, aby zmniejszyć podatek od nieruchomości, amortyzacja nuzhnoo obliczenia każdego z czterech dostępnych metod i skupić się na bardziej odpowiednie.Oczywiście, z liniową metodą jest dają tylko wtedy, gdy istnieje znaczna różnica w obliczeniach.
2. "uproszczony system podatkowy".
dużych przedsiębiorstw, w większości przypadków nie opłaca się stosować uproszczony system, pomimo faktu, że pozwala nie płacić podatku od nieruchomości.Aby rozwiązać ten problem, należy otworzyć specjalną firm- "uproschentsam" przejmującej aktywa i daje je do głównego podmiotu.Można zrobić z obiektów i przedsiębiorców.Oni nie płacą podatku od nieruchomości od pojazdów i sprzętu, oraz z zastrzeżeniem stosowania "uproszczonej opodatkowania" lub UTII nie listy i podatku od nieruchomości, który jest przedmiotem leasingu.Należy zauważyć, że sprzedaż aktywów będących w posiadaniu firmy, jest to niepraktyczne, ponieważ trzeba zapłacić sporą VAT.W ten sposób struktura wsparcia potrzebne do zorganizowania zakupu drogich maszyn i urządzeń.
3. Leasing.
Wiele firm kupić urządzenia i sprzęt na kredyt.Aby zoptymalizować podatek od nieruchomości, należy rozważyć możliwość zawarcia transakcji leasingowej, która ma znaczną przewagę nad kredytem bankowym.Możliwość włączenia obiekt na bilansie spółki-leasingodawcy zwalnia firmę z przeniesienia podatku za cały okres trwania umowy.Jeżeli w momencie przeniesienia własności amortyzacji aktywów zostanie w pełni uznawany, obowiązek zapłacić, żeby nie przyjść wcale.Jeśli obiekt nie są amortyzowane do końca, przyjął ze względu na wartość końcową, która jest znacznie niższa od ceny pierwotnej.Ustawienie trwałego w bilansie leasingobiorcy pozwala wykorzystać przyspieszoną stawki amortyzacyjnej 3. Zwolnienie to stosuje się do przedmiotów, które są wstępnie uznanych i zaakceptowanych przez leasingodawcę w bilansie w wartości księgowej netto po wygaśnięciu umowy.
4. Kapitał z aktualizacji wyceny.
Każda firma posiada wiele obiektów ruchomych, których wartość stale maleje.Przestarzałe lub znacząco spadła w aktywach cen mogą być przeszacowane poprzez badania i zmniejszenia kwoty podatku od nieruchomości.Należy zauważyć, że zapisy podatkowe zostaną przeprowadzone bez zmian tylko zmniejszenie kosztów środków trwałych w bilansie.Procedura ta odbywa się raz w roku dla grup jednorodnych aktywów.Oznacza to, że powinien on obejmować wszystkie obiekty należące do określonej kategorii, takich jak samochody.Nie da się przecenić jeden z nich, a koszt innych urlopu wcześniej.Wybór grupy prowadzona jest teraz przez siebie w zależności od ekonomicznej wykonalności.Tak więc, jeśli cena spadła znacząco w transporcie, nieruchomości, wręcz przeciwnie, wzrost, konieczność ponownej oceny tylko samochodów i budynków rozpatrywanych w tej samej kolejności.
Istnieją także inne sposoby optymalizacji podatków od nieruchomości, takie jak przeniesienie majątku do spółki, z korzyści;w oddziałach zlokalizowanych w regionach o niższym poziomie opodatkowania lub rajów podatkowych, ale nie są one odpowiednie dla każdej firmy.
