Często zdarza się, że ludzie, którzy są właścicielami nieruchomości, chce sprzedać czy przekazać potomnym.Ale tu chodzi z wszystkich niuansów transakcji i podpisanie dokumentów z dowolnego powodu, nie może.Na przykład, nie zezwala na zdrowiu lub przebywa w innym kraju.W tym przypadku i potrzebują pełnomocnictwa ogólnego.
Najciekawsze
Tak, to jest ten dokument?Ogólne Pełnomocnictwo wydane właściciel nieruchomości może zbyć innej osoby.Ponadto, może on wykonywać pewne czynności określone w dokumencie.Pełnomocnictwo powinno być wydawane na terenie całego obiektu lub szczególne - na przykład w mieszkaniu.
ogólne pełnomocnictwo różni się od zwykłej, przede wszystkim fakt, że w tym przypadku pełnomocnik otrzymuje rozszerzonych uprawnień.Dokument ten musi być zarejestrowany przez notariusza.Ważne jest, aby jasno określić wszystkie działania, które pozwala wykonywać z jego głównych aktywów.Ponadto, proxy zawsze wskazują określoną datę ważności.Jeśli nie, to będzie ważny przez okres jednego roku kalendarzowego.
zaufanie, ale sprawdzić!
W pełnomocnictwa ogólnego na nieruchomości może dać człowiekowi możliwość sprzedaży nieruchomości i otrzymywanie pieniędzy, nie powinno być szczególnie ostrożnym.Ci, którzy nie są szczególnie zorientowani w zawiłościach prawnych, oszuści łatwo okrążenia wokół palca i poprosił o podpisanie mały papier.
zdarza się, że czarne pośrednicy dokonać takiego pełnomocnictwa do prywatyzacji lub rejestracji dziedziczenia.Dlatego ważne jest, aby wyraźnie odczytać wszystkie elementy w dokumencie, a jeśli nie jest obecny zwrot "wykonać dowolną dozwolone przez prawo, transakcji", a następnie z pomocnikiem powinno być zaniechane.Należy zauważyć, że notariusze bardzo ostrożny takich sytuacjach.Mimo wszystko, jeśli właściciel tracą kwadratowy materiału i zgłosić się na policję, że został wprowadzony w błąd, problemy ludzi, wydał dokument, tylko zwiększyć.
Jak chronić się przed oszustwami?
W ogóle, eksperci rynku nieruchomości nie polecam zakup domu przez pełnomocnika.Po tym wszystkim, istnieje wysokie ryzyko oszukany.Najprostszym rozwiązaniem - pełnomocnictwo ogólne do mieszkania może być fałszywy.A potem obsada marzenie mieszkaniowej zwrotu pieniędzy będzie bardzo trudne.
Jeśli mimo wszystko zdecydujesz się na taki układ, trzeba komunikować się z klientem.W telefonie, na przykład.Upewnij się, że ma zdolności, to jest zdrowy na umyśle i pamięci.Czasami zdarza się, że osoba, od dawna nie żyje, ale oszust wykorzystuje stary dokument.Ponadto, właściciel musi być świadomy istnienia pełnomocnictwa.
Ponadto, nie zgadzają się na zakup nieruchomości, gdy zleceniodawca jest chory psychicznie.Aby to ustalić, oczywiście, siła nie jest dla wszystkich.Ale w tym przypadku, sąd może odwołać pełnomocnictwo, oraz, aby anulować transakcję.Ponadto, możliwe jest, aby porozmawiać osobiście z notariuszem, który wydał dokument.
ogólne pełnomocnictwo może stanowić nieocenioną pomoc dla tych, którzy nie mogą się angażować w sprzedaży nieruchomości.Ale w tym samym czasie, gdy właściciel i istnieje ryzyko utraty mienia i pieniędzy.Nie mniej ryzyka i kupujący, zawarł umowę z udziałem takiego dokumentu.
