Stosunki własności: prawo, przepisy, przykłady

Ten artykuł zawiera przegląd nie ubiegania się o fundamentalnym charakterze, które można krótko określić jako "prawo i majątkowych stosunków."(Jak można sobie wyobrazić, neobzornoe ujawnienie przedmiotu wymaga dwóch rzędów wielkości większa objętość prezentacji, niż ten, który możemy zademonstrować naszym czytelnikom.) Zgodnie z przedmiotu rzeczywistości, nasza dalsza dyskusja będzie dotyczyć pewnych stosunkach wolicjonalnych pomiędzy podmiotami gospodarczymi na rynku rosyjskim.Należy również zauważyć, że to będzie analizował stosunek do własności w swojej klasycznej postaci, nie biorąc pod uwagę żadnych użycie lub przekazanie środków produkcji.Rodzaje

stosunków własności

Jak wiecie, nieruchomości dzielą się na dwa rodzaje:

• dowodu własności nieruchomości na rzecz określonych podmiotów prawnych;
• dotyczące instytucji inicjujący przejście od jednego do drugiego.

Pierwsza grupa postrzega jako zmianę nastawienia na nieruchomości właściciela lub rodzaju nieruchomości oraz jej tymczasowe przeniesienie do właścicieli (np umowa najmu).Druga grupa bierze pod uwagę relacje generowane przez umów cywilnoprawnych, spadków i formy czasowej - w dziedzinie prawa bezpodstawnego wzbogacenia.

zestawy regulacji prawnych wynikających w społeczeństwie, formy pochodne z wyżej wymienionych dwóch rodzajów przedmiotu szkolenia "prawo i majątkowe stosunki".

A jeśli uważasz, że zgodnie z przepisami prawa w związku i jak dynamiki powodów makroekonomicznych, jak i z wyniku?Można zauważyć, że stosunki własności charakteryzuje się pewnego rodzaju dystrybucji towarów, stanowi istotę gospodarczą państwa.Faktyczne korzystanie z nich w interesie całego społeczeństwa pokazuje rozwój zasad demokratycznych.Charakterystyczne jest pojawienie się stosunków własności i ich podejmowanie rozwój miejsce w dziedzinie prawnej dokumentu, t. E. Dyskretnie (czasami przypisać lub zmienić właściciela na niektórych przedmiotów).Rola

Własność praw obywatelskich

Opisując stosunki własności w ogóle, nie tylko należy wspomnieć, prawo cywilne.Ponieważ jest to centralny gałąź prawa, które je regulują.Jakie są stosunki własności regulowane przez prawo cywilne?Oczywiście, są to bogactwo handlowy charakter, ale?Utożsamiają oni również i rzeczy znane jeszcze z prawa rzymskiego jako "non-skóry."Przykłady takich res zawiera (non-skin-rzeczy) są, na przykład, depozyty bankowe oraz wyniki pracy.Co więcej, jeśli depozyt bankowy na charakter prawa do żądania od deponenta do banku, to prace powinny być postrzegane w kontekście postaci towarowej.

kategorie stosunków własności swoiste dla być może nawet nie jako prawny jako charakterze gospodarczym.

wiodącą rolę w regulacji niepublicznych stosunkach gospodarczych międzyludzkich historycznie i funkcjonalnie należy do prawa cywilnego.Przejawia się to w tym, że jest (w niektórych przypadkach) reguluje i rodziny i stosunków pracy przy braku opracowania konkretnej sytuacji prawnej danego rodzaju prawodawstwa.

własności relacji i niemajątkowych relations relacje

nieruchomości, wraz ze stale występujące wokół nich nie własność, w rzeczywistości, są przedmiotem specjalizacji, a prawo cywilne.Porozmawiamy o tym więcej.

postawy ekonomiczne i moralne współistnieć w ścisłej relacji z sobą (jest to stosunki własności, innych niż wymienione w ust. 1 artykułu 2 Kodeksu cywilnego i są one licencjonowane przez prawo autorskie).W jednym przypadku ochrony prawnej podlegają praw pokrewnych, których istotą - w celu ochrony interesów posiadaczy praw autorskich, czy mają wyniki ich działalności intelektualnej.W innym - prawa licencyjnej, która jest uregulowana w ustawie z 08.08.2001 Federalnego, "Na licencjonowania różnego rodzaju działalności".Jak wiadomo, przez licencjonowanie stan produkuje rekordy i ograniczyć liczbę podmiotów gospodarczych w niektórych sektorach gospodarki.Federalny organ wydający prawo do udzielenia zezwolenia na wykonywanie pewnych czynności na całym terytorium Rosji, regionalnym, odpowiednio, w regionie.

relacje niematerialne i prawne, w wyniku prawa umów

Inna grupa stosunków niematerialnych wytworzonych przez prawa umów.Relacja stosunków materialnych i niematerialnych, w tym przypadku nie są jawne, ale bardziej harmonijny, ponieważ obie własności i innych własności relacje generowane przez nich opiera się na zasadzie autonomii woli, równości, autonomii uczestników, formułowania umownego wzajemnych zobowiązań.Taka relacja z zasadami prawa prywatnego, w których poszczególni aktorzy - indywidualne, grupy, firmy - realizowanego swoje działania za pomocą umów zawartych przez równych stron.

typowe, że w stosunkach prawa prywatnego obie grupy i oddzielne jednostki są niezależne, autonomiczne i kierować się własnym interesem.Ten prawne mechanizmy zapewnić jednoczesne osiągnięcie celów rynkowych wiele tematów.Zakłada się, że w sferze stosunków majątkowych bezpośredniego wpływu państwa jest ograniczone lub zabronione.Warunki niezbędne do skutecznego prowadzenia działań biznesowych i korporacyjnych są jakościowo opracowane i skonstruowane stosunków własności.Dlatego też prawo cywilne muszą nadążać za duchem czasu, utrzymać zasadę sprawiedliwości społecznej, interesów konsumentów i uczciwej konkurencji.

opisuje w kategoriach reklamowych

W znacznej części nieruchomości relacje są poza zakresem prawa cywilnego dotyczącego praw obywateli.Mówimy o sytuacji, regulowane przez władze rządowe jednego tematu na drugi.Na przykład, jeśli funkcjonowanie mechanizmów finansowych i podatkowych państwa, zasada podporządkowania, a zatem nie zapewnia równych praw.Z podobnych powodów, zakres regulacji prawa cywilnego spada zarządzanie relacjami w publicznym (np publicznego) własności.

Na poziomie państwa stosunków majątkowych podlegających odpowiedniej agencji federalnych (w skrócie - Agencji) wraz z resztą wykonawcza pionu: podstawowych ministerstw i departamentów regionalnych.

W celu informowania organów wykonawczych władz regionalnych w zakresie zarządzania własnością państwowego w regionalnych ministerstw gospodarki jest konsolidowana kodowane bezpieczny rejestru własności państwowej w okolicy.To samo rejestru reguluje zarządzania i zbycia nieruchomości, w tym z federalnego funduszu gruntów.

Regiony: działalność Ministerstwa Stosunków własności

Główne działania Ministerstwa Stosunków własności możemy podążać, na podstawie naszej dyskusji o swoim raporcie podsumowującym, przy okazji, pisał publicznie.Uderza gospodarczego charakteru jego działalności.Na przykład Ministerstwo stosunków własności w regionie moskiewskim, zgodnie z jej rocznym sprawozdaniu, wykonuje funkcje takie jak:

• rejestru własnością federalną, w tym jednostkowych przedsiębiorstw, agencji rządowych, firm biznesowych, nieruchomości, składników skarbu.
• rejestracja przeniesienia własności państwowej związane z prawem do uruchomienia ministerstw, regionalnego (komunalnych) nieruchomości.
• inwentaryzacji gruntów, pobyt w majątku regionalnej zgodnie z ustawą z dnia Kodeksu Land Federacji Rosyjskiej.Przejęcie
• w dziedzinie własności.Ta preferencja dla przedsiębiorstw rentownych (JSC), z potencjałem do osiągnięcia zysku.
• Optymalizuje odpowiedzialnych stosunków własności, regulują podział dochodów do budżetu regionalnego.
• Legitymacje właściwości między własnością federalną, wojewódzkich i miejskich.
• Zdjęcie kontrola kapitał spółki posiadanych przez region.
• Nadzoruje regionalnych jednostkowych przedsiębiorstw i instytucji państwowych.
• przeniesione na korzystającego majątku obiektów regionalnych.
• Umożliwia zarządzanie i administracja terenu jest własnością dziedzinie.
• zatwierdza i monitoruje realizację planu prywatyzacji obszarze nieruchomości.

Jak widać, Ministerstwo stosunków własności obszaru Moskwie jest bardzo aktywnym graczem w stolicy gospodarczej regionu.Planowane są jej działania, co odpowiada jednej polityki państwa w dziedzinie stosunków gruntów i nieruchomości.

jakieś pojęcie o dynamice pracy ministerstwa i jego statystyki można uzyskać z wywiadu udzielonego przez jego głowę - Andriej Władimirowicz Averkiyeva.On 27.11.2012, - minister spraw własnością Region Moskwa.W wywiadzie, głównym kryterium efektywności Ministerstwa światowego kryzysu finansowego jest do osiągnięcia, we współpracy z rządem w Moskwie regionu stabilności w pierwszej kolejności - w działaniach państwa unitarnego przedsiębiorstw w branży budowlanej, robót drogowych.

Jeśli weźmiemy w całej strukturze odpowiadającej rosyjskiej Federalnej Agencji (Agencja znaczy), widzimy, że reszta jego organów terytorialnych działają w podobny sposób.Oznacza to, że są to organy wykonawcze władzy państwowej i podjąć odpowiednie przepisy rządu regionalnego.Podział

Podstawowa Rosimushchestva

podstawowym Link terytorialnego przed nami jest agencją komunalnych federalnego Departamentu Stosunków własności.To na poziomie terytorialnym. jeśli chodzi o duży kompleks własności państwowej, jest specjalny dział terytorialny stosunków własności.Jednostki te oparte są, odpowiednio, Zakon Nieruchomości Federacji Rosyjskiej z dnia 12.09.2002 N 233 Celem ich działalności są:

• Zapewnienie dostępności ujednoliconej polityki państwa zarządzania aktywami.Zarządzanie
• i zbycie majątku państwowego, przypisany do federalnym podmiotem, w którym w rzeczywistości, stworzony przez administrację terytorialną.Monitorowanie i regulacja
• wymagane prawnych działań rozpoznawczych zgodności.

rozważyć szczegółowo miejskiego wydziału stosunków własności z punktu widzenia swoich zadań w zakresie zarządzania mieniem komunalnym.To przeprowadza analizę i kontrolę procesów regionalnych, na podstawie dokumentów otrzymanych na liście obiektów własności państwowej (odnosząc się do właściwego rejestru) oraz zmiany stanu obiektów w nich zawartych.Szczególnym obszarem jej działalności jest odpowiedzialny przed jego kontroli nad państwowymi regionalnych przedsiębiorstw jednostkowych (GUPami).Zakład zatwierdza ich statuty, zabezpiecza mienie osobiste, organizuje dla swoich transakcji bankowych, monitoruje ich skuteczność, a także przekazywanie części zysków do budżetu lokalnego.Znaczące miejsce w dziale planuje działania na przygotowanie umów sprzedaży nieruchomości rządowej, organizacji kontroli państwa unitarnego przedsiębiorstw.Ponadto, ten podział strukturalny skoordynowane zarządzanie ziemi, jest własnością państwa.Rozporządzenie

stosunków własności administracji terytorialnej nie są wykonywane w izolacji, to jest prowadzone w ścisłej współpracy ze służbami gospodarczych wykonawczej regionalnym.Jednostki terytorialne Ministerstwa stosunków własności posiadają podwójne przedstawienia - jego posługi i regionalnych pionowe wykonawczym.Tylko w ten sposób zapewnia maksymalną sprawność organizacyjną ich działalności.

poprawić zarządzanie własności państwowej

Oczywiście, podstawowe zadanie administracji publicznej - skutecznych stosunków własności.Przykłady pokazują, że decydującym czynnikiem stymulującym wzrost gospodarczy jest nieruchomość.W tym kontekście szczególną uwagę zwraca mienia komunalnego.Jak dobrze wiadomo, że obejmuje zarówno nieruchomości i finansów osiedli wiejskich i miejskich.Ta właściwość może być przeznaczony do: realizacji

• miejskich władz rządowych;
• wydajność pracowników komunalnych;
• rozwiązywania problemów związanych ze świadczeniem osiedli miejskich.

podstawy metodologiczne dla analizy efektywności wykorzystania majątku państwowego jest Prawo № 131-FZ "na zasadach samorządu lokalnego Federacji Rosyjskiej".Mienia komunalnego generuje dochody są przekazywane do budżetów lokalnych.

Aby osiągnąć większą wydajność powyżej ustawa przewiduje, że należy zrobić, jeśli naruszone stosunki własności.Przykłady dowodów: w przypadku celów innych niż komunalne, o których mowa w pkt 2-4 art 50 ustawy 131, nieruchomość jest wyobcowany w innych formach własności.Procedura i ramy czasowe dla realizacji tego procesu jest określana przez innych ustaw federalnych - № 178 "Na prywatyzacji własności państwowej i komunalnej."

należy również zauważyć, że powstanie, realizacja i zakończenie prawa własności komunalnej, a także rozliczanie nieruchomości znajdującej się w nim, jak określa art.FL 50 131. Odpowiedzi na pytanie, w jakie rodzaje nieruchomości często staje komunalnych.Po pierwsze, prywatne (ze względu na jego charakter nabycia i zdolność do przekształcenia w stolicy).Po drugie, państwo (ze względu na jego właściwości w celu stworzenia publicznego interesu publicznego specjalnego korzystnego klimatu dla funkcjonowania i rozwoju przedsiębiorstw o ​​znaczeniu strategicznym).Popyt

dla specjalistów gruntów i nieruchomości relations

społeczeństwa nowoczesnej gospodarki trwale wiąże swoje instytucje i obywateli z różnego rodzaju nieruchomości.Jest to - bardzo szeroka kategoria, do której ziemia i różne budynki i budowle, a jego podglebia.Skuteczne włączenie nieruchomości w gospodarce kraju, przenoszenia ich przez dźwiękowych decyzji ekonomicznych, technicznych i administracyjnych jest działalnością, która wymaga specjalnych umiejętności.Doprowadziły do ​​gospodarki narodowej powyżej zażądał specjały "gruntów i nieruchomości, relacje."O specyfice tego może być oceniana poprzez wymienienie kilku elementów na profilu treningowego: Prace techniczne oceny, zapasów, analiza finansowa i gospodarcza branży budowlanej obiektów.

znaczenie zawodu przyczyniła się do przyjęcia w 2008 roku z jednej inwentaryzacji gruntów, a pod koniec lat 90 - tych kodów państwowych.Gospodarka narodowa jest teraz czuje potrzebę kompetentnych specjalistów w tym profilu.

Własność prywatna

Kolejny poziom zależy od stosunków majątkowych w zakresie prawa cywilnego.Warto zauważyć, że do 1996 roku, kiedy zostały podjęte przez poszczególne i kodeksu rodzinnego, poziom jest o stosunkach osobistych i majątkowych.Więc stosunki własności osobiste nabyte w jego nowoczesną interpretację dzięki ożywieniu w rosyjskiej teorii prawa prywatnego.Do majątku osobistego zwykle określa indywidualne prawa własności (co najmniej - gospodarstwo domowe).W tym kontekście, jest to zwykle kwestia własności krajowej, rzeczy nie związanych z działalnością produkcyjną.Mienie osobiste, a nie prywatna osoba nabywa, nie dając mu zyski, co prowadzi do jednokierunkowego przepływu swoich funduszy.Jeśli własność prywatna bezpośrednio stymuluje i rozwija się na rynku, osobiste pośrednio stworzyć popyt na ich produkcję.Zakłada się również, że prywatne stosunki własności przyczynić się do ujawnienia niektórych prawdziwej tożsamości osoby powłoki do zaspokojenia jego potrzeb.