Projekty inwestycyjne - co to jest?

Obecnie termin "inwestycja" jest bardzo popularny wśród szerokich mas ludności.Jeżeli wcześniej zrobiono to tylko bogatych i wielkich kapitalistów, teraźniejszości wszystko zmieniło się nagle.Projekty inwestycyjne - co to jest?Jak wdrażać je, aby uzyskać stały i stabilny dochód?

Realizacja planu biznesowego

międzynarodowym, projekty inwestycyjne - plany, które są związane z inwestowaniem w przyszłości zysk.W sensie ogólnym, każdy nowy pomysł na biznes ma jakiś sposób na przyciągnięcie nowego kapitału.Dlatego w najszerszym znaczeniu projektów inwestycyjnych - to działania związane z realizacją planu biznesowego firmy, aby osiągnąć pożądany efekt.Proces wdrażania w krajach rozwiniętych - to seria skoordynowanych i powiązanych ze sobą działań: Zakup maszyn i urządzeń, usługi doradcze dla przygotowania budżetu i projektu dokumentacji przetargu, nadzór pracy, szkolenie personelu, zakup licencji, prac budowlanych i tym podobnych.Realizacja projektu

Życie Cykl projektu

- zawsze jest długi czas (z nielicznymi wyjątkami).Gospodarka działają na metę takie jak "cyklu projektu".Co to oznacza?Jest to czas pomiędzy rozpoczęciem projektu i jego likwidacji.Ta oryginalna koncepcja rozwiązania wszystkich działań finansowych oraz podejmowanie właściwych decyzji.Kraje, przez które projekty inwestycyjne - tak zwane fazy lub etapy.Etap cyklu życia to okres, w którym dynamika przepływów finansowych głównego monotonnie, ich struktura jest praktycznie stała, a działania na rzecz realizacji idei jest prawie stały.Długość cyklu oznacza, że ​​wartość przyszłych przychodów i kosztów w odniesieniu do obecnej chwili są różne.

pomysły Narodziny

Projekty inwestycyjne - to jest przede wszystkim pomysł.Inicjatywa infuzji środków może pochodzić od osoby prawnej lub fizycznej, która chce uczestniczyć w procesie inwestowania.To może być klient, który szuka konkretnego produktu, lub producenta jakiegokolwiek produktu, który wymaga nowych zastrzyków finansowych.Inicjatorem może być inwestor, który chce zainwestować pieniądze i nie wie, co prawdopodobieństwo sukcesu i to, co można dostać się w końcu.

znaczenie biznes planu

finansowanie projektów inwestycyjnych - proces, który zawsze zaczyna się od wstępnego opracowania biznes planu oraz przeprowadzenie niezbędnych obliczeń.Co to jest?Biznes plan projektu inwestycyjnego - proces rozwoju przedsiębiorczości.Jest to standardowy dokument, który opisuje szczegółowo koncepcję najbardziej realnym projektem inwestycji, biorąc pod uwagę jego cechy.Podejście do prezentacji i bezpośredniego rozwoju planu zależy od charakteru projektu inwestycyjnego.Biznesplan przewiduje jasnych i precyzyjnych logiczną strukturę, zjednoczonego w rozwiniętych gospodarkach.Szczególną uwagę przywiązuje się do konkurencyjności produktów według atrybutów i poziomu cen.Prognozy na okres cyklu życia projektu i produktów (lub usług) w szczególności.Plan finansowy

Jest to najważniejsza część w fazie rozwoju projektu.To jest w rzeczywistości głównym kryterium akceptacji (lub odrzuceniu) projektu inwestycyjnego, jako odpowiedzi na pytanie, w jakiej formie i na jaki okres czasu zapewni zwrot z zainwestowanego kapitału.Plan finansowy jest rozsądna kalkulacja przychodów i koszty są ujmowane kluczowych wskaźników wydajności.Obliczana również okres zwrotu inwestycji w ramach projektu.

pierwszy etap.Praca

Projekty inwestycyjne pierwsza faza - to inna koncepcja.Szacujemy, rentowności projektu, aby stworzyć plan wymagań technicznych, wybranych szkiców, obliczonych niezbędnych środków finansowych.Aby to zrobić, wybierz podobnych obiektów, na których obliczenia są przeprowadzane.Etap ten charakteryzuje się wzrostem kosztów (dość szybko) i całkowitego braku dochodów i przepływów pieniężnych.Opracowała również alternatywne projekty inwestycyjne.Projekty te, które zapewniają wiele odstępstw od początkowych celów i planów w kontekście całości przyczyny (wypadek, problemy z realizacji i finansowania, i tak dalej).

drugi etap.Konieczne nabycie

zaczyna kapitału obrotowego i nabycia środków trwałych, więc koszty pieniężne rosną jeszcze bardziej.Instalacja nowych urządzeń, zdobycie niezbędnych patentów i licencji.Efektywność inwestycji - parametr, który jest oparty na racjonalne i adekwatne zbycia środków trwałych.Koszty są również na szkolenia pracowników, kampanii reklamowej, legalizacji działalności, szczegółowe inżynierii, zaopatrzenia i zamówień - czyli wszystko, co jest potrzebne do projektu.Przekazów, jako pierwszy etap, no.

trzeci etap.Uruchomienie

Na tym etapie inwestycji - to jest całkiem gotowy do pełnego funkcjonowania zakładu.Jest to trzeci etap, stopniowo oddany do eksploatacji.Gwałtowny spadek wydatków i zwiększenie przychodów związanych z otrzymania wpływów z rozpoczęciem realizacji.Pod koniec trzeciej fazy przychodów finansowych osiągnęła swój szczyt.Na tym etapie obejmują składki ubezpieczeniowe, wypłatę wynagrodzeń pracowników, zakup materiałów i surowców, wpływy ze sprzedaży, podatków, zmiany w wymaganych aktywów.

Czwarty etap.Stabilizacja

W tym czasie projekt działa stabilnie i charakteryzuje się planowanej produkcji towarów lub usług.Zysk ustabilizowała.Na ogół, czwarty etap powinien spocząć w biznes planie projektu inwestycyjnego.Charakteryzuje się parametrów, takich jak wykorzystanie mocy produkcyjnych, efektywny proces samym do pełnego automatyzmu, osiągnięcia minimalnego poziomu kosztów towarów lub usług.

piątego etapu.Wyniki i perspektywy

W tym czasie projekty inwestycyjne zostały już spełnione własne.Jest pogorszenie środków na wsparcie wzrostu koszty produkcji i przepływy pieniężne są zredukowane.Ogólnie, w dziewięciu przypadkach na dziesięć projektów przewiduje likwidację.Ale jest jeszcze inny scenariusz.Jakie?

New Life

Celem projektu inwestycyjnego - jest przede wszystkim zysk.Ale co, jeśli pomysł nie jest przestarzały, ale zaczyna przynosić straty?Reinwestycji - wyjście.Ale co to jest?Ten ruch przepływa z jednego aktywów finansowych w bardziej efektywny.Działanie to wiąże swobodny inwestycji kapitału poprzez przekierowanie ich wytworzenia lub nabycia nowych środków do utrzymania środków trwałych.Istnieje kilka wariantów tego rozwoju: inwestycje

• do wymiany, w wyniku zmiany istniejących obiektów do nowych;
• procesy racjonalizacji, modernizacji;
• programy zmiana uwolnienia;
• dywersyfikacja, mające na celu stworzenie nowych produktów i nowych rynków dla organizacji sprzedaży.

inwestorzy reinwestycji zysków ze sprzedaży aktywów, obniżenie podatków, przepływu funduszy poprzez sprzedaż części kapitału obrotowego.Koszty Rozmiar w tym przypadku jest znacznie zmniejszona.

i monitorowania

- szansa dla kierownika projektu inwestycyjnego w celu identyfikacji i przeglądu planów i szacunków w celu dostosowania zadań.Monitoring zapewnia:

• stałego monitorowania (monitorowanie procesu realizacji projektu);Wyszukiwarka
• dla odchyleń od celu przez szereg ograniczeń i kryteriów, które są przymocowane do budżetu, harmonogramu, i tak dalej;
• sytuacji prognozowanie.

Obiekty kontroli - fakty, wydarzenia, sprawdzenie konkretnych działań i decyzji.Całkowita kontrola wykonywania przez klienta lub zarządzania przedsiębiorstwem w jego imieniu.Ponadto, zgodnie z umową, firma-deweloper lub wykonawca ma prawo do przeprowadzania inspekcji.