Często właściciel odpłatnie dzierżawi grunty najemcy, który korzysta z tej ziemi do produkcji rolnej.Z uzyskane ze sprzedaży owoców swoich zarobków pracy płaci właściciel gruntu do wynajęcia.To jest ta płyta nazywa się czynsz.
dzierżawi grunty
działki różnią się od siebie tym, że jeden jest w atrakcyjnej stref klimatycznych, a inne - w niekorzystnych.Istnieje również różnica w lokalizacji: istnieją obszary, które są przyjazne dla środowiska, w odległych obszarach, lub odwrotnie, w pobliżu dużych miast, dróg, fabryk i tak dalej.Wynajem
Teren jest podzielony na dwa rodzaje: różniczkowego i bezwzględna.
wynajem różnica
Ten typ jest tworzony przez obliczenie różnicy pomiędzy indywidualną cenę produktów rolnych wytwarzanych w obszarach, które mają monopol naturalny siłę, a ceną rynkową.
wynajem różnica pojawia się w dwóch wersjach:
- W pierwszym przypadku jest to dodatkowy dochód netto z tytułu prowadzenia działalności w najlepszym płodności i lokalizacji działek.Wskaźniki te zapewniają warunki niezbędne do zmniejszenia indywidualnego kosztów produkcji.Na przykład, w celu uzyskania dobrych zbiorów wymaga mniej nawozu oraz niewielką odległość od obrotu zmniejsza koszty transportu.Wszystkie te wskaźniki znacznie obniżyć koszty.W ten sposób ilość dodatkowych wzrost dochodów i stanowi istotny czynszu gruntowych.Ta dzierżawa gruntów pełni przypisane do właściciela gruntu, ponieważ ustalono, że już ze względu na jakość serwisu.
- W drugim przypadku jest on przedstawiony w formie zysku netto, który jest generowany w wyniku intensywnego rolnictwa.Przy założeniu stałych inwestycji gospodarczych w celu poprawy żyzności i wartością wynikającą takie czynsze.Jest w pełni przypisane do leasingobiorcy, jak jego starań zależy od wartości czynszu.
wynajem różnica w drugim przypadku - jest to zachęta do rolnictwa.Różni się od pierwszego tym, że jest przypisany przez najemcę przed wygaśnięciem umowy.Ale po jego bezskutecznym upływie tego czynszu różnica ziemi staje się własnością właściciela gruntu.Jest to jeden z negatywnych skutków wprowadzenia gospodarki rynkowej w sektorze rolnym.Wynajem
różnicowe mogą być tworzone nie tylko wyłącznie w rolnictwie, ale także w przemyśle górniczym.Warunki jego tworzenia, a wartość jest taka sama jak w rolnictwie.W przypadku, gdy zasoby naturalne przypisane do właścicieli lub firm, i nie ma różnicy w wydajności pracy (kopalnia bogatym, strategicznie położony kawałek ziemi lub lasu) jest tworzony, że sam wynajęcia różnicowego.
rozważyć inny typ. Absolute wynajem grunty - mechanizm gospodarki, która pociąga za sobą ostrożne nastawienie do ziemi.Ten typ rent jest wytwarzany w wyniku niesprężystego dostarczania ziemi, gdy jest prywatnym.Jak wiecie, ziemia nadaje się do stosowania w rolnictwie z wysokiej jakości, nie wystarczy, aby zapewnić wszystkim.Ale właściciele zapytać wyższe czynsze dla każdej stacji, bez względu na żyzność ziemi i lokalizacji.I najemców będzie w stanie płacić czynszu, zmuszeni zawyżać cen produktów rolnych.
Ten rodzaj wynajem właściciel przypisuje ich strony, jak opłaty za wynajem jest absolutnie ograniczonym zasobem.
