Odliczenie podatku odsetki od kredytu hipotecznego.

Dziś nie każdego obywatela jest wystarczająca ilość dostępnych środków na zakup mieszkania.Wiele z nich korzystać pożyczek.Ukierunkowane pożyczki mają prawo odliczyć od podatku odsetek od kredytów hipotecznych, pod warunkiem, że dokumenty zostały sporządzone na terytorium Federacji Rosyjskiej.

koncepcja

potrącenia własności - korzyści, które daje możliwość zaoszczędzenia na kredyt hipoteczny ci.Kiedy osoba kupuje nieruchomość, może on powrócić z osobistego budżetu zapłaconego podatku dochodowego stawki 13%.Maksymalna kwota jest ograniczona do 2 mln rubli.Jeśli nieruchomość kosztuje więcej, aby dostać coś od państwa może być tylko 2000 x 0,13 = 260000. Rub.A dla tych, którzy nie otrzymali pełną kwotę w 2014 roku pozwolił dopoluchit z innej nieruchomości.W posiadaczy kredytów hipotecznych mają również prawo do odszkodowania w wysokości 390 tys. RUB.(13% z 3000 tys. Rub.), Z zapłaconych odsetek.

kompensacja Regulamin

Płatność można uzyskać tylko z kredytu docelowego.To jest umowa z bankiem powinno być określone, że środki przyznane na zakup lub budowę mieszkań w Rosji.Odliczenie od kosztów można uzyskać tylko z tej samej nieruchomości, w którym znajduje głównym, jeśli transakcja została wykonana do 2014 roku.Fundusze muszą być wydawane na te cele.Odliczenie zainteresowania nie jest już związany z rdzeniem, może być stosowany w innych właściwościach.

Ustawa

Do roku 2013 odliczenie podatku od nieruchomości w kwocie kredytów hipotecznych udzielonych w kwocie odsetek zapłaconych.Od 2014 roku zmiany do kodeksu, który został wprowadzony w celu ograniczenia wysokości odszkodowania do trzech milionów rubli dla transakcji, które weszły w po 2013 r.Możliwość odliczenia odsetek od kredytów hipotecznych jest dostępny oprócz głównej części kredytu.Jest również ograniczona do kwoty 2 mln rubli.

Niuanse

Okazuje się, że ludzie wydają się mieć bonus.Jednak, aby skorzystać z nich, nie mogą, ponieważ odliczenie od podatku odsetek od kredytów hipotecznych jest ograniczona.Zmiany legislacyjne są przeznaczone do uzupełnienia tego niedoboru.Możliwość kompensacji dopoluchit - to jest na pewno dobre.Ale pytanie brzmi, ile przeciętny Rosjanin może faktycznie kupić mieszkania o swoje życie?Rząd spodziewa się, że w najbliższym czasie oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie do 12-13%, która wraz z innowacji pobudzi popyt na rynku nieruchomości.

podatkowa (hipoteka): wykaz dokumentów

Od papieru własności zostały umieszczone razem z pierwszym składania deklaracji, odszkodowanie za rejestrację zebrać i dostarczyć:

Deklaracja
• 3-PIT;
• kopia paszportu;Certyfikat
• dochodu 2-PIT;Aplikacja
• o odszkodowanie;
• umowy kredytowej;
• otrzymania sprawozdania płatności lub rachunków;
• harmonogram spłaty;Certyfikat
• z instytucją kredytową rzeczywistą zapłaconych odsetek.

Ten pakiet dokumentów, które mają być przekazywane do podatku od rezydencji.

współwłasności mienia

Jeśli mieszkanie zostało nabyte przez kilku właścicieli, aż do końca 2013 roku, kiedy pierwsze deklaracje zgłoszenia wydał oświadczenie w sprawie przyznania odliczenia wśród wszystkich właścicieli.W takim samym stosunku rozproszonego płatności kapitału i odsetek.Dla transakcji zawartych po 2014 roku, takie stwierdzenie jest aktualizowana co roku.

frakcyjny własności

Dokonanie odliczenia podatku od hipoteki rozpoczyna się w roku, kiedy reszta będzie otrzymanego odszkodowania w kwocie głównej.Wcześniej, w celu rozwiązania tego problemu nie ma sensu.W przypadku nieruchomości własność ułamkową odliczenia jest rozprowadzany w takim samym stosunku, jak określono w świadectwie własności.

Jak uzyskać zwrot odliczenia podatku hipoteczne?

Kompensacja proc obliczane są na podstawie rzeczywiście zapłaconej kwoty.Dlatego każdego roku trzeba wziąć zaświadczenie z banku, w którym namalowane plan spłaty zadłużenia.Na podstawie tego dokumentu, oświadczenie składa się z 3-PIT.

kwota odszkodowania

Dla obiektów nabytych do końca 2013 roku, odliczenie może być wystawione na pełną kwotę wydatków.Dla transakcji zawartych w 2014 roku, z zastrzeżeniem odmiennych zasad.Jeżeli koszty odsetek za cały okres obowiązywania umowy nie przekracza 3 mln rubli., A następnie dostać odliczenie podatku od kredytu hipotecznego może być w pełnej kwocie.W przeciwnym razie, tylko podany przesunięcie 300 tys. RUB.Jeżeli kwota kredytu przekracza wartość mieszkania, zwrot odsetek będzie obliczana na podstawie kosztów zakupu w łącznej kwocie zamówienia.W konsekwencji, maksymalna kwota to 260 tysięcy złotych. Rub.przy zakupie nieruchomości za swoje pieniądze, a po dokonaniu kredytu - 786 700 rubli.

odliczenia podatku kalkulator

hipotecznych

• cenę - 1,7 mln rubli.Kwota odliczenia. 1,7 x 0,13 = 221 tys Rub.(tylko ciało pożyczki).
• cena - 4 mln rubli.Wysokość podstawowego odszkodowania. 2 x 0,13 = 260000 Rub.

pozostałe 200 tys. RUB.nie podlega odliczeniu.Obliczenie trwa tylko kwotę wydaną na zakup mieszkań.Obliczona wielkość dzieli się pomiędzy dolevikami w określonym stosunku.Jeśli przeprowadziła jednocześnie transakcji (kupno i sprzedaż nowe mieszkanie stare), pieniądze mogą być wykorzystane do zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości.

Kto może otrzymać

kompensacja odliczenia podatku

dla wojskowych hipotecznych - jest zwrot podatku dochodowego.Dlatego, odszkodowanie może dostać tylko obywateli Federacji Rosyjskiej, które otrzymują oficjalne dochody i spłacić swoje osobiste stawki podatku dochodowego w wysokości 13%.To samo dotyczy nierezydentów, które są co najmniej 6 kolejnych miesięcy w roku pracuje na terytorium Federacji Rosyjskiej.Jeżeli nieruchomość jest wydawany małoletniego dziecka, rodzice mogą skorzystać z odliczenia.Emeryci i renciści, którzy mają źródło dochodu w wysokości 5534 RUB. / Miesiąc.(bez świadczeń), są również uprawnione do ubiegania się o wydanie odszkodowania.Kobiety, które są na urlopie macierzyńskim, może dostać pieniądze po powrocie do pracy.Jeśli mieszkanie zostało zakupione wcześniej, dokumenty mogą być wydane oddzielnie od dochodu przed i po świętach.Jeśli w bieżącym roku pensja nie wystarcza do odliczenia, pieniądze nie zniknie.Są one po prostu przekazywana do następnego okresu kalendarzowego.Taka sytuacja często występuje u osób, które są oficjalnie otrzymują tylko płacę minimalną, a pozostałą kwotę - w kopercie.Istnieją nawet sytuacje, w których kredyt hipoteczny jest faktycznie zapłacone, a płatność nie jest oprawione jako minimalnego dochodu.Jak uzyskać odliczenie?

Pierwsza opcja - zwrócić się do

Podatek Od dnia 1 stycznia do dnia 30 kwietnia okresie akumulacji następujące kwoty w miejscu stałego pobytu należy złożyć następujące dokumenty: paszport

• (zezwolenie na pobyt);Deklaracja
• ;Certyfikat
• od pracodawcy 2-PIT;
• danych rachunków;
• INN;
• umowa sprzedaży.

Wszystkie dokumenty są dostępne w oryginalnych i poświadczonych kopii.W miejscu pisemnego wniosku o potrąceniu.Dokumenty przeglądowi w ciągu 3 miesięcy.W rzadkich przypadkach, podatek może spowodować osoba o wyjaśnienie pytania lub dodatkowe informacje.Jeżeli zostanie przyjęta, w ciągu 30 dni na podany rachunek otrzymuje odliczenie sumy złożyli.Po pierwsze, ciało podlega zapłacie odsetek od kredytów, a następnie.Ale deklaracja pierwszym okresie, aby lepiej określić kwotę dwóch, a następnie do pracowników podatku nie budzi pytania.

przedawnienia o dokumentach, jako takie, nie.Nawet jeśli mieszkanie zostało zakupione pięć lat temu, pieniądze można otrzymać od skumulowanego dochodu w okresie interwencyjnym przez złożenie wstępnej deklaracji.Jeśli wydano hipotecznych w walutach obcych, płatność nadal będą wypłacane w rublach po kursie banku centralnego na dzień zapłaty.Podatek

może odmówić przyjęcia zapłaty, jeżeli: Obiekt

• jest kupiony w imieniu pracownika przez pracodawcę pieniędzy;
• część kosztów została zapłacona za pomocą programu "Młoda rodzina", wojsko kapitału macierzyńskiego hipotecznych;w tym przypadku, odliczenie może być wydane jedynie na kwotę własnych pieniędzy;
• strony transakcji - osoby współzależne: dzieci;rodzice, wnuki, małżonków;
• nie podana wszystkie dokumenty.

Druga opcja - miejsce pracy

odliczenie podatku przy zakupie mieszkania jest zarejestrowany jako niepłacenie podatku dochodowego od osób fizycznych od wynagrodzenia.Aby korzystać z tego programu, należy uzyskać świadectwo kontroli prawa do korzystania i zapewnić jej pracodawcy z takich dokumentów: zaświadczenia

• rejestracji nieruchomości;Umowa
• transakcji;Aplikacja
• o odszkodowanie;
• otrzymaniu otrzymania gotówki przez sprzedającego.

Dokumenty te są wysyłane do pracodawcy raz na 12 miesięcy do odszkodowania.Jeżeli osoba zmieniła się kilka miejsc pracy, nowe miejsce odliczenia mogą być wydawane tylko od następnego roku kalendarzowego.

przykładem

W 2014 roku, osoba kupił mieszkanie o wartości 7 mln rubli., Z czego 3 mln rubli.To był opłacony przez pożyczki wydawane na 13 lat.Kwota naliczonych odsetek - 1,5 mln rubli.Dochody osób fizycznych, w tym samym okresie wyniosły 900 tys. Rubli.

ciało kredytu przekracza maksymalną kwotę, która może być wykonana odliczenia.Dlatego też stosuje się od obliczenia 2 miliony rubli.Wysokość odszkodowania będzie:.

2000 x 13% = 260 tysięcy rubli - do kredytu;
1500 x 13% = 195 tys. RUB.- Z zainteresowaniem.

Kwota podatku wstrzymana: 900 x 13% = 117.000 Rub..

podatek dochodowy od osób wypłacane wynagrodzenia na rok, nie obejmuje odliczenia.W związku z tym, w 2015 roku ludzie będą otrzymywać 117 tys. W formie rekompensaty.Pozostałość (143 tys. Rub.) Jest przenoszone na kolejny okres.

odliczenia odsetek od kredytów hipotecznych w wysokości $ 195 tysięcy złotych. Rub.mogą być stosowane do 13 lat, to znaczy, w czasie całego okresu kredytowania.Rekompensata ta jest dostępna w zakresie rzeczywistej zapłaty prowizji w banku.Dlatego każdego roku trzeba wziąć pakiet dokumentów, w tym zaświadczenia, który jest namalowany, jak spłacić dług, i przekazać je do podatku.Przykład ten jest przeznaczony dla przypadku pojedynczego domu własności.Jeśli kilku właścicieli lub posiada kapitał, odszkodowanie jest rozprowadzany wśród wszystkich właścicieli w określonej proporcji.Przepisy kwoty na rachunek bankowy, a następnie trafiają pieniądze na spłatę długu od kredytu.W ich ręce nie są wydawane.Dokumenty płatności muszą być wydane osobie, która sporządza odliczenia.

Dno

odliczenia właściwość pozwala Rosjanie, aby zrekompensować koszty kredytu hipotecznego.Maksymalna kwota odszkodowania była 786.700. Rub.Ale te pieniądze nie są wypłacane w kasie.Pochodzą one na rachunek bankowy i wykorzystane na spłatę pozostałej należności.