Kredyty hipoteczne na lądzie: subtelności konstrukcji i porad przy wyborze banku

Kredyty hipoteczne na lądzie pomaga wiele osób do zakupu dla samego terytorium, gdzie można angażować się w budowę.Jeśli weźmiemy pod uwagę obecną sytuację gospodarczą, stały spadek poziomu produkcji, jak i inflacji, można powiedzieć, że hipoteka obejmuje wiele zalet.Cechy

z terenu kredytów hipotecznych

Jeśli człowiek czyni kredyt hipoteczny, a następnie dostaje prawdziwa satysfakcja gwarantowana do wszystkich swoich potrzeb.Kredyty hipoteczne na ziemi jest główną funkcją jest wykonywanie wszystkich zainstalowanych elementów wynikających z umowy.Kredytobiorcy muszą dokładnie i bezwarunkowo spełniać wszystkie obowiązki dla każdej pozycji podpisał dokumenty.Przepisy regulują obowiązującego prawodawstwa.

od greckiego słowa "kredyt hipoteczny" jest tłumaczone jako "zastaw".Ziemia jest niezawodność zabezpieczeń, jeśli człowiek używać go skutecznie przez długi czas, nie zużywają się.Dziś wspólne porozumienie w sprawie kredytów hipotecznych.W dzisiejszym społeczeństwie - zażądała zabezpieczenia i stosunki prawne.Ten fakt może być wyjaśniona przez fakt, że główną funkcją jest wartością i atrakcyjność wytwarzania nieruchomości.

Jak to umowa na kredyty hipoteczne?

dziś do wydawania kredytów hipotecznych są nie tylko na zakup mieszkania lub domu, ale także na ziemi.Konieczne jest zwrócenie uwagi na główne cechy projektu - kompleksowy i czasochłonne procedury rejestracji.Ale ziemia nie jest narażona na ścieranie i uszkodzenia, a nie starzeją się z czasem.Grunty nie straci ich wartości początkowej.

do hipoteka została wydana, musisz wypełnić wszystkie dokumenty.W przypadku takich umów doprowadziły do ​​zastawienia stosunki prawne, wszystkie dokumenty powinny być ustalone w formie legislacyjnej.Jeśli weźmiemy pod uwagę wiele innych stosunków prawnych, w tym przypadku nie może być ustanowione przez ustawodawstwo wypełniła formularz.Wynik końcowy umowy zostaną zakończone.

Kredyty hipoteczne na lądzie jest produkowany wyłącznie w pełnej zgodności z obowiązującymi przepisami prawa i zgodny z prawem.W tym przypadku umowa staje się przedmiotem hipoteki lub nieruchomości, więc konieczne jest przeprowadzenie procesu identyfikacji.Impreza zaczyna się od określonego rodzaju nieruchomości.Gdy sformalizowane ziemię, należy określić jego lokalizację lub link do konkretnego obszaru.Obszary

co można kupić za pomocą kredytów hipotecznych?

Głównym przedmiotem kredytów hipotecznych - działka, ale jest to konieczne w celu uwzględnienia pewnych wymogów.Zabrania się kupić działki, które są wspólną własnością.Ponadto, kredyt nie jest przedmiotem tej ziemi, która należy do służb państwowych lub komunalnych.Kredyty hipoteczne na zakup ziemi nie może być wydane w przypadku odstąpienia od umowy gruntów państwowych.Przed wziąć kredyt hipoteczny, należy skonsultować się z wykwalifikowanych specjalistów, którzy mają odpowiednie wykształcenie i doświadczenie.Znają wszystkie ustalone prawa i inne wymogi dotyczące rejestracji kredytów hipotecznych.

Co jeśli są budynki na miejscu?

Kiedy hipotecznych jest wydawane na zakup ziemi, zwraca się szczególną uwagę na obecność budynków lub innych budowli.Jeśli witryna ma na jego terytorium do budynku, a następnie hipoteka obejmuje wszystkie struktury.Można wyróżnić zasadę niepodzielności wszystkich działek i budynków znajdujących się - jest to zezwolenie od państwa i istnienie przepisów.Wszystkie główne punkty powinny zawsze być zdefiniowane i określone w umowach kredytowych.Trzeba zwrócić szczególną uwagę na ten czynnik: wszystkie budynki mają być oddane do użytku, a następnie ozdobione własności prywatnej.Kolejność rejestracji i użytkowania budynków musi koniecznie być regulowane przez obowiązujące przepisy prawa.

szczegółowe dotyczące hipoteki na ziemi w banku

Dzisiaj istnieje wiele cech, które odnoszą się do kredytów dla ziemi.Można wybrać następujące przepisy: Kredytobiorcy

1. mają prawo do uczestniczenia w budowie obiektów na obszarach.Nie ma potrzeby, aby powiadomić bank, który dał kredyt hipoteczny.Jako wyjątek powinien wskazać przypadki, które zostały określone w umowie.
2. Gdy hipoteka jest wydawana do ziemi, banki mają prawo do wszystkich budynków, które zostały wzniesione w okresie trwania umowy kredytowej.Terytorium
3. mogą być podjęte w kredytach hipotecznych w przyszłości, gdy będzie on używany do ogrodnictwa i budowy budynków mieszkalnych i wille.Umowa
4. od kredytów hipotecznych wchodzi w życie po dokonaniu rejestracji.Procedura ta jest przeprowadzana wyłącznie na ziemi.

Terminy ziemi

obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w styczniu 2013 roku wprowadzono nowe prawo, pod numerem 302, który jest uzupełniony przez przepisy regulujące rejestrację różnych umów.Przedmiotem zawarcia umowy jest działka.Wszystkie zmiany są wprowadzane państwowej rejestracji ziemi kredytów hipotecznych.To mówi o terminach procedury rejestracyjnej.

się skuteczne nową wersję artykułu pod numerem 13, który może regulować czas postępowania.Ponieważ aplikacja nie może być więcej niż jeden miesiąc.Ponadto, w tych czasach trzeba zapewnić inne dodatkowe dokumenty, które są wymagane do rejestracji państwowej ziemi.Jednak w niektórych przypadkach, terminy dokumentacji nie może być kontrolowana przez obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.Rejestracja hipoteki gruntów odbyła w ciągu piętnastu dni od dnia złożenia wszystkich dokumentów.Ziemia

Ocena Umowa

między kredytodawcą i kredytobiorcą, aby określić wartość zabezpieczenia terenu.Depozyty - to łączna wartość nieruchomości, które później pojawiły się w umowie kredytowej.W ten sposób możemy zagwarantować zwrot środków z instytucji bankowej.Może to być konieczne w przypadku, gdy nie zostały w pełni spełnione wszelkie obowiązki związane ze spłatą kredytu.

Ocena i hipoteki na ziemi zawiera następujące funkcje, a także sekcje:

• definicję celów i kategorię gruntu.
• łączna powierzchnia.
• zbiór dokumentów, które dają prawo do dalszego własności gruntów.Jest to konieczne, aby określić dokładny czas trwania umowy.

Jakie punkty powinny być traktowane w czasie szacowanej wartości gruntu?

Podczas oceny hipoteki jest umowa z działki, gdzie szczególną uwagę przykłada się do czynników, które charakteryzują wady i zalety położenia obiektu.Są takie wymagania:

• dokładne wskazanie lokalizacji danej witryny.
• Pełny opis i podział administracyjny miastach.
• Wyjaśnienie nazwy regionów administracyjnych.
• Pełny i szczegółowy opis prestiżu miejsca, gdzie ziemia się znajduje.
• Do Odległość od centrum miasta.
• dostęp do transportu publicznego.Specjaliści

zobowiązują się do przeprowadzenia oceny wartości rynkowej gruntu jest wydawane, a także, aby przyszłe prognozy ewentualnych zmian w trakcie okresu kredytowania.

do uzyskania

kredytów hipotecznych Podczas procesu uzyskania kredytu na kredytobiorcę gruntu nie może zapewnić bankowi zabezpieczenie.Ziemia hipotecznych oznacza szczegółową i dokładną analizę maksymalnych wymogów, które mogą mieć zastosowanie do danej witryny.

Po zatwierdzeniu kredytu bankowego eksperci placówek polecam szacunkowej wartości zamówienia i podpisania ubezpieczenia hipotecznego.Kredytobiorca ma pełne prawo do odmowy niektórych rodzajów ubezpieczeń, a także podpisanie umowy kompleksowej.Ważnym kryterium, które mogą mieć wpływ na świadczenie kredytu bankowego - jest dostępność infrastruktury, w pobliżu ziemi.Brane pod uwagę także rozliczanie energii elektrycznej, gazu, wody i dostępności węzłów transportowych.Przy wydawaniu hipotecznych szczególną rolę w ogólnej wielkości ziemi i jej możliwej odległości od centrum miasta.Grunt, że nie mogą być udostępniane do kredytu:

• kraj, który jest używany do celów przemysłowych i potrzeb wojskowych.
• działki, należy do kilku właścicieli.
• Dużo zastosowania komunalnych.Obszary
• , które są przeznaczone dla rezerwatów przyrody.
• park narodowy.

Gdzie lepiej kupić ziemię na kredyt hipoteczny?

Obecnie istnieje wiele instytucji i banków, które oferują klientom możliwość skorzystania z kredytów hipotecznych.Banki nie pożyczają działki, które są wspólne lub współwłasność.Kredyty hipoteczne mogą być wydawane wyłącznie na obiekcie, który należy bezpośrednio do kredytobiorcy.

Jeśli obszar jest własnością osób prawnych lub fizycznych, bank ma pełne prawo wymagać zgody poszczególnych właścicieli.To jest w tym przypadku mogą być oprawione i wydane kredyt hipoteczny na lądzie.Sbierbank dziś zajmuje się kredytów i kredytów hipotecznych dla swoich klientów.Ale w trakcie wykonywania tej procedury każdy człowiek musi jak najdokładniej zbadać wszystkie szczegóły i cechy hipoteki na ziemi.W tym przypadku można liczyć na prawnych aspektach rejestracji i umowy gwarancyjnej.

Subtelności rejestracji umów

umowy zastawu zawartych podczas kredytów hipotecznych powinny być dokonywane wyłącznie w formie pisemnej.Proces rejestracji odbywa się w określonej kolejności, która powstała w ramach obowiązującego prawodawstwa.Jeśli umowa zawiera takie ważne kwestie jak przedmiot hipoteki i końcowy wynik będzie następnie oprawione gruntów hipotecznych.Prawo działki oznacza zbiór wszystkich niezbędnych przepisów prawnych, które mogą rządzą wykorzystania i ochrony gruntów.

prawidłowe i dokładne oceny gruntów mogą być prowadzone przez profesjonalnych rzeczoznawców.Warunkiem obowiązkowe - jest dostępność wypowiedzi pieniędzy, która nie może być niższa niż wartość zapasów.