czasy, kiedy mieszkania od państwa może stać się każdy, zakończył.Teraz rozwiązanie problemów mieszkaniowych spadnie do potrzebujących.Od 2005 roku, Trust działa specjalny system kredytu mieszkaniowego (TSZHZ) dla personelu wojskowego.Z istoty tego programu i zostaną omówione w tym artykule.
hipotecznych na zakup mieszkania jako zabezpieczenie przez bank, należy dokonać płatności miesięczne wynagrodzenie w dół i trochę pieniędzy.Taki system może przyjść typowych przedstawicieli zawodów ze stabilnego dochodu, ale nie ludzi, którzy swoje życie poświęcił służbie publicznej.Specjalnie dla nich, w 2004 roku rząd opracował kapitałowy systemu hipotecznego (NIS).
Istotą programu jest.Członkiem NIS otrzymuje miesięczną dotację na konto, które mogą być używane tylko do uiszczenia zaliczki na kredyt hipoteczny.W 2013 roku, jego rozmiar to 18,5 tys. Rubli.Za rok może sakkumulirovat 222 tys. Rubli.Średnia dotacja dla wszystkich pracowników, ale co roku jest indeksowane w wielkim stylu.W 2014 roku, wyniosła 233,1 tys. Rubli.Po 36 miesiącach uczestnictwa w programie mogą ubiegać się o świadectwa rejestracji raportu (TSZHZ) dla personelu wojskowego.Jest to punkt wyjścia do uzyskania kredytu hipotecznego.Mimo, że pieniądze są na koszt kredytobiorcy, nie można ich używać do pewnego czasu.Dlatego formalnie osoba otrzymuje środki w formie pożyczek.Program ma na celu nie tylko zapewnienie mieszkań dla niektórych kategorii obywateli, ale także na tworzeniu armii.Po otrzymaniu pożyczki od państwa, osoba nie może odejść na własną rękę.W przeciwnym razie, należy zwrócić wszystkie środki z budżetu.
pieniądze zgromadzone na rachunku kredytobiorcy, pomnożona przez inwestowanie w wiarygodnych instrumentów finansowych.Fundusze są dostępne tylko w gotówce po zwolnienia ze służby w określonych warunkach.
Kolejne kroki Po otrzymaniu dokumentów jest czas, aby zacząć szukać mieszkania.TSZHZ Certyfikat dla wojskowych - jest zatwierdzenie potwierdzenia bankowego kredytobiorcy jego wypłacalności.Mieszkania może być wybrana w gotowym domu lub budynku.Obiekt na rynku pierwotnym powinny być akredytowane przez FSI "Rosvoenipoteka."Takie nieco.Po klient określić wybór, możesz skontaktować się z bankiem w sprawie rejestracji umowy.
Aby zakwalifikować się do wojska, trzeba wypełnić formularz, złożyć wniosek o otwarcie rachunku i kredytu, aby zapewnić pakiet dokumentów i raport na temat kosztów mieszkania.Papier pokryty do 10 dni.Po otrzymaniu zgody pracownika musi przyjść do biura do podpisania.Kolejne 12 dni spędził na transfer środków z FSE "Rosvoenipoteka" do banku.Kwota transakcji jest równa zaliczki.Następnie, na rachunek kredytobiorcy są ich własne i kredyty fundusze.Pieniądze sprzedawca otrzyma przy rejestracji dokumentów i przeniesienia własności.Więc pożyczka jest dla umowy wojskowej.
Kto może uczestniczyć w programie?
Według Federalnej Prawo №117 «O NIS", może to być wojsko, którzy służą na podstawie umowy o pracę w siłach zbrojnych.Obecność własności do dnia złożenia wniosku o wydanie decyzji nie ma wpływu.
NIS musi uchuvstvovat:
• absolwentów instytucji, które zawarły pierwszą umowę po 01.01.2005;.
• oficerowie rezerwy lub wolontariuszy, którzy rozpoczęli służbę po 2004 roku;
• oficerów, chorążych, którzy pracowali dłużej niż trzy lata od dnia 01.01.2005 r.;
• wojskowych, którzy otrzymali stopień oficera od 2007 roku.
gotów uczestnik programu może być:
• sierżanci, żołnierzy, marynarzy, którzy podpisali nową umowę po roku 2004;
• absolwenci szkół, które stępionych ze służby przed 1 stycznia 2005 roku;
• funkcjonariusze, którzy otrzymali tytuł od 2005 do 2007 roku i będą służyć w ramach umowy na co najmniej 3 lat;
• oficerów, chorążych, którzy pracowali więcej niż 36 miesięcy od dnia 01.01.2005 roku, ale pierwsza umowa została podpisana przed tą datą;
• 2005-2007 absolwenci, którzy uzyskali stopień w procesie uczenia się.
Regulamin hipoteki
Jeśli żołnierz staje się stroną w NIS, to automatycznie otwiera konto oszczędnościowe w jego imieniu.Dla absolwentów 2005 i później, a także osób, które przeszły przeszkolenie młodszych oficerów po 01.01.2008 roku, na bazie jest uzyskanie rangi oficera.Na chorążych, którzy służyli na trzy lata, - zawarcia pierwszej umowy.Wolontariusze dla programu musi napisać raport do komendanta.Za datę jego rejestracji w rejestrze zostaną uznane za zawarte w NIS.
każdy żołnierz ma przypisany numer, na podstawie której FGI "Rosvoenipoteka" otwiera konto oszczędnościowe.Zauważ, że włączenie osoby w rejestrze jest przesyłany do urządzenia.
Zakończ program
W przypadku rozwiązania stosunku pracy, śmierci, uznania osób zaginionych został wydalony z NIS.Konto oszczędnościowe jest zamknięta, a wszystkie środki, w zależności od okoliczności, w rodzinie wojskowego lub przeniesione z powrotem do budżetu federalnego.
Trzy lata po otwarciu konta kredytobiorca otrzymuje prawo do korzystania z funduszy na zakup mieszkania.Po przetworzeniu pożyczki L / będzie wciąż przybywają dotację.Skumulowana kwota, w momencie wypisu z wojska, można uzyskać gotówkę.Udziela się zgody na spędzenie kredytu do poprawy warunków życia lub do innych celów.W tym samym możliwość wystąpienia u pacjentów, którzy służyli ponad 20 lat.Wojna z dziesięcioletnie doświadczenie i może uzyskać pieniądze w gotówce, gdy został zwolniony:
• w związku z osiągnięciem maksymalnego okresu pobytu w służbie;
• z powodu uznania za niezdolnego do pracy z powodów zdrowotnych;
• z powodów rodzinnych, które są przewidziane przez prawo;
• w wyniku działań organizacyjnych i pracowników.
w przypadku śmierci, śmierci, uznania osób zaginionych, skumulowana suma wypłacana jest do członków rodzin wojskowych.W innych sytuacjach, pieniądze są zwracane do budżetu.
Jak kupić mieszkanie?
zgromadzone środki z TSZHZ Program może być używany zapłacić depozyt i miesięczny.Maksymalna kwota kredytu są obliczane na podstawie składek, które muszą być na koncie żołnierza do czasu zwrócił się 45 lat.Od roku dotacja jest regulowana przez prawo, limit jest obliczany na podstawie waloryzacji, przewidywanej wartości inflacji i stóp procentowych.Środki przekazane na konto bankowe tylko do zaliczki lub płatności miesięcznych kredytu.
algorytm produkcji TSZHZ
1. sprawozdanie dowódcy.
2. FGI "Rosvoenipoteka" sporządza świadectwo.
3. Obliczenie maksymalnej kwoty kredytu.
4. Mieszkania wyszukiwarek.
5. Ubieganie się o ukierunkowanych kredytu mieszkaniowego.
6. Przygotowanie pozytywnej decyzji.
7. Podpisanie umowy z bankiem.
8. Sprawdź stan FGU "Rosvoenipoteka."
9. Podpisanie umowy TSZHZ.
10. Przekazanie środków do banku, aby wpłacić zaliczkę.
11. Zawarcie sprzedawcy umowy sprzedaży i rejestracji nieruchomości.
12. Przekazywanie dokumentów do banku.
13. Przesyłanie pieniędzy do sprzedawcy.
Jak wskazano w świadectwie?Dokument
zawiera informacje dotyczące:
• Imię i nazwisko uczestnika;
• ważność TSZHZ;
• kwota środków zgromadzonych na rachunku;
• bilans nazwy konta.
W ciągu 30 dni po podpisaniu formularza jest wydany certyfikat.Następnie jest on wysyłany pocztą ekspresową do jednego z oddziałów FSI "Rosvoenipoteka" lub dowódcy jednostki.Ważność dokumentu - 6 miesięcy.Jeżeli w tym czasie certyfikat nie został wdrożony, musi zostać przekazany do lokalnego oddziału państwa federalnego.
Jak spłacić kredyt dla wojska?
pieniędzy stosowane w NIS, po 20 latach służby przeniesione z kategorii kredytu docelowego do dotacji.Jeżeli osoba przechodzi na emeryturę wcześniej, musi zwrócić pieniądze wraz z odsetkami w ciągu 10 lat.Traktat TSZHZ przewiduje schemat renty spłaty.
Niuanse Ubezpieczenia
Bank może odsprzedać hipotecznych.Gdy zmiana własności kredytobiorcy muszą wprowadzić zmiany w umowie ubezpieczenia.Ten żołnierz uczy się od oficjalnego pisma od banku.Po otrzymaniu zgłoszenia w określonym terminie trzeba przyjść do firmy ubezpieczeniowej i ponownie podpisać umowę.
Wojskowy kredytu: Sbierbank, VTB
kredytobiorca może wybrać instytucję kredytową do rejestracji umowy.Warunki prawie wszędzie takie same:
- minimalny wiek kredytobiorcy - 21;
- na zawarcie umowy serwisant musi być poniżej 46 lat.Różnica
leży w stopie procentowej oraz maksymalnej kwoty, którą można uzyskać w ramach "Military hipoteczny".Oszczędności Bank oferuje swoim klientom kredytów na 10-12% w skali roku do 20 lat, z zastrzeżeniem wypłaty z 10% w dół.Maksymalna wysokość - 2,17 mln rubli.Na podstawie określonych warunków, maksymalny wiek kredytobiorcy w momencie podpisania dokumentów wynosi 25 lat.Wielką zaletą tego programu - niewielka opłata za korzystanie z pożyczonych środków.Dla porównania, stopa procentowa na jakikolwiek inny program hipotecznych Sbierbank zaczyna się od znaku 12%.Żołnierze kredytowe VTB przewiduje do 14 lat 12,5%.Kredytobiorca musi zapłacić co najmniej 20% kosztów mieszkania w formie zaliczki.Maksymalna kwota kredytu - 1,9 mln rubli.
Co trzeba wiedzieć w banku?
Zapytaj pracownikom instytucji finansowej z następującymi informacjami: limitu
• Kredytowej;
• lista wymaganych dokumentów;
• roszczenie wierzyciela do nabycia lokalu;
• Lista partnerów akredytowany AHML, w przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym.
Przed zatwierdzeniem instytucji kredytowej obudowa nie jest konieczne, aby przelać pieniądze z konta oszczędnościowego.Nie fakt, że sprzedający chce zwrotu kaucji, jeśli bank odmawia udzielenia kredytu.
kupić obudowa staje się własnością żołnierza z dokumentów rejestracyjnych.Ale prawo do dysponowania nimi jest ograniczony, ponieważ jest kluczem do zwrotu pożyczki.Właściciel nie będzie w stanie sprzedać nieruchomości nie jest w pełni spłacić dług w banku.
parę niuansów
1. Państwa NIS może znajdować się w zakupionej obudowy, wynająć go (w zależności od dostępności zgody Federal "Rosvoenipoteka").
2. Serwisanci mają prawo do odliczenia podatku.Zwrot z zastrzeżeniem środków zgromadzonych w nadmiarze TSZHZ, jak również koszty wykończenia i projektowania mieszkania w nowym budynku.Odliczenie jest dostępna aż całkowity koszt nie przekracza 2 mln euro.
Wnioski
TSZHZ dla serwisantów - potwierdzenie wypłacalności klienta możliwość zakupu mieszkania na kredyt na preferencyjnych warunkach.Po 3 latach uczestnictwa w NIS może ubiegać się o certyfikat.Na podstawie tego dokumentu, bank oblicza maksymalną kwotę kredytu.Wtedy możesz zacząć szukać konkretnej propozycji na rynku.Warunki kredytu hipotecznego są: kredyt udzielany jest w ramach preferencyjnego procent (10-12.5%) na okres do 20 lat.Skumulowana kwota programu służy do wypłaty zaliczki, a następnie do spłaty część miesięcznych płatności.Po 20 latach uczestnictwa w NIS może wziąć pieniądze w gotówce.
