problem mieszkań dla wielu osób, szczególnie dla młodych rodzin, jest najbardziej dotkliwe.Niewiele osób ma wystarczających środków na zakup własnego mieszkania, bez uciekania się do usług banku.Dlatego też, dla wielu, w celu poprawy ich warunków życia, wyjście staje się kredyt hipoteczny.Jaki procent musiałby zapłacić, zależy od rodzaju kredytów hipotecznych i specyficznych warunków danej instytucji kredytowej.
Co powinieneś wiedzieć, zanim skontaktujesz się z bankiem
Zasadniczo każda osoba po raz pierwszy wygląda na stopie procentowej, a dopiero potem wybrać kredyt, który spełnia czasu i kwoty zaliczki.Ale nisko oprocentowane kredyty hipoteczne mogą przesłonić podstawowe warunki nałożone przez bank.Mogą to być różne prowizje i opłaty.Biorąc pod uwagę, że w promocji, aby przyciągnąć klientów instytucji kredytowych ominąć te warunki przed zawarciem transakcji należy uważnie przeczytać umowę.
Jak dostać kredyt hipoteczny z niskich stawek
Istnieje kilka warunków, które mogą pomóc kredytobiorcy uzyskać najniższą oprocentowanie kredytów hipotecznych.
- Jeśli kredytobiorca wcześniej stosowane do określonej instytucji kredytowej i zyskał jako wiarygodnego klienta, może on liczyć na bardziej korzystnych warunkach.Bank jest gotowy dać pewne zniżki dla osoby, niezawodności i wypłacalności, którego jest pewien.Taka współpraca jest korzystna dla klienta i banku, jako pierwszy zawsze mogą liczyć na pewnym dyskontem, a druga staje się stałym klientem.Zniżki
- lub zwolnienia mogą być przyznane pracownikowi firmy, która jest klientem korporacyjnym banku.
- Jeśli klient kupuje dom od dewelopera, który jest partnerem banku dla kredytu hipotecznego może być również przyznana na pewne zniżki.
- w najniższej stawki na kredyt hipoteczny może oczekiwać klient, który jest gotowy na wniosek banku jako płatności w dół, aby maksymalnie 30% całkowitej wartości nieruchomości.Wskazuje to na wypłacalność klienta, a sam bank ponosi ryzyko mniejszej ilości.W związku z tym, że kredytodawca jest skłonny do obniżenia stopy procentowej.Ale, oczywiście, kredytobiorca musi przedstawić dowód jego zdolności do zapłaty.
rodzaje programów hipotecznych
Obecnie istnieje wiele programów hipotecznych oferowanych przez różne banki.Korzystne jest, aby ci, którzy mają najniższy odsetek kredytu hipotecznego.Ale nie wszystkie warunki są sprzyjające, jak oczekiwano.Na przykład, jeden bank jest gotowy do udzielenia kredytu na 30 lat, opłata początkowa wynosi 10% całkowitych kosztów zakupionego mieszkania.Stawka w tym przypadku wynosi około 13%.Jeżeli okres kredytowania zmniejszona do 10 lat, aw dół depozytu płatności w wysokości 50% wartości nieruchomości, wskaźnik będzie już nieco mniej niż 11%.
Dla osób o niskich dochodach, ale bardzo potrzebuje mieszkania, istnieją specjalne programy socjalne.W ramach tych programów, odpowiedzialność za opłaty wstępnej ponoszone przez państwo.W zależności od warunków, kwota pierwszej wpłaty może wynosić do 40% kosztów mieszkania.W tym samym pomocy ze strony państwa mogą liczyć osoby należące do pewnych grup - młodych rodzin i personelu wojskowego.Są również specjalne programy.
Z rodzaje programów hipotecznych mogą być wyświetlane bezpośrednio w banku, który planowany jest wziąć kredyt.
Co jest najbardziej dochodowych kredytów hipotecznych
Aby przyciągnąć więcej klientów, niektóre banki oferują kredyty hipoteczne bez zaliczki.W tej chwili, to jest uważane za najbardziej dochodowych kredytów hipotecznych.Aby jednak uzyskać istnieje pewna ilość wymagań.Należą do nich:
- kredytobiorca musi posiadać cenne właściwości, które można pozostawić jako depozyt w momencie tworzenia kredytu hipotecznego.
- średni dochód kredytobiorcy, co czyni z tego typu kredytu hipotecznego, powinien być wyższy niż po dokonaniu kredyt hipoteczny z zaliczki.Nieruchomość
- nabyte przez kredytobiorcę, odnoszą się do rynku wtórnym.
Jeśli wszystkie warunki są spełnione, kredytobiorca może spodziewać się kredyt hipoteczny bez zaliczki.
ale należy również wziąć pod uwagę niektóre funkcje tego typu kredytów.Ubezpieczyć ryzyka, bank może zaoferować do wydawania dodatkowego ubezpieczenia nabyć nieruchomość, a także życie i zdrowie.Tak więc, wybierając najlepszy kredyt bez zaliczki, aby być gotowym na rygorystycznych wymagań instytucji kredytowej.
Podsumowując można powiedzieć, że jeśli zdecydujesz się na kredyt hipoteczny, należy uważnie i dokładnie zbadać wszystkie proponowane opcje.Wtedy szansa na znalezienie korzystnego kredytu i odsetek od kredytów hipotecznych najniższy będzie wysoki.
