Różne źródła sporo zwróceniem uwagi na to, co stopa kapitalizacji i jak jest obliczany.Jednak kategoria "ogólnej stopy kapitalizacji" potrzebuje dalszych wyjaśnień.
To jest obliczana przez podzielenie wartości zysku operacyjnego w wartości całkowitej ceny sprzedaży całej firmy lub wyprodukowane przez przedsiębiorstwo.Kwota ta obejmuje wartość i zwrot z inwestycji, a wartość ich wydajności.Zdefiniowane za pomocą tej metody nie obejmuje długu - tak zakłada się, że firma nie posiada zadłużenia długoterminowego.Wartość ta jest następnie sumowane, o łącznej wartości rynkowej.Odbywa się to w następujący sposób: zakłada się, że część zadłużenia długoterminowego na rzecz kapitału własnego spółki.Po tym, wartość netto wypracowany przez przedsiębiorstwo lub produktu (obliczone na podstawie wartości przed opodatkowaniem) dodaje się do amortyzacji, a także tych wydatków, które Spółka poniosła w płatności odsetek.
Zadłużenie długoterminowe jest dodawana do wartości majątku netto w aktywach.Ponadto, zgodnie z tą samą procedurą, wartość zostanie dodana do odsetek naliczonych od zysku całości kwoty długu.Artykuły te są całkowicie dopuszczalne wyjątki (potrącenia), a więc nie wydają się wystarczające, a tym bardziej wiążące podstawy do zwrotu z inwestycji.Że w końcu okazuje się taką stawkę ogólne kapitalizacji, która odzwierciedla wartość całkowitego zwrotu (powstałe w wyniku amortyzacji), jak również wartość całkowitych dochodów (w tym odsetki) w wysokości kapitału własnego przedsiębiorstwa lub firmy i pożyczonych środków.
Aby zilustrować, jak stopa kapitalizacji, których obliczenia są produkowane w ten sposób zakładamy, że dane dla obliczania wybranych informacji na.Wyobraź sobie tę technikę krok po kroku formularza.
Krok 1. Oto wykrywanie całkowitego kosztu akcji przedsiębiorstwa lub firmy.Wykorzystuje się średnią wartość w okresie, który jest najbardziej znaczące w kategoriach stabilności czynników rynku.Ta średnia cena aktywów pomnożoną przez liczbę akcji zwykłych, które są uwalniane do obiegu w wybranym terminie.Ponadto, należy rozważyć możliwość dokonywania korekt w kalkulacji z uwzględnieniem akcji uprzywilejowanych.Otrzymana wartość jest łączna wartość aktywów przedsiębiorstwa.
Krok 2: Na tym etapie obliczeń są dodawane wartości zadłużenia długoterminowego w danym okresie do całkowitej cenie akcji zwykłych.
Krok 3. Tutaj, zysk netto spółki, liczona do płacenia podatków, jest dodawana do wartości amortyzacji.
Krok 4. Na tym etapie kwota dochodów i wydatków amortyzacji netto podzielony przez sumę, którą otrzymuje się przez dodanie wartości rynkowej aktywów i zobowiązań długoterminowych.W rezultacie otrzymujemy wskaźniki, które charakteryzują ogólną stopę kapitalizacji.
Krok 5. Szacuje się, że zysk netto przed opodatkowaniem i wartości amortyzacji i odsetek potrąceń.
Krok 6. otrzymany w poprzednim obliczania udziałów w skonsolidowanym stopy wartość, której wysokość ustalana jest na podstawie informacji z bazy danych przedsiębiorstwa.W przypadku braku takich, lub jeśli są one niewystarczające, alternatywną metodą, w którym stopa kapitalizacji jest określana.Nieruchomości, które przynosi dochód przedsiębiorstwa jako przedmiotu obliczeń w tym przypadku jest również wykluczone.Na podstawie tego alternatywnego sposobu zsumowanie procedurę sekwencyjnej.
Krok 7. Odbywa się to poprzez podzielenie kwoty zysku netto i amortyzacji od wartości całkowitego zakładu.Efektem jest pełna cena akcji lub podwyższonego ryzyka firmy w oparciu o wartości pożyczonych środków.
Należy zauważyć, że w obliczeniach założono, że zadłużenie długoterminowe została podjęta w ramach kapitału własnego.Oczywiście, obliczenie dla firmy docelowej musi dołożyć wartość odjęciu zadłużenia długoterminowego z indeksu cen akcji.
