Zarejestruj najmu.

Zgodnie z umową, właściciel zaproponował innej osobie (najemcy) za opłatą pewnej nieruchomości do czasowego użytkowania.W prawie cywilnym, jeśli czynsz nieruchomości do wynajęcia na okres nie krótszy niż jeden rok, a następnie obowiązkowej rejestracji leasingu.W tym przypadku transakcja zostanie uznany za zawarta z chwilą złożenia go do państwowego rejestru.Procedura rejestracji

raz podkreślić, że umowa dzierżawy podpisana na okres krótszy niż rok, nie są zarejestrowane.Ale na traktatach przeznaczonych na dłuższy okres, wpis został dokonany w rejestrze państwa prawa.Aby wykonać tę procedurę, obywatele powinni skontaktować się z terytorialnej Federalnej Służby odbierania rejestracji (FRS).

Ponadto, organy podatkowe będą uwzględniać kwoty przekazane do korzystania z nieruchomości, dopiero po rejestracji państwowej wynajmie.Jednak w wyjątkowych przypadkach, pracownicy kontroli podatkowej może oryginalne rachunki papierów wartościowych z decyzji Fed o rejestracji umowy leasingu.

należy zauważyć, że są sytuacje, gdy obie strony zdecydują się ustalić datę umowy.Zgadzają się co do czasu przeniesienia własności i pieniędzy, decyduje, że ta data, mogą zawrzeć umowę.Jednak takie działanie nie będzie całkowicie poprawne.Ten rodzaj umowy jest konsensusie (czyli będą traktowane jako zawarta z chwilą osiągnięcia porozumienia między stronami i prawidłowe wykonanie transakcji).Innymi słowy, datę jej zawarcia powinny być dostępne w tym samym dniu jak rejestracja leasingu.

Tymczasem termin umowy wynajmujący i najemcy mogą zainstalować samodzielnie.To jest dokładna data, kiedy przestaje być skuteczne, obie strony mogą zwrócić się do ich uznania.Niuanse

na ziemi

specjalnej kategorii nieruchomości jest uważany ziemi.To ma swoje osobliwości.W tej chwili rejestracja dzierżawy gruntów będących w posiadaniu Komisji gruntów oraz zasobów, jak i jej podziałów terytorialnych.Jeśli uczestnicy nie chcą angażować się w rejestracji transakcji, biorąc pod uwagę ten wymóg nie ma znaczenia, że ​​może zostać ukarany grzywną za to.

rodzaje umów, które zostaną zarejestrowane Rejestracja

jest wymagane przy zawieraniu tego typu umów jak: kredyty hipoteczne

• ;Umowa
• cesji wierzytelności lub do przeniesienia zadłużenia na transakcji, która musi być zarejestrowany;
• zakupu i sprzedaży budynku mieszkalnego (lub jego części);
• zbycia przedsiębiorstwa;
• umowa renty;
• wynajem nieruchomości (budowle, budynki, przedsiębiorstwa).

W niektórych przypadkach rejestr stan jest przedmiotem innego rodzaju transakcji na rynku nieruchomości.Rodzaje

rejestracji

warto zauważyć, że rejestracji państwowej umowy najmu nie jest taki sam, jak organ rejestracji nieruchomych obiektów.Na przykład, niektóre transakcje dotyczące nieruchomości nie jest konieczne, aby się zarejestrować, ale fakt przeniesienia praw do sprzeciwu wobec drugiej osoby wymaganych do rejestracji.W niektórych przypadkach, powinny być zawarte w rejestrze państwa i działalności prowadzonej z majątku ruchomego.Na przykład, jeżeli obiekty przeszły wartości społeczno-politycznych, i tak dalej. D.

konsekwencje ignorowania rejestracji

Jeżeli strony zdecydują się przejść procedurę takie jak rejestracja umowy leasingu, umowa zostanie uznane za zakończone.Innymi słowy, jest to po prostu transakcji pozbawione mocy prawnej.Na najemcy i wynajmujący nie powstaje w stosunku do siebie nawzajem wszelkie prawa i obowiązki.W celu odzyskania straty na podstawie takiej transakcji będzie również niemożliwe.Jeśli jedna ze stron będzie uniknąć rejestracji umowy, transakcja jest bona fide uczestnikowi prawo do odwołania się do sądu z prośbą o obowiązkowej umowy rejestracyjnej i odszkodowania (jeśli w ogóle).W skrócie, opóźniając proces rejestracji nie jest korzystne dla obu najemcy lub właściciela.Istnieją przypadki, w których strony mają trochę skomplikowane i zawarcia umowy najmu nie jest na rok, i, na przykład, przez 11 miesięcy.Po tym okresie, mogą one przedłużyć umowę w tym samym czasie i tym samym uniknąć procedur rejestracyjnych.W zasadzie, na taki jeden trick nie będzie karane, ale jeśli kontrakt na rok lub więcej, dbać o jego szybkiej rejestracji.Dokumenty

dotyczące rejestracji umowy leasingu

zainicjować wprowadzenie tych umów w rejestrze stanu może być każdy z uczestników transakcji w ciągu dwóch miesięcy.Ponadto, jeżeli w następstwie umowy zostaną wprowadzone zmiany, należy ponownie zwrócić się do Rezerwy Federalnej i przeprowadzenia ponownej rejestracji umowy leasingu.Jeżeli nowe warunki nie pojawi się w rejestrze państwa, porozumienie stosuje się w tej samej formie, w jakiej był przed przyjęciem odpowiednich zmian.

Tak, że rejestracja umowy dzierżawy gruntów lub innego obiektu zakończy się pomyślnie, będzie wymagane od właściciela: aplikacji

• do rejestracji;
• kopię świadectwa rejestracji państwowej prawa do obiektu, który będzie dzierżawionymi;
• zapłata należności celnych państwa;
• umowa najmu oryginału (3 kopie).

Lokator z kolei dostarcza takie dokumenty, jak:

• notarialnego kopia paszportu (w przypadku osób fizycznych) lub kopię świadectwa (dla osób prawnych);
• kopie dokumentów założycielskich (dla firm i organizacji);
• biuletyn organów statystycznych (kopia).

więcej papieru

dodatek do powyższych dokumentów, rejestracja umowy leasingu jest niemożliwe bez:

• obiektów katastralnych paszportowych.Ten dokument zawiera informacje, takie jak adres budynku, jego liczbę pięter, filmów i innych niezbędnych cech.
• Kopie decyzji walnego zgromadzenia udziałowców lub akcjonariuszy (jeśli stroną traktatu działa Spółka Akcyjna).
• umowa dzierżawy notarialnie (umowa podnajmu do rejestracji).
• Zakon mianowania dyrektora lub kopię umowy zawartej z nim (dla osób prawnych).
• Kopie Inn.
• Certyfikat Incorporation (będzie ważna przez miesiąc).

Po rejestracji zamówienia dla lokali niemieszkalnych lub innego obiektu, które będą wytwarzane, właściciel nieruchomości i zapisy wynikające z praw najemcy.I dopiero po tych wszystkich operacjach można powiedzieć, że strony spełniły wszystkie wymogi prawa cywilnego.

obowiązkiem państwa

Ustawa nie nakłada podatek od opłat sądowych danego uczestnika transakcji.Oznacza to, że same strony decydują, kto będzie zaangażowany w składania dokumentów do rejestracji, aby zdecydować, inne sprawy organizacyjne i uiścić opłatę państwa do wprowadzania danych do rejestru.Tymczasem, aby uniknąć wszelkich nieporozumień, prawnicy powinni zarejestrować ten punkt w leasingu.Obowiązkiem państwa na rejestracji umowy leasingu zależy od statusu stron transakcji.Tak więc, ludzie będą musieli zapłacić 1000 rubli, ale legalne - aż 15 tys.Zmian w umowie najmu ustawić takie same stawki.Pytania

Rejestracja umowa najmu odgrywa ważną rolę dla przedsiębiorcy.W szczególności, kwota należności musi być podana w deklaracji dochodów.Ponadto, jeżeli umowa przejdzie procedurę rejestracji państwowej, a następnie zapłacić czynsz nie może być fragmentaryczne.Oczywiście, aby przejść do organów podatkowych i nie pokazać część dochodów, umowa może określić niedowartościowane płatności, a pozostała kwota po umowie, ale takie działanie jest ryzykowne.Po tym wszystkim, właściciel może po prostu odmówić wspólnie Płacisz za pokój.I jakoś ukarać go za to nie ma, w rzeczywistości, z prawnego punktu widzenia jest ściśle zgodny z wszystkimi wymogami umowy i rejestracji umowy dzierżawy pomieszczeń zostało przeprowadzone zgodnie z prawem.I w tym przypadku jest konieczne, aby nalegają na zmianę punktu płatności, i jest ponownie dodatkowych kosztów i złożoności.

Wnioski

Jeśli rejestracja umowy o lokali niemieszkalnych jest realizowane przez wynajmującego, najemca musi zapewnić, że nie jest się opóźnić procedurę.Jeżeli osoba zaczyna się uniknąć rejestracji, właściciel nieruchomości może ubiegać się o ochronę ich interesów w organ sądowy.Te same uprawnienia będzie, a lokator, jeżeli obowiązek rejestracji nałożone na właściciela nieruchomości.Obowiązkiem państwa na rejestracji umowy najmu należy zwrócić w odpowiednim czasie, ponieważ bez niej co przeprowadzenia procedury zakończy się niepowodzeniem.Ważne jest również, by sprawdzić poświadczeń najemcy, zwłaszcza jeśli jest to osoba prawna.Sprawdź swoje dokumenty założycielskie, kolejność w sprawie powołania dyrektora, zaświadczenie od organu podatkowego, adres, i tak dalej. D. Od pierwszego właściciela i przede wszystkim wymagają dokumentu tytułu do pokoju, który przeszedł przez więcej niż jeden rok, jego katastralny właściciela danych paszport.

Jeśli trzymać się jasno ramach przepisów prawa, nie ma problemów z projektu w zasadzie nie powinien czuć.Zazwyczaj termin rejestracji umowy leasingu wynosi 10 dni.Jednakże, jeśli pracownicy służby terytorialnej rejestracji wskażemy wszelkie nieścisłości w dokumentach lub nieprawidłowych danych, proces może znacznie przeciągnąć na kilka miesięcy.Dlatego ważne jest, aby dokładnie sprawdzić każdy dokument przed złożeniem wniosku o rejestrację umowy najmu, jeśli znajdziesz błędy, popraw je jeśli to możliwe jeszcze przed zgłoszeniem do rejestracji.