Jak zrobić szacunki dla prac budowlanych?

Opracowanie dokumentacji projektowo-cenowej - integralną i bardzo ważną częścią budowy użytku cywilnego lub przemysłowego, renowacji budynków, prowadzącego swój kapitał lub prądu dekoracji.Kompilacja szacunki dla prac budowlanych, odbierać dane (wyniki obliczeń ekonomicznych) do oceny wykonalności projektu i dokładnie określić niezbędne koszty jego realizacji.

pracy w budownictwie

przecenić smetoobrazovaniya.Utworzony z pakietu dokumentów jest skutecznym narzędziem do monitorowania i planowania.To daje możliwość, aby dowiedzieć się o wielkości wymaganej inwestycji kapitałowych, finansów, rachunkowości i utrzymania rekordy, analizuje wyniki realizacji Cię.

Większość szacunków - obliczenia wykonywane na budowę budynków mieszkalnych i instytucjonalnych.W tym przykładzie szacunków na roboty budowlane dla osób fizycznych i urzędy jest inna.Jeśli priorytetem kosztów wynagrodzenia dla pracowników i kosztuje wartości handlowej stroymateralov, potem do drugiej sytuacji jest nieco inna.Oni potrzebują ścisłego przestrzegania stanowych i federalnych stawek, właściwego stosowania w obliczeniach czynników sektorowych i regionalnych.

rodzaje praktyk budowlanych szacunki

jest sklasyfikowanie szacunki:

• na etapie budowy - w rzeczywistości, przetarg wykonawczy, koncepcyjne;
• wyprodukowany przez rodzajów prac - wykończenie, remont, budowa, itp.;
• elementy kalkulacji (oddzielne i kompletne oddzielnie) - podsumowanie lub lokalnego obiektu.

Metody obliczania szacunkowych w naprawy mogą być obliczane w różny sposób.Krótko wyjaśnić czym one są.

1. basal-index - szacowany koszt wytworzenia, określone na podstawie istniejących regionalnych cen jednostkowych przetłumaczone przez indeksowanie do obecnego poziomu cen (alokacji indeksu dla podmiotów Federacji Rosyjskiej z siedzibą RTSTSS - regionalne centra cen w budownictwie - kwartalne lub miesięczne).
2. zasobów - szacunkowe koszty prac budowlanych obejmuje wdrożenie tej metody kalkulacji opartej na faktycznych kursów bieżących, cenach bieżących i cenach za pracę, technicznych, materiałów i innych zasobów (brak metody w swojej intensywności pracy i złożoności pracy).
3. indeks zasobów - używane w tym samym czasie, co instrumenty zasobów, więc metoda indeksu.
4. basal-kompensacja - benchmarki kosztów, utworzona na początku budowy, zmienić, począwszy od rzeczywistych dodatkowych kosztów związanych ze zmianą taryf i cen.
5. odpowiednika - w celu ustalenia kwoty kosztów, należy użyć bazy danych (szacunki próbki do prac budowlanych na budowie podobnej strukturze lub budynku).Program

lub kluczem elementy

Niezależnie od sposobu obliczania, który jest używany do tworzenia szacunki dla prac budowlanych, konieczne jest przeprowadzenie obliczeń:

• kosztów bezpośrednich, w tym kosztów produktów i materiałów, które będą wykorzystywane, aoraz inwestycje związane z nabyciem, wynajęciem i utrzymaniem niezbędnych mechanizmów i maszyn, wypłaty wynagrodzeń dla pracowników (brane pod uwagę istniejące stawki celne, ceny terytorialnych i federalnych, ustalone normy zużycia materiałów budowlanych);
• napowietrznych zamierza dostarczyć organizacyjna i zarządzanie budową, jak również ograniczona typu lub ograniczony rodzaj kosztów (płatności kredytowych, dobrowolnego lub obowiązkowego ubezpieczenia i inne);Planowane oszczędności
• (szacowane przychody) środków, które są przeznaczone do bodźców materialnych i rozwoju bazy materialno-technicznej przez wykonawcę.

lokalne szacunki dotyczące prac budowlanych: co to jest, co jego części to?

lokalne szacunki są nazywane podstawowych dokumentów podstawowych, które są przygotowane na oddzielnych rodzajów wydatków i działań (budowy fundamentów, ścian, schodów, itp), najważniejsze elementy konstrukcyjne i urządzenia inżynieryjne dla konkretnego przedmiotu projektu budowy, remontu lub naprawy.Biorąc pod uwagę tylko koszty bezpośrednie.

szacuje kalkulacji kosztów przeprowadzono, opierając się na pracy określonej w dokumentacji projektowej woluminów.Innymi słowy, można powiedzieć, że lokalne kosztorysy dla budownictwa - oświadczenie, w którym zmniejszona pogrupowane według sekcji cen jednostkowych.To wypełnione pole w kolumnie przeznaczonej dla kodów i szyfrów cen zasobów, opisy rodzajów robót budowlanych i kosztów wymaganych do ich produkcji, a także parametrów pomiarowych i liczby takich jednostek.Potem odłożył cenę, przeliczników i korektę.Po co odpowiada obliczenia, uzyskał ostateczny koszt każdej pozycji.

Jak określić rodzaje i zakres napraw do budżetu?

Dokładne Obliczenia potrzebne nie tylko przy budowie nowych budynków.Aby przystąpić do tworzenia szacunków kapitału i prądu lub remontu, obliczania specjalistą cen nie zawsze musi osobiście sprawdzić obiekt.Szacunkowe koszty prac remontowych i budowlanych mogą być obliczane na podstawie protokołu szkody zawierający dokładne dane o tym, co ujawniają się wady, co należy zrobić iw jakiej ilości.

Dlaczego warto przeanalizować szacunki?

szczegółów kosztowało szacunki pozwala klientowi uniknąć ewentualnych nieporozumień z generalnym wykonawcą i uwzględniają dodatkowych kosztów nieokreślone.Obliczenia niezawodności koszt budowy zależy od jego planowania i efektywności kapitałowej.

Specjalizacja szacuje, aby ustalić, czy wszystkie prace i materiały uwzględniać kalkulacja ceny nie jest dozwolone wszelkie odchylenia od cen, norm i innych podstawowych kryteriów ustalonych przez prawo, czy nie jest zbyt słabe lub zbyt cen.

Jak szacunki dla prac budowlanych, unikając błędów?

Dzięki budowie dużych celów przemysłowych i mieszkaniowych prawidłowo określić ich szacunkowy koszt nie jest takie proste.Ceny sprzętu, narzędzi, materiałów potrzebnych do budowy z czasem uległy zmianie.Nie należy również zapominać o ryzyku wystąpienia siły wyższej.Jakość

i dokładność obliczenia szacunkowej określają różne parametry.Najważniejszym z nich jest zawsze profesjonalny inżynier geodeta, którzy ilość może uwzględniać wszystkie niuanse.To przede wszystkim kwestia prawidłowego stosowania alokacji indeksu i różnych współczynników korelacji (na wyższych cen, inflacji i tak dalej.), Wybór odpowiedniego ceny jednostki terytorialnej (błąd w wyborze imienia postaci prac budowlanych może doprowadzić do istotnych zmian w wartości określonej w dokumentacji budżetowej).

wielki asystent szybko wygenerować szacunków dotyczących obiektów budowlanych - Program automatyzacja płatności ("GRAND szacunki», Smeta.ru, "Story-info" i inne).Jednak uproszczenie procesu, ale nie eliminują potrzebę posiadania głębokiej wiedzy i doświadczenia.