znaczna część ludności współczesnego świata żyje w miastach.Jednak niewielu ludzi myśli o terytorium, na którym stoi jego dom.Ale grunt dla rozwoju budownictwa mieszkaniowego nie może być w każdym miejscu.Poniżej przedstawiono istotne dla najbardziej pełnego zrozumienia problemu.
tereny mieszkaniowe: definicja
Tradycyjnie, przed przystąpieniem do zbadania konkretnej sprawy, należy dokładnie zapoznać się z terminologią stosowaną w niej.Tak więc, tereny mieszkalne - to kraj, który może być używany w celu dostosowania publicznych, terenów mieszkalnych i rekreacyjnych, a także niektóre z poszczególnych elementów infrastruktury transportowej i technicznej.Ponadto, tutaj, i mogą zawierać inne obiekty, działalności gospodarczej i alokacji, które nie wymagają stref ochronnych i sanitarnych ze względu na ich wpływ.Jednak musimy pamiętać, że tereny mieszkalne - określenie odnoszące się wyłącznie do terytorium wewnątrz osiedli miejskich i miast bezpośrednio.Tak więc, definicja ta nie ma zastosowania, na przykład, do wiosek.
Noclegi
tereny mieszkaniowe miasta trwa średnio około 60% całości.Na podstawie definicji może być umieszczone różne obiekty przemysłowe, rekreacyjne i społeczne.Organizacja takich obszarów jest jasno określony kierunek: ustanowienie skutecznych i najbardziej dogodnych warunków dla realizacji potrzeb krajowych i społecznych ludności.To z kolei przyczynia się do minimalizacji czasu i kosztów zwiększenia dostępności różnego rodzaju punktów usługowych, ośrodków rozrywki i rekreacji.Skład
struktura zakłada dzielnicy mieszkalnej o obiektach, takich jak obszary zamieszkałe (dzielnice, powiatów);dróg i ulic;tereny zielone, przeznaczone do użytku publicznego (parki, skwery, ogrody);Wiele instytucji publicznych, administracyjnych i kulturalnych.Tak więc, pełne i zrównoważone jednostką ludzkiego życia społecznego staje się dzielnicy mieszkaniowej, która obejmuje różne instytucje obu partii i codziennych ludzi, usług kulturalnych i społecznych.Tereny mieszkaniowe przeznaczone do wzajemnego połączenia miasta ze sobą, a także z dzielnic przemysłowych w centrum miasta, punktów dystrybucji i przystankach transportu zewnętrznego, terenów zielonych i tak dalej.Ponadto do wszystkich powyżej, ważnym elementem jest układ dróg dla pieszych.Po tym wszystkim, to dzięki nim, że mieszkańcy mogą szybko dotrzeć do miejsc, które ich interesują odwiedzić masa znajduje się w obszarze, o którym mowa.Dlatego ze względów bezpieczeństwa muszą mieć te drogi tak, że mają minimalną liczbę skrzyżowań z głównych ulic.Usługa
Kroki
Obecnie wszystkie instytucje usług kulturalnych i osobistych charakteryzują się różnym stopniem częstotliwość wizyt.Zgodnie z tym, następujące klasyfikacja została opracowana, według którego są trzy etapy.Rozważmy każdy z nich bardziej szczegółowo.
pierwszy etap
Jego członkami są urządzenia i instytucji, którzy odwiedzili codziennie przez wielu mieszkańców.Te tereny mieszkalne - to przedszkola, szkoły, sklepy spożywcze i punkty sprzedaży dóbr podstawowych, kawiarnie, apteki, obiekty usług konsumpcyjnych.Ważne jest, aby pamiętać, że dostępność wyżej wymienionych miejscach znajduje się w 350-500 metrów.
drugi etap
tej kategorii tradycyjnie są instytucje, które są odwiedzane z pewną częstotliwością.Są to biblioteki, kina, kluby, ośrodki sportowe, organizacje zdrowotne i inne punkty kontaktowe.Promień dostępność w tym przypadku brane równa 1000-1200 metrów.Pozwala to na średnią prędkość chodzenia aby dostać się do miejsca przeznaczenia w ciągu 15-20 minut, bez użycia środków transportu.
Trzeci etap
Ostatnia grupa składa się z elementów tzw epizodyczne zastosowanie.Oznacza to, że mieszkańcy odwiedzić te miejsca mniej niż ustanowienia opisanym wcześniej.Te tereny mieszkalne - w tym muzea, teatry, sklepy i budynki biurowe, sale koncertowe, ośrodków medycznych, miejskie obiekty sportowe.
Kluczowe wskaźniki
Podczas planowania i monitorowania Domy Rejonowy wykorzystuje wiele kryteriów.Niektóre z nich są następujące główne wskaźniki techniczno-ekonomiczne:
1. Obudowa gęstości (netto i brutto).Charakteryzuje ogólnej liczby metrów kwadratowych zamieszkanych obszarach, które stanowią jeden obszar ha.
2. Gęstość budynek mieszkaniowej (brutto i netto).Wskaźnik jest jako procent powierzchni, która jest zajęta przez budynki, bezpośrednio zamieszkałego budynku.Nie bierze pod uwagę terytorium zaangażowanych przez organizacji sportowych, szkół i przedszkoli, a także budynków o charakterze kulturalnym i gospodarczym.
3. gęstość osadnictwa (netto i brutto).Określa liczbę mieszkańców na 1 ha dzielnicy badanego.Należy również zauważyć, że ogólna charakterystyka wyraża gęstość populacji w odniesieniu do wszystkich tzw dzielnicy mieszkalnej dzielnicy.Stosunek ten jest liczba osób żyjących tam jeden hektar powierzchni destruktu.W odniesieniu do małych miast na całym obszarze, o którym mowa dzielnicy mieszkalnej, która z kolei dzieli się na okręgi.Duże obszary metropolitalne mogą składać się z całego systemu ośrodków społecznych i administracyjnych oraz sub-ośrodków.Ich głównym zadaniem jest utrzymanie efektywnych budynków, które są najbardziej oddalone od centrum miasta.
Klasyfikacja budowy
Kiedy dzielnice planowania należy wziąć pod uwagę wiele czynników.Na przykład, szacunkowa liczba ludności, rozwój systemów zagospodarowania przestrzennego, budynków usługowych placement, projektowaniu domów i lokalizacji trasy.
Weźmy pod uwagę ostatnie kryterium.W zależności od lokalizacji budynków mieszkalnych do siebie, istnieją cztery główne obszary rozwoju: obwód, małe i mieszane grupy.Pierwszy typ jest znamienny przez układ długich boków domów wzdłuż ulicy, który jest ograniczony do tego obszaru.Cechą charakterystyczną tego obszaru - prostota napełniania architektonicznego.Istnieje jednak kilka wad: jardów słaba komunikacja i ulice, niekorzystne Orientacja niskie wentylowane.Z kolei budynek wyróżnia się przede wszystkim małą równoległe rozmieszczenie budynków w stosunku do siebie.To pozwala umieścić każdy z nich w tych samych warunkach.Jednak budowlany cierpi ulicę architektoniczny.Typ budynku wykorzystywane grupa razie różnych dzielnicach znacznych rozmiarach (około 10 ha).Położenie domów w takich sytuacjach wykonywanych w ramach odrębnych grup, z których każda tworzy dziedziniec.Takie rozwiązanie ma wiele zalet: doskonałą wyrazistość i wentylowana, prostocie architektury różnorodne.
