Zgodnie z prawem, można tylko zbudować dom na działce, która przyznaje się odpowiednią funkcję.W przeciwnym razie, należy zwrócić się do komitetu wykonawczego w celu uzyskania pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych mieszkalnych.Oczywiście, można od razu kupić ziemię przeznaczoną na budowę, państwa lub osób prywatnych.Zanim jednak wybudować dom, muszą jeszcze przejść przez wszystkie etapy ewidencji gruntów zgodnie z prawem.
Pozwala
Na podstawie dokumentacji licencyjnej może zaprojektować i zbudować dom.Będzie to wymagać listę dokumentów:
1. Decyzja Komitetu Wykonawczego z możliwością przeprowadzenia budowę domów jednorodzinnych, bloków mieszkalnych i budynków mieszkalnych w pobliżu miejsca w domu.
2. Zadanie obejmuje układ architektoniczny.
3. Wnioski dotyczące innych organizacji koordynujących.
4. Dla obiektu inżynierskiego specjalnych warunkach.
, aby uzyskać pozwolenie na budowę domu, należy zwrócić się do komitetu wykonawczego z oświadczeniem, który powinien zawierać:
1. Lokalizacja działki, jak również lokalizacji nieruchomości, jeśli w ogóle.
2. Specyfikacje i planowane parametry.
3. Powierzchnia domu, a liczba pięter.
4. Dostępność sprzętu inżynieryjnego.
ważne, aby pamiętać, że jeśli strona jest na wzajemnym nieruchomości, wymaga zgody wszystkich właścicieli.Komitet wykonawczy organizacji składa wniosek o rejestrację nieruchomości.Są one podawane dokumenty potwierdzające Twoje prawo do ziemi.Dalsze informacje na temat wszystkich istniejących budynków, znajduje się w okolicy.Również obywatele mogą zgłaszać wszystkie te dokumenty na własną rękę.
obecność mieszka obok działki ludzi będzie potrzebować na to zgodę.Takie pisemne zezwolenie na budowę domu sąsiadów jest stosowany do innych wymaganych dokumentów.Po jego realizacji konieczne jest zebranie podpisów sąsiadów potwierdzających ich zgody do budowy domu obok nich.
Po Komitetu Wykonawczego przyjęła oświadczenie obywatela, organizacja sam wykonuje całą pracę, że wnioskodawca był w stanie uzyskać pozwolenie na budowę domu.I wszystkie umowy i ustalenia dotyczące rejestracji służy również jako komitet wykonawczy w ciągu miesiąca od złożenia wniosku.
tu w pierwszej kolejności ustalenie listy, dla których organizacje muszą mieć zastosowania w warunkach technicznych dla obiektu.Stosuje się je również do podziału terytorialnego o zgodę na przeprowadzenie budowy, projektowania i prac pomiarowych.Ponadto, konieczne jest, aby zbierać bardziej zawarcia koordynujących i otrzymywać usługi technicznym.Pozwolenie
do budowy domu odbywa się w ciągu kilku dni po zastosowaniu komitetu wykonawczego w specjalnej jednostce architektury i urbanistyki.I muszą wyrazić opinię w sprawie zgody organizacji i dostarczenie informacji na temat specyfikacji projektu.Ponadto, sam obywatel może uzyskać te wnioski i specjalne warunki.Z kolei ten podział architektury i urbanistyki przygotowuje i przesyła informację do Komitetu Wykonawczego.Dotyczy to również dokumentów, takich jak:
1. planu, zatwierdzonego przez naczelnego architekta miasta.
2. Udokumentowane zatwierdzenia prac budowlanych na lądzie.
3. Wnioski Wszystkie organizacje (dopasowanie).Po otrzymaniu komitetu wykonawczego wszystkich tych dokumentów, otrzymał pozwolenie na budowę domów jednorodzinnych.
obywatel następnie przekazywane zgód, obejmuje w swoim liście:
1. wyciąg z decyzji Komitetu Wykonawczego (zezwolenie na prowadzenie budowy i badania działa na ziemi).
2. Architektura i przyporządkowanie planowania.
3. Wnioski koordynujące organizacje.
4. Warunki techniczne obiektu.
Documentation Project
deweloperskiej powinny być wykonywane na podstawie zatwierdzonej dokumentacji projektowej.W związku z tym, po uzyskaniu zezwolenia może zacząć projektować dom.Oraz projekt budynku mogą być indywidualne lub typy.
Special Project Dom
Mając pozwolenie na budowę domów jednorodzinnych, obywatel już decyduje, co powinno być.Najlepszy ze wszystkich, ich życzenia, pomysły są dostępne informuje organizację projektu.Następnie opracowania projektu w oparciu o swoje pomysły.
Zalety
Podczas takiej konstrukcji urzeczywistnić wszystkie życzenia.Zazwyczaj, budynek jest zbudowany od podstaw, więc będzie to ekskluzywne obiekty architektoniczne.Ważne jest, kiedy zawrzeć umowę, aby jego punkt w autorskiemu w zakresie projektowania domu.
Wady
Często rozwój projektu i budowa individnyh typu są drogie.Ponadto, termin jest bardzo długa, to kilka miesięcy.Wszystkie prace wykonywane na podstawie umowy, która jest organizacją projektu.I ważne jest stosowanie zadania projektowego.Jest przygotowany przez klienta lub organizacji projektu na wniosek osobistego.Wtedy praca staje się głównym punktem odniesienia dla obu stron.Na razie tylko za zgodą klienta mogą być wykonane pewne zmiany.
Standardowy domu Projekt
Gdy udało się uzyskać pozwolenie na budowę domu, można przyspieszyć proces budowy.Wystarczy zwrócić uwagę na projekt modelu.On jest gotowy, więc tych, którzy cenią swój czas i nie wiem jaka powinna być jego dom, ta opcja jest najbardziej odpowiednia.Oprócz standardowych opcji, istnieje wiele różnych organizacji projektowych.
Zalety
Jego główną zaletą jest niski koszt.Co więcej, czas oczekiwania prawie wyczerpany.
Wady
ważnym punktem jest to, że model nie uwzględnia projektu w trakcie budowy lokalnych warunków.W związku z tym konieczne jest, aby wiązać się z określonej działki gruntu, a zatem konieczność stosowania do organizacji projektu.Ponadto, w domu nie jest wyjątkowy i podobna do innych.
szacuje
Dokonywanie szacunków jest istotną częścią przedmiotu projektowania.W związku z tym, tylko połowa sukcesu, aby uzyskać pozwolenie na budowę domu.Dokumenty, które potrzebują w banku przy ubieganiu się o kredyt na budowę, z konieczności zakładają istnienie szacunków w swoim liście.Ponadto szacuje, od razu jasne, w jaki koszt będzie kosztować zbudować dom.I można od razu zobaczyć swoje możliwości finansowe.Oszacowanie było żadnej organizacji projektu, gdzie są odpowiednie specjaliści.
zatwierdzony projekt dokumentacji
Kiedy projekt został opracowany, należy uzgodnić, kontaktując się z organizacją terytorialną architektury i urbanistyki.Powinny one być traktowane z aplikacji i dokumentacji projektowej.Jeśli płacisz za dodatkową opłatą, organizacja projektu będą zaangażowani w ich rozwiązanie tego problemu.
budowy domu własnymi rękami
pozwolenie na budowę domu na wsi uzyskuje, to teraz pozostaje do ustalenia pytanie, czy dom zostanie wybudowany budynek mieszkalny lub firmy budowlanej.Jeśli wybierzesz pierwszą opcję, obywatel sam buduje dom, szukając pracowników umowy ustnej.Jednakże, w tym przypadku, obecne wymagania dotyczące jakości i terminu obiektu nie jest możliwe.Dlatego konieczne jest, aby zawrzeć umowę o zamówieniu.Będzie to chronić obywatela od sporu.
Ponadto, można zawrzeć taką umowę kilka razy.Ponadto, pieniądze za pracę powinno być wypłacone po zakończeniu budowy domu.
budynek, specjalna organizacja
Gdy z rąk pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, można skontaktować się z firmą budowlaną.Nie można zawrzeć umowy zawartej między organizacją i obywatela.Najważniejsze - aby upewnić się, że ich praca wstępnie jakości.Potwierdzenie certyfikatu zgodności, jak również listę kontrolną całości firmy.Po tym, można rzeczywiście zobaczyć swój wynik.
koszt i czas budowy w domu
W trakcie podpisywania umowy, ważne jest wyjaśnienie, jakie materiały zostaną przeprowadzone budowę.To dlatego, że nie jest to reguła, zgodnie z którymi wykonawca spędza swoje materiały, wysiłku i pieniędzy.Oznacza zaliczki na koszty firmy budowlanej.
Jednak jeżeli obywatel chce częściowo materiał własny dostaw do budowy obiektu, tym razem ważne jest, aby określić w umowie o zamówieniu.Okres ten może zostać podzielony na etapy.I zgodnie z tymi warunkami mogą być rozpowszechniane i zapłacił za pracę.
Akceptacja mieszkania w pracy
pozwolenie na budowę indywidualny dom uzyskuje się, obiekt jest zbudowany, to pozostaje być zlecone.W tym celu należy zwrócić się do komitetu wykonawczego oraz złożyć dokumenty: 1. Oświadczenie
.
2. zatwierdzone dokumentacji projektowej.
3. Zezwolenia.Następny
utworzył komisję, która składa się z:
1. Obywatel jest zaangażowana w budowę domów.
2. Człowiek firmy budowlanej.
3. Przedstawiciel komitetu wykonawczego.
4. Członek państwowego nadzoru sanitarno-pożarowego.
5. Członek organów terytorialnych w Ministerstwie Środowiska.Inwentaryzacja techniczna
i rejestracja nieruchomości
kontynuować inwentaryzacji, a także paszport do domu.To wymaga dokumentów, takich jak:
zamówień 1. roboczych.
2. paszport.
3. Wyciąg potwierdzający pozwolenia na budowę.
dokumenty 4. projektu.
5. Ustawa z dnia przyjęcia do służby z zawarciem nadzoru publicznego.
6. Opłata za prowadzenie czystsze inwentaryzacji.
Następnie można zwrócić się do organu rejestracyjnego, dostarczając im niezbędnych dokumentów.Następnie zarejestrować swoje prawo własności.Potem wydał specjalny certyfikat potwierdzający prawo własności nieruchomości.
