wynajem mienia komunalnego - jest to jedno z głównych źródeł budżetu regionalnego.Zatem zgodnie z mienia komunalnego rozumie się nieruchomość, która jest własnością miasta (wieś, rozliczeń, itp. D.) Wspólnoty.Ta nieruchomość jest zwykle dostępne dla lokalnej administracji, działając w imieniu obywateli tego jednostki administracyjnej.Należy również zauważyć, że chociaż przepisy federalne zatwierdzone przez walne mechanizmu prawnego do przekazania mienia komunalnego w rękach prywatnych, ale kwestie proceduralne są rozstrzygane na gruncie, zgodnie z aktami prawnymi przyjętymi przez administrację regionalną.Jednak, patrzeć na wszystko w porządku.
ogólne aspekty proceduralne prawo
Federalna tworzy listę obiektów, które można najem lub sprzedają na aukcji na zasadach konkurencyjnych.Sam lista takich obiektów jest skoordynowany z Komitetu Antymonopolowego.Jeśli dokładnie sprawdzić wszystkie przepisy, w szczególności numer zamówienia rządu 67 z 2013 roku, staje się jasne, że najem nieruchomości komunalnych odbywa się głównie za pośrednictwem aukcji.Kolejność ich zachowania zatwierdzone przez lokalną administrację.Oczywiście, oznacza to, że sprzedaż mienia komunalnego na aukcji w Czelabińsku jest inna niż oferowana w Twerze i Kaliningradu.Ale diabeł, jak wiadomo, tkwi w szczegółach.Ten rodzaj pracy jest więc najlepiej zrobić po niezbędnej pomocy prawnej, a co najważniejsze - z jego adwokat towarzyszące działalności.Wymagania
wynajem mienia komunalnego wymaga przestrzegania określonych zasad i wymogów.Po pierwsze, zawiadomienie o sprzedaży aukcyjnej zostaną ogłoszone 20 dni przed posiedzeniem.W tym czasie wszyscy potencjalni oferenci i inne zainteresowane strony są w pełni poinformowani o planowanym konkursie.Przyjmuje się, że taka otwartość pomoże zapobiec korupcji i przyczyni się do prowadzenia uczciwego handlu.Po drugie, proceduralnie ustanowiła wykaz osób prawnych i fizycznych, dopuszczonych do konkursu.Znamienne, aukcji na sprzedaż mienia komunalnego jest przeprowadzana niezależnie od kwalifikacji oferentów, w tym obecności / nieobecności zasady technologicznych, finansowych i zasobów ludzkich.Jeśli zignorujesz te wymagania aukcja może zostać unieważniony.W tym samym czasie, organizator sprzedaży jako obowiązkowej procedury określa wielkość depozytu pieniężnego, co gwarantuje wstęp do konkurencyjnych uczestników aukcji.Traktatów i zobowiązań
wynajem nieruchomości komunalnych realizowany jest na podstawie umowy pomiędzy oferentem i lokalnej administracji.Umowa ta określa listę wynajmowanych obiektach, procedura zapłaty czynszu, kary w przypadku niewywiązania się z zobowiązań umownych, kompetencji prawnych stron.Osobnej pozycji przepisane dodatkowe zobowiązania przyjęte przez leasingobiorcę (oszczędność miejsca pracy, budynków remont, rekonstrukcja budynków itd. N.).Ponadto, zalecanej siły wyższej, które mogą wywołać zmiany zobowiązań umownych w drodze wzajemnego porozumienia.
