katastralny - nowoczesna koncepcja, która pojawiła się w codziennych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami od 2013 roku.Za datę jego wprowadzenia do obiegu, jest niezwykle ważne, ponieważ jest z tego punktu do każdej transakcji nieruchomości, czy konieczne będzie sprzedaż, darowizna lub wymiany przedstawić wartość alfanumeryczną.
jego charakterystyczną cechą jest to, że nie powtórzy się na terytorium Federacji Rosyjskiej.Oznacza to, że dla każdej określonej liczby ukryte dokładnie jednym konkretnym obszarze.Zmień wartość ta nie może być, ponieważ jest przypisany nieruchomości zawsze.
Oczywiście, prawo przewiduje sytuacji, w której numer katastralny może zmienić.Sytuacje tego rodzaju mogą obejmować zniszczenie mienia, jako jedną całość i niepodzielnej jedności.Takie zdarzenia mogą obejmować sytuację, w której jedna część jest podzielona na dwa różne, lub gdy kilka działek, są połączone w jedną.Następnie nieruchomość jest się zmienia, i to jest przypisane nową wartość alfanumeryczną.
Rosreestr - organ katastru na terytorium Rosji, numer katastralny kwestii gruntów w wyroku z dnia jego rejestracji.Ta wartość alfanumeryczna jest przypisany do rozumu, ale na podstawie przedstawionych dokumentów, są dla różnych rodzajów nieruchomości będzie wyjątkowy.Tak więc, w celu prawidłowego zarejestrowania gruntów, konieczne jest zapewnienie działalności geodezyjne.W tym samym czasie, decyzja z powodu budynków lub konstrukcji muszą mieć dokument - plan technicznej.
Główną zaletą powstania takiej ustawy jest to, że nie ma potrzeby, aby dostarczyć papierową wersję paszportu nieruchomości.Numer katastralny będą przechowywane w bazie danych Rosreestra, co oznacza, że zmniejszenie liczby dokumentów w rękach ludności, upraszcza proces wymiany, darowizny lub sprzedaży budynków lub działek.Jednocześnie zwiększa przejrzystość tego procesu: Teraz obie strony będą kontrolować to, co sprzedać lub kupić.Wprowadzenie obowiązkowej rejestracji zmniejszy procent oszustw i pomóc przeprowadzić czystą i uczciwą ofertę.
pokoju przypisane w momencie zameldowania przydział lub budowy opakowania powinny zawierać następujące wartości:
- katastralny Rejonowy - terytorium, jak również przedmiotem Federacji Rosyjskiej, w razie kontroli na ziemi. obszar
- katastralny - mniej niż jeden obszar administracyjny, część przedmiotu kraju, w którym jest jeszcze mniejsze jednostki kontrolne.
- katastralny kwartał - dzielnica, która zawiera małe miasteczka.Mniejsze jednostki rozliczeniowej, która zawiera w sobie przedmiotem jest bezpośrednio zarejestrowany.
- najnowsza wartość zawartych w paszporcie jest numer katastralny.
Wszystkie te wartości razem mogą utworzyć unikalną kombinację, która nie jest powtarzany w kraju.Ochrona ta pozwala monitorować wszystkie transakcje z obiektów, co pozwala uniknąć oszustwa.Oczywiście, to komplikuje proces przekazywania i sprzedaży nieruchomości, ale ten poziom ochrony wymaga trochę poświęcenia komfortu.
