Making kredyt zabezpieczony hipoteką nieruchomości jest tzw.Jest on używany na zakup domów i mieszkań, a nieruchomość jest zakupiony jako zabezpieczenie, jako gwarancja zwrotu, ale kupujący ma prawo do korzystania z niego.Jednym z rodzajów takich kredytów jest "Military hipoteczny".Warunki różniące się od swoich zwykłych programów przewidzianych na zakup mieszkania.
historia
Od 2005 roku weszła w życie ustawa, która wprowadza możliwość korzystania z wszystkich wojskowej akumulacyjne systemu hipotecznego (NIS).Jednocześnie uzyskania mieszkania może zacząć mówić po trzech latach uczestnictwa w odpowiednich programach.Działając w ten sposób kredytowania zakupu mieszkań zaczęły tylko żołnierzy w 2009 roku.
jego zasada jest następująca.Żołnierz, który przez trzy lata był stroną w programach finansowanych mogą nabywać prawa własności mieszkania.W tym samym czasie do swoich funduszy przekazywane są konta osobiste, które mogą być wydane na zakup nieruchomości.Program ten został stworzony specjalnie dla wojska, bo ich praca polega na długoterminowej współpracy.
Kto może kupić dom
Przedmamy do czynienia z mechanizmem kredytu, trzeba dowiedzieć się, kto może wziąć udział w programie, gdzie można kupić dom dla opisywanego systemu.Ustawa odnosi się do absolutnie wszystkich wojskowych, którzy pracują w Ministerstwie lub usług federalnych.Należą do nich nie tylko Ministerstwo Obrony Narodowej i Spraw Wewnętrznych, uczestnicy mogą być ci, którzy są podporządkowane Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych, Spetsstroy Rosji, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Generalnej Dyrekcji Prezesa specjalnych programów i szereg innych instytucji rządowych.
udział w systemie oszczędności i kredytów hipotecznych może być obowiązkowe lub dobrowolne.Zgodnie z jej warunkami, obejmuje wszystkie oficerów, którzy mieli swoje pierwsze umowy weszły do służby od 2005 roku, wszystkie chorążych i podoficerów, którzy służyli w sumie ponad trzech lat, licząc od początku w tym samym okresie.
również obowiązkowe w programie uzyskać ci pracownicy, którzy zostali promowani do pozycji, dla których ranga oficera, i tych, którzy ukończyli odpowiednie kursy, a po roku 2008 otrzymał stopień oficera.
dobrowolnie uczestniczyć w programie kredytów hipotecznych może każdy, kto ukończył szkoły wojskowe i podpisał kontrakt do początku 2005 roku.Ponadto, zakres tego systemu wchodzą chorągwi, chorążych, sierżantów i podoficerów.
Jak
Wielu boi się uczestniczyć w takich funduszy akumulacji, obawiając się, pozostawiony bez pieniędzy i bez obudowy, z wszystkim zapomnieć, że ten rząd "Military hipoteczny".Warunki ją w następujący sposób: Program hipotecznych państwa dla wszystkich uczestników dedykowanego konta osobistego budżetu federalnego wymienia ustaloną wysokość.Wszystkie otrzymane pieniądze poprzez rzetelne i sprawdzone instrumenty finansowania mnożyć.Kwota przeznaczona z budżetu rocznej indeksacji.Na przykład, jeśli w 2012 roku roczna składka stan 205 200, w 2013 roku liczba ta wzrosła do 220 000 rubli.Kolejność
nieruchomości Zakup
kupić własne nieruchomości mieszkalnych na koszt budżetu, personel wojskowy musi być członkiem NIS, a brakującą część pieniędzy, aby się tylko banków-partnerów programu.W pozostałych tradycyjnych kredytów mieszkaniowych nie różni "Military hipoteczny".Warunki korzystania z pieniędzy, jednak bardziej lojalni, ponieważ gwarantują zwrot państwa.
standardowej stopy oprocentowania kredytu zależy od pierwotnego lub wtórnego obrotu, nabytych nieruchomości, waha się od 9,75 do 11,25% w skali roku.W tym samym czasie na zakup domu trzeba wykonać co najmniej 10% jego wartości.Określono także okres kredytowania, który podany jest na okres nie krótszy niż trzy lata, o maksymalnym okresie jego zbioru, w oparciu o fakt, że w momencie zapłaty dłużnika powinny być wypełnione nie więcej niż 45 lat.
również muszą być przygotowani, że wojsko będzie zobowiązany do pokrycia wszelkich kosztów związanych z obudowy zakupu, aby dać "Military hipoteczny".Warunki ją zastrzec, że sam kredytobiorca przeznacza się na usługi ubezpieczenia pokrewnych, prawa własności i jego oceny rejestracji państwowej.
instytucje finansowe Banki, w którym rozwija się "Military hipoteczny", warunki do uzyskania tego kredytu nie zmienił się znacząco.Ale każdy z nich ma swoją specyfikę i niuanse.Z tego programu współpracy pięć banków: Gazprombank, Sviaz-Bank, Zenit Bank, VTB 24, Sbierbank Rosji.Dodatkowo, 30% wszystkich transakcji przechodzących przez agencje udział w kredytach hipotecznych.
Wybierając instytucję finansową, każdy żołnierz ma prawo wiedzieć, warunki pożyczki w każdym z nich.Ale to nie musi omijać wszystkie banki do zapamiętania lub nagrać wymagania każdego z nich.Strona łącząc wszystkie wojska federalne UNIS mogą znaleźć nie tylko listę banków, ale także warunki dotyczące wielkości ubezpieczenia, dodatkowych opłat, prowizji i innych rodzajów kredytów.
Regulamin Sbierbank Rosji
Jeśli żołnierz zaangażowane w system oszczędności i kredytów hipotecznych i postanowił kupić dom na kredyt, powinien zapoznać się z warunkami różnych banków, w tym fakt, że Sbierbank oferuje."Wojskowy hipoteczny", które mogą spełniać warunki kredytobiorcy, instytucja finansowa jest przyznawana wyłącznie do uczestników NIS.Bank wymaga, aby klient potwierdzić przeznaczenie funduszy przewidzianych są nie tylko zakup domu jako zabezpieczenie, ale również poręczenie dostarczane przez małżonków (a), wydał obowiązkowego ubezpieczenia.Bank oferuje kredyt mieszkaniowy w 10,5%, maksymalny okres rejestracji wynosi mniej niż 20 lat.Warto zauważyć, że stopa procentowa będzie zainteresowany kredytobiorcy tylko wtedy, gdy jest zwolniony ze służby.Choć był liczba żołnierzy, rząd płaci pożyczki.
Uzyskanie kredytu w banku VTB 24
wśród żołnierzy jest popularny nie tylko Sbierbank.Wiele z nich jest zainteresowany i warunki, na których jest dostępny w VTB 24 "Wojskowy hipoteczny".Warunki w instytucji finansowej niewiele różniące się od tych oferowanych przez Sbierbank.Tak więc, minimalna stopa procentowa w VTB 24 jest 9,4% zaliczki może być nawet 10% całkowitego kosztu nabycia mieszkań i 25%, jeżeli kredytobiorca kupuje dom z działką.
To wymaga również instytucję finansową do ubezpieczenia ryzyka utraty lub uszkodzenia nieruchomości nabytych w ramach programu "Military hipoteczny".Warunki bankowe nie wymagają pobierania prowizji przy emisji pożyczki, a środki mogą być, w razie potrzeby, do spłaty przed terminem.Kredytobiorcy dość szeroki zakres obudowy, ponieważ mogą kupić mieszkanie na rynku wtórnym lub kupić dom z dziedzińcem.
Papierkowa robota
Dla hipoteki członków NIS uczestniczących musi złożyć do banku takich dokumentów: Formularz wniosku, paszport, zaświadczenie potwierdzające prawo do otrzymania kredytu docelowego na mieszkania.Dokumenty te są wystarczające, aby bank może podjąć decyzję o przyznaniu niezbędną sumę pieniędzy.Dyrektor instytucji finansowej wypełnić odpowiedni formularz i wysłać go do przeglądu.Jeśli bank akceptuje możliwość uzyskania kredytu w ramach programu "Military hipotecznych", warunki rejestracji są następujące: klient musi zebrać dokumenty dotyczące zakupionego przedmiotu.Tak więc, na liście wymaganych dokumentów są następujące:
1. Dokumenty potwierdzające własność sprzedawcy lokalu mieszkalnego.Może to być umowa sprzedaży, darowizny, spadkowych, etc ..
2. Certyfikat, który potwierdza zarejestrowaną własność przedmiotu sprzedawanego.
3. Dokumentacja techniczna: paszporty, numer katastralny.
4. Odniesienia, które wskazują na brak zaległości w płatności rachunków, czynszu.
5. Uchwała areszcie na sprzedaż, jeśli sprzedawca jest niewielkie.
Ważne jest, aby wszystkie dokumenty zostały odpowiednio zaprojektowane, lub adwokat bank nie zatwierdzi udzielenie takiej pożyczki.
wcześniejszego zakończenia stosunku pracy
W życiu są różne sytuacje, a czasami ludzie są zmuszeni do opuszczenia z wojska.Czasami wynika to konieczność, a tych, którzy już nabyć mieszkanie z pomocą programu "Military hipoteczny".Warunki odprawa Dokonując kredytu w żadnej instytucji finansowych, wiele przestraszony.Najbardziej boi bezdomności, ale tak się nie stanie, jeśli kredytobiorca zobowiązuje się zapłacić pozostałą część własnego zadłużenia.
Państwo zobowiązuje się do zapłaty kredytu jest tylko dla tych, którzy służą.Jeżeli umowa wojskowa została anulowana, sam kredytobiorca musi spełnić wszystkie zobowiązania finansowe i spłatę salda zadłużenia.
