Leasing zwrotny, w przeciwieństwie do klasycznego leasingu finansowego, bierze udział w transakcji, a nie trzy strony (sprzedawca, leasingodawca i leasingobiorca), ale dwa.To jest ten rodzaj leasingu, w którym sprzedawca z jej przedmiotem i leasingobiorcy to ta sama osoba.Jest to skuteczne narzędzie do kapitału obrotowego lub refinansowanie inwestycji kapitałowych.Jest to bardziej opłacalne niż odwołanie się do banku o pożyczkę lub zakupu na własny koszt nowych aktywów.
Jaki jest mechanizm takich operacji?Jak leasingu zwrotnego?Firma sprzedaje własną firmę leasingową w mieście i od razu staje się najemcą (wyjąć).Oznacza to, że klient dostaje 100% wartości właściwości, a gdy pozostaje w stanie użytkowania ("powrót").W ten sposób można uzyskać kapitał obrotowy bez dodatkowego finansowania.
Znajduje się w tym samym czasie dwa zamówienia (sprzedaż i dostawę wynajęte).Ta sprawa przypomina wydawanie kredytowych zabezpieczonych tylko koszty będą niższe, niż płaci odsetki.Ponadto leasingu zwrotnego pozwala firmie w celu zminimalizowania kosztów podatkowych opłaty leasingowe są w pełni uwzględnione w kosztach produkcji.Zaoszczędzić na podatkach i możliwe poprzez zastosowanie przyspieszonej amortyzacji, co jest dozwolone w tym przypadku.Na koniec umowy nieruchomości według zamortyzowanego kosztu (prawie równe zeru) przenosi się do bilansu przedsiębiorstwa.Dlatego też, przy użyciu odwrotnej leasing, można zmniejszyć podatek od takiej nieruchomości do wymiarów symbolicznych.
Property Organization (Company), w tym przypadku nie zmienia się rzeczywiste położenie i może być w dalszym ciągu wykorzystywane w procesie produkcji.
Jednak istnieją pewne niuanse do zawarcia takiej transakcji.Dlatego, aby ocenić ryzyko potencjalnego najemcę przed zawarciem umowy musi obliczyć konsekwencje podatkowe tej transakcji nie okazał się nieopłacalny.Jest to szczególnie istotne, jeśli chcesz skorzystać z urządzeń, maszyn lub pojazdów w leasingu są ujmowane w bilansie odbiorcy po niższej cenie, ponieważ podatki są obliczane na podstawie aktualnych cen.
organy podatkowe, a ściśle monitorować leasingu zwrotnego transakcji (podejrzewając możliwości oszustwa z płatności), zwracając uwagę na tych przedsiębiorstw, które mają problemy z prowadzeniem dokumentacji oraz rachunkowości podatkowej.Leasing zwrotny służy do poprawy równowagi poprzez sprzedaż aktywów nie zamortyzowanych, a wartość rynkowa, która jest zwykle znacznie wyższe od niej.Ale prawo nie zabrania leasingu leasingodawcy, aby kupić nieruchomość od właściciela.W związku z tym leasing zwrotny umowa jest w pełni zgodny z wymaganiami przepisów.
Jednak nie zaleca zawieranie takich transakcji zbyt młodych firm, które nie dojrzały zawodowo.Leasing jest uzasadnione w czasach ważne uaktualnienie stabilnych firm, które obecnie nie mają środków lub którzy nie mają możliwości (czas), aby znaleźć odpowiednie opcje finansowania.
