umowy pomiędzy sprzedającym a kupującym (kupna-sprzedaży) - dokument potwierdzający umowę z nieruchomości i zachowania prawa do korzystania fakt przeniesienia z jednego właściciela do drugiego.Ale napisać i podpisać traktat nie wystarczy, konieczne jest sprawdzenie umowy sprzedaży.
Rejestracja umowy sprzedaży nieruchomości, która odbyła się w organy sądowe (Fed - Federalna Służba rejestracji).Ale zanim dojdziemy do porozumienia, konieczne jest zebranie dokumentów i sporządzić sam traktat w trzech egzemplarzach, jeden spoczywa na sprzedawcy, drugi - kupujący otrzyma a trzecia kopia zostanie wysłana do wymiaru sprawiedliwości.
Umowa musi zawierać informacje o tożsamości kupującego i sprzedającego (dane paszportowe, dane rejestracyjne w miejscu zamieszkania);informacje o nieruchomości (lokalizacji, wielkości i innych parametrów technicznych oraz jego numer katastralny).Umowa wymaga również, aby określić cenę, za jaką nieruchomość na sprzedaż.Cena emisyjna ma być uzgodnione oddzielnie, jak w naszym kraju, to jest normalne, aby zaniżać wartości nieruchomości w umowie - jest korzystne dla sprzedających, którzy muszą zapłacić podatek od transakcji.Ale może to przynieść odwrotny skutek dla kupującego, który będzie w stanie wydać odliczenia od podatku (z powrotem trzynaście procent transakcji) i wpływają na wielkość płatności, jeśli transakcja zostanie zakończona w sądzie.Porozumienie zawarte przez inny dokument, nazywa się to "akt przeniesienia własności."Ustawa przyznaje transmisję i brak wzajemnych roszczeń.Istnieją dwa sposoby na piśmie umowę: na własną rękę i z pomocy prawnika, specjalisty w nieruchomości.Sam, oczywiście, napisać mniej, ale jak pokazuje praktyka, rzetelnego prawnika.To jest po rejestracji umowy w organach Rezerwy Federalnej.
Rejestracja umowy sprzedaży odbywa się w regionalnym organem sądowym, w którym znajduje się nieruchomość.Nie po powołanie wysłane do obu stron transakcji.Pamiętaj, że nie wszystkie dokumenty są podpisane przez adwokata (on tylko je przygotowuje), w obecności sekretarza transakcji, tylko podpisy są uzasadnione.
Rejestracja umowy sprzedaży nie jest możliwe bez pełnej dokumentacji.Obejmuje on: partie Paszport do transakcji;dokument własności do nieruchomości;katastralny paszport obiektu;wyciąg z WIT;wyciąg z drzwi-karty i domu rejestru;notarialnie zgoda małżonków uczestników transakcji (jeśli występują).Jeśli jesteś właścicielem kapitału, to nie są wszyscy właściciele, wymagane inaczej upoważnienie od nieobecnej osoby;przygotowane, ale nie podpisane;przygotowane przez akt przeniesienia własności obiektu.
Zatem rejestracja umowy sprzedaży - jest to konieczne, procedura legalizacji własności nieruchomości.Bez tej procedury, umowa zostanie uznana za nieważną.
