Inwestycje analiza - nieruchomości inwestycyjne narzędzie badawcze, które definiuje właściwość dopasowanie do specyficznych potrzeb każdego inwestora.Analiza
inwestycyjna obejmuje analizę wskaźników charakteryzujących możliwych skutków inwestycji kapitałowych, jak również czynniki, które mają wpływ na skuteczność tych inwestycji.Również w analizie przeprowadzonej formy oceny ryzyka, warunki i metody finansowania.Analiza
aktywności inwestycyjnej odbywa się w kilku etapach:
- listy inwestycji.Na tym etapie wszystkie opcje są uważane za działalność inwestycyjną, z uwzględnieniem uwagę przy inwestowaniu ewentualnego zastąpienia przez nowe i bardziej nowoczesny sprzęt.
- dalsza analiza jest przeprowadzana do generowania prognoz przepływów pieniężnych w przyszłości.Analiza ta inwestycja powinna brać pod uwagę tylko tych przepływów pieniężnych w wyniku inwestycji, które są oczekiwane pozytywne zmiany w zysku po opodatkowaniu od deponenta.Nie uważamy wszystkie przychody i koszty, które pozostają niezmienione, zarówno przed jak i po zakończeniu projektu.Wszystkie inwestycje w rozbudowę firmy mogą być wykonane z takich źródeł: własne dostępnych środków, leasingu i kredytu.Jeśli prognoza przepływów pieniężnych wykorzystywane zewnętrznych regulatorów, takich jak podatki (np VAT, podatku dochodowego), stopy inflacji i tempa CBR.
- pogody danych do obliczenia stawek bariery nie jest w ogóle potrzebne, jeśli firma działa w kraju o stabilnej sytuacji gospodarczej, wyrażony niski poziom inflacji oraz stabilność prawodawstwa.W przeciwnym razie, obliczenie prognozy opierają się na wskaźnikach, takich jak średni ważony koszt kapitału, inflacji i wszystkich rodzajów ryzyka finansowego.
- przewidzieć działania reinwestycji przeprowadzone metodą ekstrapolacji trendów.
- Obliczając przepływy pieniężne netto dla każdego następnego okresu, w przypadku inwestowania środków własnych lub kredytu, trzeba wykonać obliczenia amortyzacji.
- Analiza działalności inwestycyjnej wskazane jest używanie wysoki stopień wiarygodności wskaźników (stopa przeszkodami oraz stopień reinwestycji).Tylko w tym przypadku dość dokładnie opisuje rentowności i efektywności wskaźników projektowych, takich jak MIRR.W przeciwnym razie - IRR.Jeśli masz tylko wartości stóp przeszkodą - istniejących wskaźników DPI.
- Ocena wskaźników jakości inwestycji zapewnia analizę wrażliwości na zmiany niektórych kryteriów takich wpływowych czynników, jak poziom stóp procentowych, stopy inflacji, cykl życia projektu, częstotliwości dochodów.Kalkulacja ta wskaże znaczne ryzyko dla właściwych decyzji inwestycyjnych.Analiza
- wypłacalności i płynności zapewnia dość wiarygodne prognozy w sferze działalności jednostki gospodarczej.Analiza
- inwestycyjna poszczególnych czynników jest używany głównie do określenia wpływu inwestycji na głównych wskaźników aktywności gospodarczej podmiotu i jest uważana w kontekście takich wskaźników:
- zwiększenie wydajności za rubla inwestycji;
- możliwość obniżenia kosztów wyrobów gotowych na inwestycje rubla;
- okres zwrotu z inwestycji na koszt i zysk.Analiza
z wyników finansowych w realizacji projektów inwestycyjnych będą identyfikować pozycje krytyczne w toku działalności, pomoże ustalić przyczyny problemów i podjąć dobre decyzje.
