Odstąpienie od umowy sprzedaży mieszkania - zjawisko na rosyjskim rynku nieruchomości jest bardzo rzadkie.Po tym wszystkim, przyszli właściciele są często długo ważył swoją decyzję przed inwestowania w nieruchomości.Niemniej jednak są czasy, kiedy do wypowiedzenia takiej umowy jest konieczne.
należy zauważyć, że na mocy kodeksu cywilnego, rozwiązanie umowy za porozumieniem stron - jedyną podstawę do rozwiązania wszystkich zobowiązań.Jednak, umowa może zostać odwołane z inicjatywy jednej ze stron.Tylko będzie musiał iść do sądu.Okoliczności
zmieniły
Tak więc pierwszy punkt, w którym możliwe wypowiedzenie umowy sprzedaży jest, że okoliczności, w których leżały, nagle zmienił.W przypadku umowy pomiędzy deweloperem i uczestnika zakładowego tutaj obejmują opóźnienia w budowie.A jeśli oczekuje się, że dom się zakończyć w listopadzie, ale wyciągnąć przez sześć miesięcy, a następnie wszystkie podstawy prawne, aby anulować umowę.
wziąć pod uwagę inne opcje dotyczące okoliczności, w których umowa nie zostanie zawarta.Na przykład, były właściciel twierdził, że nieruchomość nie jest na obciążenia, które jest, innych pretendentów do metrażu tam.I tu płacą pieniądze w parze do mieszkania, ale nagle okazuje się, że nie jest zarejestrowana krewnego byłego właściciela, który był w więzieniu.Teraz jednak został uwolniony i wrócił do pokoju przydzielone do niego.Jeśli wiedział o istnieniu stosunku, a następnie odmówił targować.Przy okazji, przedterminowe rozwiązanie
i właściciel nie wiedział ...
Ta opcja jest powszechne, kiedy zawrzeć umowę nie z właścicielem i jego powiernikiem.Ważne jest, aby sprawdzić, czy sytuacji w trakcie właściciela metrów kwadratowych.Często zdarza się, że oszuści używać fałszywych dokumentów.A jeśli właściciel naprawdę nic nie wiedział o sprzedaży, sąd będzie po jego stronie i unieważnienia transakcji.
niezdolność lub choroba
właściciele domów mogą być częściowo zdolny.W praktyce sądowej, istnieją precedensy, gdy sprzedawca nieruchomości poszedł do sądu i oświadczył, że jego niezdolność, czy jest to zrobione przez jego krewnych.A jeśli to jest potwierdzone odpowiednimi zaświadczeniami lekarskimi, Trybunał przyznaje, null transakcji i nieważne.
To samo odnosi się do wydajności, częściowo utracone.Ponadto właściciel nieruchomości może być sprzedawane w takim stanie, że trudno jest trzeźwo ocenić swoje działania.Na przykład, on jest chory lub ranny.Jest to również silne alkoholu lub narkotyków.
Ponadto, rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości jest możliwe w przypadku, gdy właściciel metrów kwadratowych obsesję oszukańczy.Ale fakt ten, oczywiście, będzie musiał udowodnić w sądzie.Jeszcze jeden powód, aby zakończyć transakcję w przypadku gdy jest to podmioty prawne Mezhuyev - błąd w różnych ustawach.
