eterno problema de não pagamento do contrato de arrendamento entre o inquilino eo senhorio existe em todos os países, e cada país está tentando fazer um esforço especial na forma de leis, alterações à lei para resolver a situação.De
Vamos ver como esta questão versada ensolarada Espanha.Por exemplo, 01 de novembro de 2011 foi aprovada pela chamada lei de "Express - out", ou seja, se o apartamento aluguel não é pago dentro do prazo especificado no contrato de arrendamento, ou o inquilino tem dívidas hipotecárias nos bancos espanhóis, o período de dez dias, talinquilinos serão despejados.E não apenas expulsos, eo pagamento de todas as dívidas como o senhorio e pagar a hipoteca.
Mais cedo, de acordo com as leis da Espanha, os inquilinos - para expulsar os devedores poderiam não apenas por meses mas por anos.Sue o proprietário da propriedade poderia apenas 2 meses após a garantia terminou dinheiro para alugar um apartamento (que é de alguns meses).Bem, se você alugar apartamentos realizado famílias numerosas, é necessário expulsá-los por vários anos, e do litígio durou anos.Locatários fornecer todos os tipos de ajuda que naquela época eles tinham para onde ir, nem dinheiro, um monte de crianças, etc.Eles eram inquilinos "trudnovyselyaemye".Uma vez que esta premissa é liberado da célula da sociedade, o proprietário tinha posto tão pouco dinheiro para casa melhorias.Oh, e dívidas a pagar para a contratação de habitação muitas vezes não é espanhóis vozvraschalis.Teper tornou-se mais cuidado antes de assinar um contrato de arrendamento de um apartamento, os proprietários começaram a multiplicar-segurados e exigem documentos diferentes.
Assim que deu a lei, aprovada em 2011?Então agora o senhorio não pode esperar até a garantia expirar dinheiro e, em seguida, tomar mais 2 meses, e, em seguida, ir a tribunal.Neste momento, o proprietário do imóvel será capaz de processar após 10 dias de não pagamento do arrendamento.Se o devedor durante este tempo (10 dias) não fornece evidências conclusivas das razões que ele deve, o tribunal deve indicar a data em que a habitação deve ser liberado.
parece que tudo é suave e clara, mas há um outro problema: em Espanha, alguns funcionários judiciais que seriam envolvidos no despejo forçado de cidadãos, bem como o número de não-contribuintes está crescendo.Como você pode ver, o problema é chamado de "arrendamento habitacional" não é tão simples como pode parecer.Adoptar leis, mas não há ninguém para aplicá-las.Por lei, ao que parece, tudo é solucionável, mas cumpri-la?Depois, há outros tipos de dificuldades.
