acordo com o artigo 209 do Código Civil, o direito à propriedade - o direito de propriedade, uso e descarte de seus ativos.A lei permite que o proprietário a fazer com sua propriedade de quaisquer ações, inclusive na sua alienação.No entanto, essas ações não deve ser ilegal, não deve violar a Constituição e outras leis dos direitos dos cidadãos e outras pessoas jurídicas e físicas.
a propriedade dos bens ocorre quando a propriedade é de propriedade do mesmo tempo duas ou mais pessoas.Muitas vezes, pessoas físicas e jurídicas adquirir a propriedade em conjunto, é vantajoso financeiramente, ou é o resultado de uma confluência de circunstâncias.Como resultado, a questão torna-se mais urgente, eo legislador dedica sua série de artigos do Código Civil.
De acordo com a lei, a propriedade conjunta pode ser compartilhado e em conjunto.
propriedade Fractional surge quando a quota de cada um dos participantes da propriedade determinado acordo entre eles ou por ordem judicial.Em outras situações, não é propriedade conjunta.
O Código Civil da Federação Russa de propriedade conjunta propriedade no artigo 253. Ele afirma que as pessoas que possuem a propriedade sobre o direito de propriedade conjunta, gerenciar e própria e usar essa propriedade juntos.Outros termos da ordem, a posse ea utilização dos bens pode ser especificado no acordo entre eles.O artigo destacou que, mesmo se for feito um acordo para a alienação de propriedade é apenas um dos proprietários do imóvel, ele ainda precisará obter consentimento para tal negócio de todos os outros participantes na propriedade conjunta.Ao mesmo tempo, os participantes têm igual direito de gerir, possuir e utilizar os seus ativos existentes.Mas a lei permite que outros participantes de propriedade conjunta para exigir o reconhecimento de um tal transação como inválido se provarem que o participante se comprometeu a transação, carecendo da autoridade necessária, ea pessoa com quem o participante fez a transação, ele sabia ou pelo menos deveria ter tido conhecimento desta.
maioria das vezes a propriedade conjunta de património surge cônjuges.Se não havia nenhum contrato de casamento entre cônjuges, então todas as coisas, objetos e propriedades que o marido ea esposa foram capazes de adquirir durante o casamento será considerado como sua propriedade conjunta.Essa propriedade pode ser uma variedade de itens de baixo custo, tais como jogos de chá, e itens mais valiosos (eletrodomésticos, móveis, veículos).Tenha em mente que a propriedade conjunta do casal vai se casar e adquiriu imobiliário, mesmo que tenha sido comprado com o dinheiro de apenas um dos cônjuges, como marido e mulher, no momento não estava funcionando.Propriedade marital comum total
surge no caso em que o imóvel anteriormente propriedade de apenas um dos cônjuges foi muito melhorada no estado devido a investimentos materiais, tais como grandes reparações flats.Isso não contar o dinheiro juntos para tais melhorias são feitas, ou cônjuge colocar em tais melhorias é o dinheiro, porquecasadas todos os fundos reconhecido comum, exceto recebido como um presente ou herança.
sobre tais bens dos cônjuges será reconhecido como a propriedade conjunta da decisão do tribunal, salvo se o contrato de casamento celebrado pelos cônjuges antes da decisão do tribunal, irá fornecer para um modo diferente de tal propriedade.
Deve ser lembrado que a posse ocorre em apenas um dos cônjuges sobre as seguintes coisas, objetos, outros bens móveis e imóveis:
- que ele tinha possuído antes do casamento.Se for bem móvel, é desejável ter cheques e recibos comprovativos da data de aquisição;
- pertences, que foram obtidos cônjuge no casamento como um presente ou herança.Tais presentes, é desejável para emitir um notário, excepto em caso de uma disputa sobre a propriedade de tais coisas, o tribunal será difícil provar que eles realmente foram dadas apenas para o marido ou a única esposa;
- propriedade que é objecto de uso pessoal, como uma escova de dentes.Deve ser lembrado que a exceção a esta regra será de jóias e artigos de luxo;
- ea última coisa a ser considerada a propriedade de apenas um dos cônjuges - é o direito de propriedade intelectual.
participação acionária conjunta entre cônjuges ocorre quando a divisão da propriedade que o marido ea esposa adquiriram em casamento.A propriedade é dividida em partes, o que na maioria dos casos são iguais.No entanto, o tribunal pode também reconhecer um cônjuge de uma grande parte da propriedade conjunta de um segundo, se considerar que é necessário ter em conta os interesses dos filhos comuns menores de dezoito anos de idade, deixou de viver com sua primeira esposa.O Tribunal, na divisão de ações, e podem ter em conta os interesses de um dos cônjuges.Além disso, as ações poderão ser divididos de forma desigual, com base nas condições do contrato de casamento.
não só entre marido e mulher, mas também entre os outros participantes na compropriedade de bens e possíveis ações atribuídas partição de cada um dos participantes, ou apenas uma fração deles.Ações na divisão será igual, mas diferentes partes da seção ordem pode ser previsto por lei ou acordo celebrado entre as partes.
