Seguro de hipoteca é necessária quando a compra de imóveis a crédito.Ao conceder o empréstimo bancos mutuário colocar adicional exigência - apólice de seguro de hipoteca compra.
Lei Federal "On Mortgage (hipoteca)" exige seguro obrigatório de propriedade de danos e destruição.Quando um empréstimo, muitos bancos estão insistindo em seguro adicional ou abrangente para minimizar seus riscos.
Por que precisamos de seguros?
Mortgage - um empréstimo para o prazo máximo sob o percentual mínimo.Assim, os bancos tendem a reduzir o risco de dívidas incobráveis e oferecer um seguro de hipoteca abrangente.A propriedade assunto é uma garantia de segurança, que é plana.Mas, para a plena protecção dos bancos preferem que o cliente tem segurado a sua vida e saúde, bem como o risco de perda dos direitos de propriedade.
Para os clientes que têm se recusado políticas adicionais costumam oferecer taxas de juro mais elevadas.Mas a maioria dos mutuários entendem que na vida tudo pode acontecer, e voluntariamente celebrar contratos adicionais de vida e seguro saúde.
Quanto a título de seguro, aplica-se não só para habitação, comprados no mercado secundário, mas também para o novo edifício.Na prática caso de problemas com os anteriores proprietários dos apartamentos, e da dupla venda de apartamentos em construção conhecida.Este tipo de proprietário recém-descoberta de seguros precisa apenas os primeiros 3 anos antes do termo do prazo de prescrição para transações imobiliárias desafiadoras.Especificidades
de seguro de hipoteca
seguro de hipoteca tem algumas peculiaridades.O contrato com a companhia de seguros é a favor do credor, que é um beneficiário, que receberá a indenização é um banco, não o mutuário.Portanto, o capital seguro, como uma regra, corresponde ao tamanho do empréstimo.
montante da dívida é gradualmente reduzido e, consequentemente, reduziu o custo da apólice.No caso de seguros o banco recebe uma indemnização no montante do crédito concedido e proprietário perde o dinheiro investido por conta própria, incluindo o pagamento inicial.Para evitar isso, você pode executar o contrato de seguro para o valor total do apartamento.Em seguida, ele vai ser o proprietário beneficiário da sua parte do capital seguro.
Tais condições são oferecidos por muitas empresas, incluindo o "VTB Seguros".Seguro de hipoteca pode ser uma proteção para o banco eo mutuário.Benefícios
empréstimo
seguro hipotecário principalmente protege o banco contra as perdas que podem surgir devido à inadimplência do mutuário.Ela desempenha um papel importante em situações em que a venda das garantias não é possível ou não cobrir o montante total da dívida.
Devido à existência de um seguro de hipoteca torna-se disponível para mais pessoas a uma percentagem reduzida.
Property Insurance
Mortgage seguro envolve principalmente a proteção da garantia.O objeto do seguro, neste caso, pode tornar elementos de design e decoração de interiores.
Um dos principais players neste mercado é um "Rosgosstrakh".Seguro de hipoteca nesta empresa inclui uma ampla lista de possíveis sinistros de seguros.Normalmente, é um incêndio, explosão, inundação, relâmpago, desastres naturais, ações ilegais de terceiros, defeitos de design e assim por diante.
Life Insurance
Alguns bancos insistem em seguros de vida e saúde do mutuário.Este seguro inclui os seguintes riscos:
- perda temporária da deficiência segurado;
- invalidez permanente eo estabelecimento de deficiência;Morte
- .
Ao fazer política pode precisar de um exame médico.Se isso será detectado ameaças à vida e à saúde do cliente, o custo do seguro pode ser aumentado.
Title Insurance Este tipo de seguro contra o risco de perda dos direitos de propriedade como uma parte do seguro abrangente.O Mutuário deve segurar o risco de perda dos direitos de propriedade, se ele é desafiado por um terceiro.Nas condições atuais, este serviço é muito relevante e pode proteger contra a fraude pelo vendedor da propriedade.Em alguns casos, verificar a pureza legal da casa pode ser difícil.
custo e condições
Muitas seguradoras possuem seguro de hipoteca.Avaliações indicam que o custo final irá variar dependendo da empresa.Não é necessário entrar em um contrato com o primeiro período do seguro, é melhor para aprender sobre as condições eo preço de até mesmo alguns escritórios.O banco oferece ao mutuário uma lista das seguradoras confiáveis, que consiste dos maiores players do mercado, por exemplo, "VTB Seguros".Seguro
Mortgage é realizada todo as ações do contrato de hipoteca.A soma de seguro é definida igual à soma do empréstimo, acrescido de mais 10%.A pedido da propriedade do mutuário pode ser segurado pelo valor integral.
anualmente necessários para pagar prémios de seguro.Seu tamanho vai diminuir como reembolso do empréstimo.Além disso, o valor do prêmio do seguro depende da quantidade segurado, o valor é a idade do segurado, o tipo de contrato de crédito eo imóvel adquirido, o número de mutuários.Custo
de apólice de seguro é determinada individualmente, dependendo dos fatores mencionados acima.Para o seguro de hipoteca do mutuário vai custar cerca de 1,5-2% da soma segurada.Este é o preço do seguro abrangente, que abrange praticamente todos os riscos possíveis.
contrato de seguro pode ser executado no dia após a apresentação de documentos e declarações.Ações
quando o evento segurado
Se o evento segurado, o primeiro dever do mutuário - notificar a companhia de seguros eo banco.Assim, o mecanismo de seguro será lançado.Como o beneficiário, isto é, aqueles que recebem dinheiro, um banco credor, todas as questões serão resolvidas a nível das instituições financeiras.No entanto, um devedor está interessado no progresso do processo.
Muitos mutuários estão com medo de que o dinheiro pago pela companhia de seguros, não é suficiente para a cobertura integral do débito.Profissionais Banca e Seguros argumentam que o surgimento de tal situação é impossível.Com a retomada do contrato de seguro que a empresa concordou com o montante da dívida que todo o estoque foi incluído na política.
Posso optar por sair de
seguro seguroMortgage - a exigência é bastante razoável.No entanto, muitos mutuários tendem a economizar dinheiro e evitar o contrato de seguro.Se a falha inicial ameaça aumentar a taxa de juros sobre o empréstimo, a recusa em pagar o prêmio do seguro regular pode ter conseqüências mais sérias.
Bancos prevêem a possibilidade de falha súbita do seguro no contrato de empréstimo.Em tais casos, que prevê sanções, e muito difícil.O banco pode simplesmente exigir um retorno único de toda a dívida restante.
Se desejar, o mutuário pode alterar a companhia de seguros.Um novo candidato deverá ser acordado com o banco.Instituições de crédito não cooperar com todas as companhias de seguros, e apenas o maior.Por conseguinte, a nova seguradora deve também ser incluído na lista aprovada.
tanto o banco eo mutuário não precisa da proteção de uma emergência.Ele pode fornecer o seguro de hipoteca.Avaliações mutuários indicam que a escolha da seguradora não é menos importante do que a escolha de condições bancários e de crédito.
