mercado de crédito nos últimos anos, um novo instrumento - "hipoteca reversa", um programa que pode dar pensionistas, as pessoas com idade oportunidade para melhorar as condições em que vivem, devido à sua propriedade existente.Segundo o acordo
reverter garantia hipotecária é a propriedade detida pelo mutuário potencial na propriedade.Avaliá-lo, o banco oferece um empréstimo para o montante máximo possível para si.Mais tarde apartamentos garantidos pode vender e pagar o empréstimo.É possível que o banco não será capaz de retornar de modo que o montante do empréstimo na íntegra, neste caso, vem para ajudar o estado - ele paga a diferença.Além da venda de uma caução imobiliária, há também as outras condições de reembolso deste empréstimo.
hipoteca reversa é especialmente verdadeiro quando o montante é muito pequeno salário ou pensão, ou, se o mutuário não tem filhos.Empréstimos
Consumidor destina-se, em vez disso, para satisfazer as necessidades da população em idade activa.Quanto aos empréstimos para pensionistas, particularmente confiar no fato de que as instituições de crédito será dado a eles, talvez, não vale a pena.Sem mencionar o fato de que o retorno "emprestado" fundos em suas taxas de juros bancários mais do que difícil.
Mas no programa "reverso", um pensionista ainda tem uma escolha: ou para receber uma grande quantia de uma só vez em seus braços, ou recebe-los mensalmente (obter um bom aumento em sua pensão).
Banco como um dos participantes neste esquema o dinheiro dá um pouco do que recebe, e por isso é chamado feedback.Uma hipoteca reversa é uma diferença fundamental do clássico - ele não requer manutenção, como juros corridos para a utilização dos fundos são automaticamente adicionados à dívida total.
notável que, ao participar neste programa, o proprietário continua a viver em seu próprio apartamento.Em geral, os mutuários são protegidos de apreensão de apartamentos em caso de inadimplemento, desde que:
- pelo menos um dos familiares dos pensionistas permanentemente no apartamento ainda estava vivo;
- mutuário vários pagamentos em bens imobiliários, incluindo impostos e seguros.
devo dizer que a obtenção de pagamentos mensais do empréstimo, quase pensionista recebe a maior parte, se não a totalidade do valor do imóvel hipotecado.Isto significa que, após o apartamento será implementado, a propriedade herdada é reduzida, por vezes, ou até mesmo desaparecer.
Talvez alguém se assemelha a uma anuidade de hipoteca reversa.Mas não se apresse a conclusões.Quando anuidade Vida idosos pessoa transfira para outra organização ou pessoa o direito de sua propriedade em troca de ajuda financeira e física.Esse acordo significava um pagamento vida inteira de fundos ao interesse da pessoa que tenha assumido essas responsabilidades.E não admira que os velhos têm medo de que concluiu um tratado com eles pode estar interessado na aprovação rápida dos seus "pupilos".
Sob o esquema do banco de hipoteca reversa, pelo contrário, interessado em, desde que possível a vida do mutuário: com interesse o aumento da quantidade de dívida.Não podemos excluir o fato de que o mutuário ou um de seus parentes, retornando de crédito para restaurar seus direitos para o apartamento.
Este esquema é provável que seja mais na demanda no círculo completamente pensionistas sós com pequenos apartamentos.Em outros casos, há opções alternativas de geração de renda adicional, como:
- troca
- para um apartamento, ter uma área menor,
- alugar seus apartamentos para alugar, ao mesmo tempo alugar outro apartamento, que tem uma área menor,
- ajuda de parentes, herdeiros futuros eetc.
Para o estado é hipoteca vantajosa, tal como ele muda suas obrigações para garantir que os padrões de vida dos pensionistas nas empresas, que operam, no entanto, em relação aos apartamentos, obteve pensão.
